Таблица выбора варианта контрольной работы

Каждый вариант контрольной работы включает в себя выполнение трех заданий разного типа: теоретического задания, ситуационных (практических) задач и тестового задания.

Контрольная работа включает следующие элементы:

Титульный лист (см. Приложение А).

Содержание.

1. Теоретическая часть:

1.1. Текст теоретического задания.

1.2. Ответ на теоретическое задание.

2. Ситуационная (практическая) часть:

2.1. Текст ситуационной задачи №

2.2. Ответ на ситуационную задачу №

2.3. Текст ситуационной задачи №

2.4. Ответ на ситуационную задачу №

3. Тестовая часть:

Объем контрольной работы не должен превышать 10 страниц печатного текста на листе А4 (210х297мм), WORD, Times New Roman 14, интервал 1,5. Поля: верхнее, левое, нижнее – 20 мм, правое – 10 мм. При рукописном варианте – 15 стр. формата А4 или 16 тетрадных страниц, заполняемых с обеих сторон разборчивым почерком.

ЗАДАНИЯ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ

1. Распределение заданий по вариантам.

2. Теоретические задания.

Необходимо письменно дать развернутый исчерпывающий ответ со ссылками не только на нормы действующего законодательства, но и правоприменительную практику по одному из вопросов теоретического задания в соответствии со своим вариантом:

1. Право пользования жилым помещением у бывших членов семьи собственника такого помещения.

2. Пределы пользования жилым помещением.

3. Правовые последствия самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения.

4. Права и обязанности собственника и иных проживающих в жилом помещении граждан.

5. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

6. Выселение граждан из жилых помещений.

7. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Наемные дома.

8. Приватизация жилых помещений.

9. Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

10. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.

3. Ситуационные (практические) задачи.

В данном задании вниманию студента предлагаются практические ситуации жилищных правоотношений. Ситуационные задачи содержат ряд вопросов, ответы на которые студенту предстоит дать развернуто и мотивировано с применением ссылок на конкретные нормы права. Таким образом, выполнение этого задания предполагает, прежде всего, работу студента с нормативно-правовыми актами жилищного законодательства.

Каждый из вариантов содержит по две ситуационные задачи. Рекомендованный объем ответа на каждую задачу 5-6 печатных страниц.

ЗАДАЧА № 1

В трехкомнатной квартире по договору социального найма проживали супруги Манжосовы и их совершеннолетняя дочь – Манжосова С. Для возможности отдельного проживания от родителей Манжосова С. обратилась в суд с иском о размене трехкомнатной квартиры и предоставлении ей отдельной однокомнатной квартиры.

1. Какое решение должен принять суд и почему?

2. В каком порядке производится обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма?

ЗАДАЧА № 2

Гражданин Щапов, собственник трехкомнатной квартиры, заключил брак с гражданкой Сусловой. После вступления в брак Суслова стала проживать в квартире мужа и зарегистрировалась по месту жительства. Вскоре у них родился сын. В связи с частыми ссорами супруги расторгли брак, после чего Щапов потребовал от бывшей супруги освободить квартиру в месте с сыном, так как он хочет вступить в брак с другой женщиной и создать новую семью. Однако Суслова отказалась покинуть место проживания, ссылаясь на то, что у нее и их несовершеннолетнего сына нет иного жилья и возможности проживать в другом месте они не имеют, а в расторжении брака виноват прежде всего сам Щапов. Для разрешения сложившейся ситуации бывшие супруги обратились в суд.

1. Какое решение должно быть вынесено судом, почему?

2. Каковы права бывших членов семьи собственника жилого помещения на проживание в данном помещении?

3. В каких случаях бывшие члены семьи собственника жилого помещения подлежат выселению, в том числе без предоставления иного жилого помещения, а в каких нет?

ЗАДАЧА № 3

Гражданин Иванов, проживающий в доме барачного типа, не отвечающего установленным для жилых помещений требованиям, обратился к администрации Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Решением администрации в постановке на такой учет Иванову было отказано.

