ВАРИАНТЫ контрольных работ

Выбор варианта осуществляется по первой букве фамилии студента:

1. Вариант 1 – «А»- «Д»;

2. Вариант 2 – «Е» - «К»;

3. Вариант 3 – «Л» - «П»;

4. Вариант 4 – «Р» - «Ф»;

5. Вариант 5 – «Х» - «Я».

Вариант 1

Вопросы

1. Источники жилищного права. Соотношение жилищного и гражданского законодательства.

2. Государственная жилищная политика: динамика целей и за­дач.

Задача

Парамонова получила по наследству от тетки однокомнатную квартиру. В связи с тем, что Парамонова, ее муж и ребенок проживали в четырехкомнатной квартире, принадлежащим им на праве собственности, Парамонова решила использовать полученную ею квартиру для предпринимательской деятельности (изготовления одежды). В данную квартиру она поместила швейное оборудование. Швейные работы осуществлялись с 10 часов утра до 15 часов дня наемными работниками. Ельникова, которая проживала в однокомнатной квартире этажом ниже, потребовала, чтобы Парамонова прекратила данную деятельность в жилом помещении, так как ей мешает шум от швейных машин. Парамонова отказалась удовлетворить требования Ельниковой в связи с тем, что она является собственником данной квартиры и поэтому имеет право использовать ее по своему усмотрению, никакого вреда жилому помещению работы по изготовлению одежды не приносят.

Правомерны ли действия Парамоновой? В какой орган следует обратиться Ельниковой? Какие негативные последствия могут наступить для Парамоновой?

Вариант 2

Вопросы

1. Реализация гражданами права собственности на жилое по­мещение: пользование, сдача внаём, условия и последствия сноса дома в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

2. Оплата гражданами жилья и коммунальных ус­луг. Установ­ление тарифов.

Задача

Супруги Демидовы проживали раздельно: Демидов - в одно­ком­нат­ной квартире по договору социального найма, а его жена с пятилетним сыном и родите­лями - в двухком­натной квартире, принадлежащей отцу Демидовой на праве собственности. Демидов решил приватизиро­вать свою квар­тиру. С этой целью он подал заявление и все не­обходимые доку­менты. Но оформить квартиру в собственность он не успел, так как погиб в автокатаст­рофе. Демидова, считая, что имеет право на однокомнатную квартиру, обрати­лась в орган ме­стного самоуправления с заявлением о предоставлении ей и её сыну этой квар­тиры на условиях социального найма как состоящей на учёте в качестве нуж­даю­щейся в улуч­шении жи­лищных условий.

Подлежит ли требование Демидовой удовлетворению или нет и по каким основаниям? Назовите лиц, обладающих правом претендовать на одно­ком­нат­ную квартиру и по каким основаниям?     

Вариант 3

Вопросы

1. Особенности совершения гражданско-правовых сделок по отчуждению жилых помещений.

2. Раскройте содержание «права на жилище» и принципа «неприкосновенности жи­лища», проведите их сравнительный анализ.

Задача

В доме, где в принадлежащей ей на праве собственности квартире проживала Веселовская, по решению правления ТСЖ был произведён дорого­стоя­щий ремонт  мест общего пользования (установлен бесшумный лифт, оборудован зимний сад и т.п.). В связи с этим Веселовской был представлен счёт, ко­торый она оплачи­вать отказалась, ссылаясь на то, что она не яв­ляется членом ТСЖ, а также является пен­сионеркой, живущей на одну пенсию.

Правомерны ли действия правления ТСЖ? Имеются ли у Веселовской основания отказаться от оплаты произведенного ремонта?

Вариант 4

Вопросы

1. Сравните договоры социального и коммерческого найма жи­лого помещения.

2. На­ло­гообложение собственников жилых поме­щений, в том числе за совершение гражданско-правовых сделок.

Задача

Бердников обратился в районный суд с требованием обязать наймодателя жилого помещения, которое они занимают с супругой по договору социального найма, разрешить вселить его брата. В своем заявлении Бердников указал, что супруга не возражает против вселения его брата, и он неоднократно обращался к нанимателю с просьбой разрешить такое вселение, но получал отказ, где говорилось, что после вселения в данную квартиру общая площадь квартиры на одного члена семьи составит 10,5 м², а учетная норма составляет 12 м². При этом Бердников беспрепятственно вселил в данную квартиру своего несовершеннолетнего сына от первого брака.

Какое решение, по вашему мнению, вынесет суд, почему?
Какие лица могут быть отнесены к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?

Вариант 5

Вопросы

1. Юридическая ответственность за право­нару­шения в сфере жи­лищ­ных от­ношений: понятие, виды, основания, субъ­екты.

2. Особенности наследования жилых помещений.

Задача

Мэрией города для возможности устройства транспортной магистрали было принято решение об изъятии земельного участка на территории города, на котором находился индивидуальный жилой дом, принадлежавший на праве собственности Севастьянову. Севастьянов был уведомлен о предстоящем изъятии его жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Мэрией было предложено Севастьянову заключить соглашение о выкупе его дома или предоставить другое жилое помещение. Севастьянов категорически отказался, сославшись на свои конституционные права.

Правомерны ли действия мэрии и / или отказ Севастьянова? Как следует поступить сторонам спора? Каким образом должна быть разрешена данная ситуация?