Перечень вопросов к зачету с оценкой по дисциплине « Жилищное право»

1. Понятие, предмет и метод жилищного права как отрасли права.

2. Жилищное право как наука и как учебная дисциплина.

3. Основные принципы жилищного права.

4. Система и источники жилищного права.

5. Место жилищного права в системе российских отраслей права.

6. Современная жилищная политика Российского государства.

7. Конституционное право граждан на жилище.

8. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения.

9. Основные начала жилищного законодательства.

10. Условия для осуществления права на жилище и порядок их обеспечения.

11. Действие жилищного законодательства во времени и в     пространстве.

12. Применение жилищного законодательства по аналогии.

13. Жилищное законодательство и нормы международного права.

14. Защита жилищных прав.

15. Жилищные правоотношения: понятие и структура.

16. Объекты и субъекты жилищных правоотношений.

17. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

18. Содержание жилищных правоотношений.

19. Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

20. Жилое помещение: понятие и виды.

21. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением.

22. Государственная регистрация прав на жилые помещения.

23. Жилищный фонд: понятие и виды.

24. Частный жилищный фонд.

25. Государственный жилищный фонд.

26. Муниципальный жилищный фонд.

27. Жилищный фонд социального использования.

28. Специализированный жилищный фонд.

29. Индивидуальный жилищный фонд.

30. Жилищный фонд коммерческого использования.

31. Страхование жилых помещений.

32. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

33. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

34. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

35. Понятие и виды переустройства и перепланировки жилого помещения.

36. Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.

37. Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения.

38. Последствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения.

39. Права и обязанности собственника жилого помещения. Приватизация жилых помещений.

40. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

41. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.

42. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

43. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме.

44. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

45. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

46. Изменение границ помещений в многоквартирном доме.

47. Содержание общего имущества в коммунальной квартире.

48. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

49. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

50. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

51. Норма предоставления жилого помещения по договору социального найма.

52. Учетная норма площади жилого помещения по договору социального найма.

53. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

54. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

55. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

56. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

57. Предмет и форма договора социального найма жилого помещения.

58. Права, обязанности и ответственность наймодателя жилого помещения.

59. Права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения.

60. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения.

61. Обмен жилыми помещениями: участники, оформление и др.

62. Поднайм жилого помещения и использование его для проживания временных жильцов.

63. Изменение договора социального найма.

64. Расторжение и прекращение договора социального найма.

65. Выселение граждан из жилых помещений.

66. Понятие специализированных жилых помещений.

67. Виды специализированных жилых помещений.

68. Основания предоставления специализированных жилых помещений.

69. Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения.

70. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения.

71. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

72. Служебные жилые помещения.

73. Жилые помещения в общежитиях.

74. Жилые помещения маневренного фонда.

75. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.

76. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.

77. Организация и деятельность жилищного кооператива (ЖК и ЖСК).

78. Право на вступление в жилищный кооператив.

79. Органы управления жилищного кооператива.

80. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе.

81. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

82. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива.

83. Право на пай члена жилищного кооператива.

84. Временные жильцы.

85. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива.

86. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива.

87. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива.

88. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.

89. Товарищество собственников жилья: его создание и деятельность.

90. Права и обязанности товарищества собственников жилья.

91. Реорганизация товарищества собственников жилья.

92. Ликвидация товарищества собственников жилья.

93. Объединение товариществ собственников жилья.

94. Членство в товариществе собственников жилья.

95. Органы управления товарищества собственников жилья.

96. Средства и имущество товарищества собственников жилья.

97. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

98. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

99. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

100. Размер платы за жилое помещение.

101. Размер платы за коммунальные услуги.

102. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.

103. Предоставление субсидий и компенсаций на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

104. Способы управления многоквартирным домом.

105. Договор управления многоквартирным домом.

106. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

Кейс-задачи по дисциплине «Жилищное право»

Задача № 1.