1. В каком порядке может быть оспорено данное решение?

2. Какое решение должен принять суд, почему?

3. При наличии каких условий Степанов имеет право встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении?

ЗАДАЧА № 4

Гражданка Никанорова, по профессии парикмахер, имея в собственности двухкомнатную квартиру на первом этаже многоквартирного дома, оборудовала отдельный вход (не через подъезд) и обустроила квартиру под парикмахерскую, где и стала принимать клиентов. Соседи потребовали прекратить работу парикмахерской и вернуть помещение в прежнее состояние, указывая на отсутствие у Никаноровой соответствующего решения о переводе жилого помещения в нежилое. Никанорова отказалась, ссылаясь на то, что парикмахерская находится не над жилыми помещениями, что оборудован отдельный вход, сама она проживает в другом жилом помещении, а так как она является собственником данного помещения, никакого другого решения, кроме как ее собственного, не требуется.

1. Каковы пределы пользования жилыми помещениями?

2. Каков порядок перевода жилого помещения в нежилое?

3. Возможен ли самовольный перевод жилого помещения в нежилое собственником такого помещения?

4. Каковы возможные правовые последствия действий гражданки Никаноровой?

ЗАДАЧА № 5

Гражданин Батурин, собственник однокомнатной квартиры в многоквартирном доме, ссылаясь на недостаток площади своего жилого помещения, отделил перегородкой часть помещения подъезда непосредственно пред входом в свою квартиру и стал использовать его для своих нужд. Соседи Батурина не возражали. Далее в соседней квартире сменился собственник. Новый сосед Батурина – гражданин Некрасов стал требовать от Батурина снести установленную им перегородку и освободить занимаемую им часть подъезда для возможности пользования всеми жителями многоквартирного дома. Батурин не согласился с требованиями Некрасова, поясняя, что установленная им перегородка не мешает проходу в квартиру Некрасова и была установлена до его появления. Некрасов обратился в суд.

1. Как должен решить суд данное дело и почему?

2. К какой категории имущества относятся помещения подъезда многоквартирного дома?

3. Каковы пределы владения и пользования таким имуществом?

4. При каких условиях действия Батурина не нарушили бы жилищное и иное законодательство?

ЗАДАЧА № 6

Имея в собственности двухкомнатную квартиру в многоэтажном многоквартирном доме, гражданин Воронов производил ремонт в данной квартире, демонтировал стену, объединив туалет с ванной, и перенес сантехническое оборудование, руководствуясь тем, что так будет просторней и повысится комфортность проживания в квартире. На вопросы соседей о соответствующем разрешении на переустройство и перепланировку, он ответил, что все производил по проекту, выполненному специализированной организацией, и что этого вполне достаточно. Однако соседи были обеспокоены сохранением прочности конструкции здания и сообщили об этом в муниципальные органы.

1. Каков порядок переустройства и перепланировки жилых помещений?

2. Каковы возможные правовые последствия действий гражданина Воронова?

3. Как бы разрешалась данная ситуация, если бы гражданин Воронов был не собственником, а нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма?

ЗАДАЧА № 7

Гражданин Захаревич, работая в муниципальном учреждении мэрии г. Новосибирска, получил служебное жилое помещение и поселился с семъей. По прошествии некоторого времени Захаревич уволился из муниципального учреждения по собственному желанию, но предоставленное жилое помещение покинуть отказался. Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд о прекращении договора найма служебного жилого помещения и выселении гражданина Захаревича, указав в иске, что основанием является прекращение трудовых отношений.

1. Какое решение примет суд, почему?

2. Каковы условия и порядок предоставления гражданам служебных жилых помещений?

3. Каковы условия и порядок выселения граждан из служебных жилых помещений?