Семья Соловьевых, состоящая из двух человек, проживала в комнате площадью 31,5кв.м в коммунальной квартире г.Выборге. Они обратились в суд с иском о присоединении освободившейся соседней комнаты площадью 19,15кв.м, ссылаясь на то, что она является смежной, соединенной дверным проемом. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ согласилась с судебными постановлениями, которыми в иске отказано, и отклонила протест заместителя Прокурора РФ. По делу установлено, что хотя между комнатами имелся дверной проем, но он заделан и комнаты имеют выходы в коридор общего пользования. По данному делу в установленном порядке администрацией города Выборга было принято решение о перепланировке комнат в квартире (заделке проема).

Дайте правильный ответ.

Задача № 2.

В 2008 году Винов. был переведен из г.Оренбурга на работу в производственное объединение «Астраханьгазпром» и назначен директором газоперерабатывающего завода. Ему на семью из двух человек предоставлена двухкомнатная квартира жилой площадью 27 кв.м. Решением местной администрации города Астрахани от 6 января 2008 года В. Предоставлена другая квартира (жилой площадью 31,6кв.м), состоящая из двух комнат, находящаяся в доме, принадлежащем производственному объединению. Прокурор Астраханской области в интересах производственного объединения потребовал в суде признать ордер недействительным и выселить В. из квартиры. Решением Ленинского районного народного суда г.Астрахани (оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Астраханского областного суда) в удовлетворении этих  требований отказано. Президиум областного суда отклонил аналогичный протест прокурора области.

Правильно ли решение суда?

Задача № 3.

Семья Мининых, состоящая из трех человек. Проживала в комнатах размером 11,5 и 19,7кв.м. в трехкомнатной квартире. В мае 2005 года освободилась третья комната площадью 13,8кв.м, на которую выдан ордер О. Решением Солнцевскрго районного суда  и последующими судебными инстанциями Минину отказано в иске о присоединении комнаты, так как она, она по мнению суда, освободилась в порядке обмена и распоряжением муниципальных органов передана в обменный фонд. Из материалов дела видно, что прежний наниматель Жданов обмен своей комнаты не производил. Его выезд из комнаты связан с улучшением жилищных условий. Ему, как персональному пенсионеру, предоставлена двухкомнатная квартира.

Минин является кандидатом физико-математических наук. Какое решение должно быть принято по данному делу?

Задача № 4.

Семенихин – наниматель однокомнатной квартиры – умер.  Местная администрация выдала ордер на указанную квартиру Семенихиной – матери умершего, которая до этого в упомянутой квартире не проживала. Теслина предъявила в суд иск и просила признать выданный Семенихиной ордер недействительным. В обоснование иска она сослалась на то, что с 1999года проживала с Семенихиным в спорной квартире одной семьей в течении 6лет. Хотя брак у них зарегистрирован не был, они вели общее хозяйство. Семенихин принимал меры к ее прописке, но ему было отказано со ссылкой на недостаточную жилую площадь в квартире. Решением Карачаевского городского народного суда Карачаево-Черкесской Республики в иске Теслиной было отказано и удовлетворен встречный иск Семенихиной о выселении Теслиной из спорной квартиры.

Правильно ли поступил суд?

Задача № 5.

Супруги М. с двумя несовершеннолетними детьми, занимающие три комнаты (размерами 14,7кв.м., 20,2кв.м, 20,3кв.м.) в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 90кв.м., обратились в суд с иском к администрации района о предоставлении их семье освободившейся в квартире комнаты размером 16,5кв.м. и признании недействительным ордера, выданным на эту комнату П. Решением суда в иске отказано. Отказывая в иске, суд сослался на то. Что в случае удовлетворения иска размер занимаемых истцами комнат и освободившейся комнаты будет в общей сложности значительно превышать норму жилой площади, которую они могут занимать. Поэтому освободившаяся комната не может быть им предоставлена.

Правильно ли суд принял решение?

Задача № 6.

К гражданке Бердниковой С.Ю. , проживающей по адресу: г.Казань, ул.Вишневая, д.15, кв.5, около 18.30 позвонили в квартиру и потребовали открыть дверь. Ей сообщили, что в доме делается обход сотрудниками милиции с целью проверки соблюдения гражданами правил регистрационного учета. Бердникова отказалась открыть дверь.

Правильно ли поступила Бердникова? Почему?

Задача № 7.

В одном из жилых домов Санкт-Петербурга освободилась квартира. Между жилищным комитетом городской мэрии и администрацией Центрального района возник спор о том, кто имеет право заселить эту квартиру и заключить соответствующий договор социального найма. По мнению жилищного комитета, жилой дом является собственностью города и ему принадлежит право распоряжения квартирой. Администрация района считала, что дом относится к муниципальной собственности. При этом она ссылалась на то, что дом числится на балансе одной из районных жилищно- эксплуатационных организаций.

Разрешите возникший спор.

Задача № 8.

Гражданка Малахова приобрела квартиру в собственность по договору купли- продажи в доме старой застройки. Въехав в квартиру с семьей, она через полгода обратилась в РЭУ с требованием бесплатно заменить газовую плиту и кран на кухне. В РЭУ произвести бесплатно эти работы отказались, добавив, что обслуживать эту квартиру они тем более не обязаны, так как квартплата вносится не в полном объеме. Малахова объяснила, что он платит за коммунальные услуги по тем же тарифам, что и в прежней квартире, из которой они выехали, но оставили за собой по договору найма. В бухгалтерии разъяснили, что, так как Малахова приобрела квартиру по договору купли- продажи, платить за коммунальные услуги она должна по их фактической стоимости.

Каковы права и обязанности собственника по пользованию жилым помещением? Меняется ли размер квартплаты, если жилое помещение принадлежит гражданину на праве собственности? Как решить спор?

Тестовые задания к зачету с оценкой по дисциплине «Жилищное право»

1. Какие жилые помещения признаются непригодными для проживания:

1) находящиеся в ветхом или аварийном состоянии

2) в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания

3) нет правильного ответа

2. Жилищное законодательство не регулирует отношения возникающие по поводу:

1)  пользования общим имуществом собственником жилого помещения

2)  обращения взыскания на жилое помещение

3)предоставления коммунальных услуг

3. Допускается ли размещение в жилом помещении промышленного производства:

1)  нет

2)  да, но только после перевода жилого помещения в нежилое

4. Вправе ли иностранный гражданин получить на территории РФ социальное жилье:

1) нет, если иное не установлено международным договором

2) вправе, если иное не установлено международным договор)м

3) не вправе, за исключением граждан, являющихся резидентами государств первой группы перечень которых утверждается Правительством РФ

5. Жилищные права и обязанности не возникают из…:

1) судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности

2) членства в ЖК и ЖСК

3) гражданско-правовых договоров

4) нет правильного ответа

6. Могут ли муниципальные образования выступать субъектами жилищных правоотношений:

1) нет, так как они относятся к публичным образованиям

2) да, могут

3) вопрос сформулирован некорректно

7. Изменение конфигурации жилого помещения это:

1) переустройство

2) перепланировка

3) нет правильного ответа

8. Индивидуально – определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании это:

1) квартира

2) многоквартирный дом

3) жилой дом

9. Какие права на жилое помещение подлежат государственной регистрации (выбрать более полный ответ):

1) право собственности и право оперативного управления

2) только право собственности

3) право собственности, право хозяйственного ведения и оперативного управления, а также ограничения прав

10. Совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также, юридическими лицами – собственниками таких помещений, для проживания граждан на указанных условиях пользования:

1) индивидуальный жилищный фонд

2) специализированный жилищный фонд

3) жилищный фонд коммерческого использования

11. В каких случаях запрещен перевод жилого помещения в нежилое:

1) если невозможен отдельный доступ к нежилым помещениям (без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям);

2) если помещение является частью жилого помещения, например комнатой в коммунальной квартире, или используется для постоянного проживания;

3) переводимое помещение в многоквартирном доме располагается на втором этаже, непосредственно над жилым помещением.