ЗАДАЧА № 8

Семье Толстолобовых – двум пожилым супругам и совершеннолетнему сыну, была предоставлена двухкомнатная квартира по договору социального найма. Однако вот уже на протяжении около года Толстолобовыми не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, на что супруги Толстолобовы поясняют, что у них не достаточно для этого средств, а их совершеннолетний сын – что часто находится в длительных командировках и не является нанимателем по договору, а только членом семьи нанимателя (отца). Наймодатель для разрешения сложившейся ситуации вынужден был обратиться в суд.

1. С какими требованиями в суд может обратиться наймодатель в данной ситуации, и каковы тогда могут быть правовые последствия для семьи Толстолобовых?

2. Каковы обязанности дееспособных членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма?

3. В каком порядке могут быть предоставлены субсидии и произведены компенсации гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?

ЗАДАЧА № 9

Общество с ограниченной ответственностью «Конкор», располагаясь в собственном офисе на первом этаже многоквартирного дома, пренебрегало участием на общем собрании собственников помещений данного дома, не смотря на соответствующие уведомления. В дальнейшем руководство ООО «Конкор» отказалось подписывать договор управления данным многоквартирным домом с выбранной решением общего собрания управляющей организацией ООО «ЖКХ», мотивируя тем, что они не принимали участие в собрании, не поддерживают данное решение и хотели бы подписать договор управления с другой управляющей организацией.

1. Каков порядок организации, проведения и принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме?

2. Прокомментируйте правовую позицию руководства ООО «Конкор». В какой мере она соответствует нормам действующего законодательства, почему?

ЗАДАЧА № 10

Мэрией г. Новосибирска для возможности устройства транспортной магистрали было принято решение об изъятии земельного участка на территории города, на котором находился индивидуальный жилой дом в собственности гражданина Сидорова. Данное решение мэрии было зарегистрировано в порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а Сидоров был уведомлен о предстоящем изъятии его жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором находится его дом, для муниципальных нужд. В связи с данной ситуацией мэрией было предложено Сидорову на выбор: заключить соглашение о выкупе его дома или предоставление другого жилого помещения. Сидоров категорически отказался, пояснив, что не желает проживать в другом жилом помещении и в другом месте, и сослался на свои конституционные права, что никто не может быть выселен принудительно из своего жилища. После этого Сидоров начал производить ремонт и значительные улучшения своего дома.

1. Каков возможный порядок действий Мэрии г. Новосибирска в данной ситуации?

2. Как должны обеспечиваться жилищные права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, на котором находится такое жилое помещение?

ЗАДАЧА № 11

Гражданка Белкина проживала в собственной комнате в трехкомнатной коммунальной квартире многоквартирного дома. В двух других комнатах проживали семьи Рохлиных и Кавязиных. Площадь комнаты Белкиной – 10 кв.м, площадь комнаты семьи Рохлиных – 14 кв.м, площадь комнаты семьи Кавязиных – 16 кв.м, общая площадь коммунальной квартиры – 60 кв.м, совокупная площадь всех помещений многоквартирного дома, не относящихся к помещениям общего пользования – 8 000 кв.м.

На почве уборки помещений вспомогательного использования в коммунальной квартире и содержания иного общего имущества в коммунальной квартире между соседями возникали частые споры. По мнению Рохлиных и Кавязиных их соседка Белкина, являясь собственником одной из трех комнат, обязана нести бремя содержания общего имущества в коммунальной квартире в размере одной трети. С такой позицией Белкина была не согласна, поясняя, что площадь ее комнаты меньше, чем у ее соседей, а, кроме того, она проживает одна, а соседи семьями.

Не достигнув согласия с соседями, Белкина решила продать свою комнату, для чего разместила соответствующее объявление в газете. На предложение соседей продать комнату им, Белкина категорически отказалась, так как считала, что соседи нарочно усугубляли отношения, чтобы вынудить ее продать им комнату.

1. Разрешите данную ситуацию с точки зрения правовых норм жилищного законодательства.

2. Каков правовой режим общего имущества в коммунальной квартире?

3. Приведите расчеты доли гражданки Белкиной в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, а заодно и в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

4. Кто имеет преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире?

ЗАДАЧА № 12

Гражданин Шлемов был обеспокоен ситуацией, когда под окнами его квартиры многоквартирного дома, в которой он проживал на правах собственника, появился киоск по продаже продуктов и слабоалкогольных напитков с круглосуточным режимом работы. Оживленное движение граждан, которое возникло с появлением киоска, раздражало Шлемова. Соседи также разделяли его позицию. На вопрос Шлемова и его соседей к владельцу киоска о законности его деятельности в данном месте, было сказано, что на это получено разрешение правления ТСЖ, которое было организовано в данном доме. Владелец киоска предъявил письменный документ, подтверждающий, согласие правления ТСЖ на размещение киоска на придомовой территории. Члены правления ТСЖ пояснили, что согласились на размещения киоска в данном случае, учитывая отдельные пожелания других жителей дома. Гражданин Шлемов и его соседи потребовали немедленно убрать киоск с придомовой территории, возник спор.

1. Разрешите данный спор с точки зрения правовых норм жилищного законодательства.

2. В чьей компетенции принятие решения о передаче в пользование придомовой территории многоквартирного дома, в каком порядке должно быть принято такое решение?

3. Каковы перспективы Шлемова и его соседей при обращении в суд с целью разрешения данного спора?

ЗАДАЧА № 13

Собственник однокомнатной квартиры в многоквартирном доме Лютиков был удивлен, увидев объявление при входе в подъезд дома о необходимости внесения собственниками помещений платы на строительство современной детской площадки во дворе дома. В объявлении также говорилось, что решение о таком строительстве было принято на недавнем общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В связи с несогласием вносить указанную плату Лютиков обратился к другим собственникам помещений за разъяснениями, почему его не пригласили на собрание, где решался вопрос строительства. Ему ответили, что соседи неоднократно приходили сообщить о предстоящем общем собрании, но в эти моменты его не было дома, и поэтому собрание состоялось без его участия. Не согласившись с возникшей ситуацией, Лютиков обратился за консультацией к юристу.

1. Каков порядок организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

2. Какова компетенция общего собрания?

3. Каков порядок принятия решений общим собранием?

4. Существует ли возможность у гражданина Лютикова оспорить решение общего собрания по поводу данного строительства?

ЗАДАЧА № 14

Член ЖСК «Совет» гражданка Панамарева, не полностью выплатившая свой паевой взнос и проживающая в трехкомнатной квартире дома ЖСК с супругом, страдающим эпилепсией с частыми припадками, решила сдать одну из комнат квартиры внаем своей знакомой гражданке Любченко. Любченко согласилась на условия найма и, являясь медсестрой, заодно обещала помогать Панамаревой в уходе за мужем. Однако правление ЖСК на дало согласие на заключение договора найма между Панамаревой и Любченко.

1. Каковы правила сдачи внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива?

2. Правомерны ли действия правления ЖСК?

3. При каком условии члену ЖСК не требуется согласие правления для сдачи внаем жилого помещения?

ЗАДАЧА № 15

Гражданин Бабарыкин обратился в Ленинский районный суд г. Новосибирска с требованием обязать наймодателя жилого помещения, которое они занимают с супругой по договору социального найма, разрешить вселить его брата. В своем заявлении в суд Бабарыкин указал, что супруга не возражает против вселения его брата, и он неоднократно обращался к нанимателю с просьбой разрешить такое вселение, но получал отказ, где говорилось, что после вселения в данную квартиру общая площадь квартиры на одного члена семьи составит 10,5 кв.м, а учетная норма в г. Новосибирске составляет 12 кв.м. Однако при этом гражданин Бабарыкин беспрепятственно вселил в данную квартиру своего несовершеннолетнего сына от первого брака.

1. Какие лица могут быть отнесены к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?

2. Каковы правила вселения нанимателем граждан в помещение, занимаемое по договору социального найма, в качестве членов своей семьи?

3. Какое решение, по Вашему мнению, вынесет суд, почему?

4. Поясните правовую позицию наймодателя в данной ситуации.

4. Тестовые задания.

При выполнении данного задания необходимо выбрать правильные ответы (один или несколько) на вопросы тестовой системы. При выполнении задания следует переписать вопросы теста с предложенными вариантами ответов, указав правильный ответ со ссылкой на норму действующего законодательства (ЖК РФ и т.д.). Каждый вариант тестовых заданий включает десять вопросов.

При выполнении тестовой части контрольной работы студент должен опираться в первую очередь на нормативно-правовые акты и комментарии к ним. Выбор и написание правильного ответа на вопрос теста должен быть читаемый однозначно, без помарок и исправлений, затрудняющих определение буквы ответа студента.

1. Могут ли иностранные граждане быть участниками жилищных правоотношений:

а) не могут

б) могут всегда

в) могут только на основании международного договора

г) могут, если иное не установлено законом

2. Субъектами жилищных правоотношений могут являться:

а) граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования

б) граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования, а также иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, за исключением случаев, предусмотренных законом

в) правоотношения, складывающиеся в процессе реализации гражданами своих конституционных прав на жилье

г) жилые помещения

3. Объектами жилищных прав являются:

а) граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования

б) помещения в многоквартирном доме

в) жилые помещения

г) правоотношения, складывающиеся в процессе реализации гражданами своих конституционных прав на жилье

4. Виды жилых помещений:

а) только жилой дом, квартира, комната

б) жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната

в) жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, часть комнаты

г) помещения, предназначенные непосредственно для проживания и помещения общего имущества в многоквартирном доме

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей:

а) всех частей такого помещения, включая помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас

б) всех частей такого помещения, включая помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе балконы, лоджии, веранды и террасы

в) всех частей такого помещения, включая помещения, необходимые для обслуживания жилого помещения и прохода в такое жилое помещение

г) помещений, предназначенных непосредственно для проживания, помещений вспомогательного использования и помещений общего имущества в случаях, предусмотренных законом

6. Жилое помещение предназначено:

а) только и непосредственно для проживания граждан на законных основаниях

б) для проживания граждан, а в случаях, предусмотренных законом, допускается его использование для осуществления профессиональной деятельности, индивидуального предпринимательства и организации промышленных производств проживающими в нем на законных основаниях гражданами

в) для проживания граждан, в том числе допускается его использование для осуществления профессиональной деятельности или индивидуального предпринимательства проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение

г) пределы пользования жилыми помещениями устанавливаются собственниками жилых помещений, а в многоквартирных домах – решением общего собрания собственников помещений в таком доме

7. Не относятся к членами семьи собственника жилого помещения, в соответствии с Жилищным кодексом РФ:

а) его совершеннолетние дети, проживающие с ним

б) супруг (супруга), проживающая в своей собственной квартире

в) его отец, проживающий с ним

г) его усыновитель, проживающий с ним

8. По общему правилу, за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования данным жилым помещением:

а) не сохраняется

б) сохраняется

в) сохраняется на один год

г) сохраняется на пять лет

9. Жилищный фонд – это:

а) жилые помещения, принадлежащие на праве собственности юридическому лицу и предназначенные для проживания граждан, связанных с данным юридическим лицом трудовыми отношениями

б) государственные и муниципальные жилые помещения, предназначенные для предоставления гражданам по договорам социального найма

в) совокупность всех помещений на территории Российской Федерации, в которых фактически проживают граждане

г) совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации

10. Что является юридическим основанием для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое:

а) покупка специального государственного сертификата на перевод помещения

б) получение собственником переводимого помещения письменного согласия лиц, чьи права и законные интересы могут быть затронуты таким переводом

в) соответствующее решение органа местного самоуправления

г) перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые законодательством не предусмотрен

11. В случае самовольного перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое:

а) такое помещение подлежит изъятию у собственника и продаже с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника обязанности по переводу помещения в прежнее состояние

б) лицо, осуществившее самовольный перевод помещения, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством

в) может остаться в самовольно переведенном состоянии на основании соответствующего решения суда, если это не нарушает права и законные интересы третьих лиц

г) самовольный перевод жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое невозможен

12. Оцените правильность выражения: «Перепланировка жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения»:

а) верно

б) не верно

13. Самовольно переустроенное и(или) перепланированное жилое помещение:

а) в любом случае подлежит приведению в прежнее состояние

б) подлежит сносу, а в многоквартирном доме изъятию для нужд общего пользования собственниками помещений в таком доме

в) может остаться в переустроенном и(или) перепланированном виде после уплаты административного штрафа

г) может остаться в переустроенном и(или) перепланированном виде на основании соответствующего решения суда

14. Выкупная цена жилого помещения при его изъятии вследствие изъятия земельного участка, на котором расположено жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, включает:

а) стоимость изымаемого жилого помещения, определяемую органом, принявшим соответствующее решение об изъятии

б) рыночную стоимость изымаемого жилого помещения и все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием

в) рыночную стоимость изымаемого жилого помещения и реальный ущерб, причиненный собственнику жилого помещения его изъятием

г) инвентаризационную стоимость жилого помещения, указанную в технической документации изымаемого жилого помещения

15. Высшим органам управления многоквартирным домом является:

а) орган местного самоуправления

б) управляющая организация

в) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

г) старший по дому

16. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, должен быть уведомлен об изъятии:

а) в течение одного года после принятия решения об изъятии жилого помещения

б) в течение одного года с момента государственной регистрации решения об изъятии жилого помещения

в) за год до предстоящего изъятия

г) за шесть месяцев до предстоящего изъятия

17. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме:

а) зависит от количества комнат в указанном помещении

б) равна размеру общей площади указанного помещения

в) пропорциональна размеру жилой площади указанного помещения

г) пропорциональна размеру общей площади указанного помещения

18. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе:

а) владеть и пользоваться своей долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

б) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

в) передавать в аренду свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме без передачи помещения

г) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме без отчуждения права собственности на помещение

19. По договору социального найма жилые помещения могут предоставляться:

а) малоимущим гражданам и беженцам

б) иностранным гражданам и лицам без гражданства

в) малоимущим и нуждающимся категориям граждан, определяемым федеральными законами, указом Президента РФ или законом субъекта РФ

г) любым гражданам

20. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются:

а) только из частного жилищного фонда

б) только из государственного жилищного фонда

в) только из муниципального жилищного фонда

г) только из государственного и муниципального жилищных фондов

д) из государственного, муниципального и частного жилищных фондов

21. Размер учетной нормы:

а) может превышать размер нормы предоставления

б) не может превышать размер нормы предоставления

в) всегда больше нормы предоставления

г) всегда меньше нормы предоставления

22. Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, осуществляет:

а) орган местного самоуправления

б) орган исполнительной власти субъектов РФ

в) орган федеральной регистрационной службы

г) управляющая организация

23. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности:

а) исходя из возраста граждан, принятых на учет

б) в соответствии с очередностью, установленной законом, исходя из категорий, к которым отнесены граждане

в) исходя из времени принятия граждан на учет

г) работникам и служащим государственных и муниципальных органов по выслуге лет

24. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола:

а) не допускается

б) допускается

в) допускается только в отношении супругов

г) допускается в отношении супругов, а также лиц, не состоящих в браке, при согласии последних

25. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, имеют:

а) только наниматели

б) все, кто проживает в жилом помещении

в) наниматель и проживающие с ним члены его семьи

г) только наниматель и наймодатель

26. Срок проживания временных жильцов:

а) не может превышать три месяца подряд

б) не может превышать шесть месяцев подряд

в) не может превышать один год подряд

г) законодательством не ограничен, и устанавливается лицом, предоставившим жилое помещение для временного проживания

27. Приватизация жилых помещений возможна:

а) только государственного жилищного фонда

б) только муниципального жилищного фонда

в) государственного и муниципального жилищного фонда

г) государственного и муниципального жилищного фонда, а также в кооперативном доме

28. Не относятся к специализированному жилищному фонду жилые помещения:

а) в муниципальных общежитиях

б) в гостиницах-приютах

в) маневренного фонда

г) предоставленные по договору социального найма

29. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета:

а) не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека

б) не менее 18 кв.м общей площади на одного человека

в) не менее учетной нормы

г) не менее нормы предоставления

30. Органами управления товарищества собственников жилья являются:

а) общее собрание членов ТСЖ, правление и председатель правления

б) общее собрание членов ТСЖ, конференция и правление

в) только общее членов ТСЖ

г) общее собрание членов ТСЖ, правление, председатель правления и ревизионная комиссия

31. Собственник помещения в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья:

а) обязан вступить в товарищество собственников жилья

б) обязан вступить в товарищество собственников жилья, если такая обязанность указана в договоре, на основании которого он приобрел право собственности на помещение

в) вступление в товарищество собственников жилья является правом, а не обязанностью

г) не обязан вступать в товарищество собственников жилья, однако ему может быть установлена более высокая плата за жилое помещение и коммунальные услуги, чем для членов товарищества

32. Членами жилищного кооператива могут быть:

а) только граждане и некоммерческие организации

б) граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и юридические лица

в) граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования

33. Основанием для получения в собственность жилого помещения в кооперативном доме является:

а) членство в жилищном кооперативе

б) занимаемая должность в органах правления жилищного кооператива

в) полная выплата соответствующего паевого взноса

г) приватизация жилого помещения

д) получение в собственность жилого помещения в кооперативном  доме законодательством не предусмотрено

34. Товарищество собственников жилья в строящихся многоквартирных домах:

а) не может быть создано до сдачи дома в эксплуатацию

б) может быть создано

в) может быть создано только с согласия органов местного самоуправления

г) может быть создано только застройщиком, осуществляющим строительство

35. Регистрационный учет граждан РФ по месту жительства:

а) является обязательным

б) является обязательным, только в городах федерального значения

в) является обязательным только в тех муниципальных образованиях, где такой учет организован в соответствии с указом Президента РФ

г) в настоящее время не является обязательным, так как нарушает конституционные права граждан на свободу передвижения

36. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу должна вноситься:

а) до 25 числа текущего месяца

б) до 1 числа месяца, следующего за истекшим

в) до 5 числа месяца, следующего за истекшим

г) до 10 числа месяца, следующего за истекшим

37. Оцените правильность выражения: «Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг представляет собой предварительную выплату бюджетных средств гражданам с целью использования этих средств на частичную оплату жилого помещения и коммунальных услуг»:

а) верно

б) не верно

38. Не относится к способам управления многоквартирным домом:

а) управление управляющей организацией

б) управление органом местного самоуправления

в) управление специализированным потребительским кооперативом

г) непосредственное управление собственниками помещений

39. Управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, может быть:

а) только юридическое лицо

б) только муниципальное учреждение,

в) юридическое лицо или муниципальное учреждение

г) юридическое лицо или индивидуальный предприниматель

д) юридическое лицо, муниципальное учреждение или индивидуальный предприниматель

40. Какой из перечисленных ниже договоров не регламентируется Жилищным кодеком РФ:

а) договор социального найма жилого помещения

б) договор коммерческого найма жилого помещения

в) договор найма специализированного жилого помещения

г) договор управления многоквартирным домом