4) верны ответы а, б, в

12. Какие последствия не могут возникнуть в случае самовольного переустройства жилого помещения:

1) собственник обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке установленном, органом, осуществляющим согласование

2) с нанимателем, занимающим такое жилое помещение на основании договора социального найма, в одностороннем порядке расторгается договор

3) жилое помещение сохраняется в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы других лиц и это не создает угрозу их жизни и здоровью

13. Какие категории граждан могут являться субъектами жилищных правоотношений:

1) собственники и наниматели

2) собственники и члены ЖСК

3) собственники, наниматели, временные жильцы, поднаниматели

4) верно все перечисленное

14. В каком случае допускается принудительное изъятие жилых помещений у граждан:

1) если органом местного самоуправления принято решение о переводе жилого помещения занимаемого гражданином в нежилой фонд для нужд общественной организации

2) в случае изъятия земельного участка, на котором находится жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд

3) нет правильного ответа

15. В чьей собственности находятся коридоры, технические этажи, и другие помещения общего пользования в многоквартирном доме:

1) это собственность каждого собственника жилых помещений данного многоквартирного дома в долях, пропорциональных занимаемой ими жилой площади.

2) в собственности управляющей компании

3) в муниципальной собственности

16. Вправе ли собственник одной из комнат в коммунальной квартире продать занимаемое им жилое помещение:

1) нет, законом это прямо запрещено

2) вправе, но такое помещение вначале должно быть предложено собственникам других комнат в этой коммунальной квартире

3) вправе, никаких ограничений по этому поводу законом не предусмотрено

17. Кто может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения:

1) наниматель, члены его семьи, а также временные жильцы, проживающие в этом жилом помещении с согласия нанимателя

2) только наниматель

3) наниматель и члены семьи нанимателя

18. Может ли гражданин участвовать в приватизации жилого помещения дважды:

1) нет, это прямо запрещено законом

2) может

3) может, если впервые он участвовал в приватизации, являясь несовершеннолетним

19. Может ли иностранный гражданин участвовать в приватизации:

1) да, если это предусмотрено международным договором

2) нет

3) да, если он занимает это жилое помещение на условиях социального найма

20. Что является объектом договора коммерческого найма жилого помещения:

1) изолированное помещение пригодное для постоянного проживания

2) изолированное помещение или часть помещения пригодные для постоянного проживания

3) только отдельно стоящее здание

21. Установлен ли законом предельный срок, на который может быть заключен договор коммерческого найма:

1) да, не более пяти лет

2) да, не более года

3) такой срок не установлен

22. Вправе ли наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма вселять в жилое помещение других лиц:

1) не вправе

2) вправе, но только своих близких родственников, степень родства с которыми подтверждена официальными документами

3) вправе, по предварительному согласованию с собственником

23. Гражданин вправе получить безвозмездную жилищную субсидию, если:

1) он имеет право на льготное финансирование строительства или приобретения жилья, но еще не воспользовался этим правом

2) состоит на учете по предоставлению жилой площади и нуждается в улучшении жилищных условий

3) верны пункты а и б

24. Безвозмездная жилищная субсидия может быть использована гражданином по его усмотрению на:

1) финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности

2) приобретение коммерческой недвижимости

3) приобретение товаров народного потребления

25. Кем ведется учет граждан, нуждающихся в социальном жилье:

1) налоговой инспекцией по месту проживания гражданина

2) органами местного самоуправления

3) территориальным органом ФСС РФ

26. Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях это:

1) норма предоставления

2) учетная норма

3) нет правильного ответа

27. Добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме:

1) жилищно-строительный кооператив

2) управляющая компания

3) товарищество собственников жилья

28. Возможно ли создание двух ТСЖ в одном многоквартирном доме:

1) да, возможно

2) возможно, по предварительному согласованию с органом местного самоуправления

3) нет, это прямо запрещено законом

29. Управление жилищным фондом включает в себя:

1) поставку электроэнергии

2) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками

3) продажа жилых помещений

30. На кого возлагается бремя содержания общего имущества в жилом многоквартирном доме:

1) на управляющую компанию

2) на орган местного самоуправления

3) на собственников жилых помещений

31. Выраженные в нормах жилищного законодательства, руководящие положения, которые определяют содержание основные начала подотрасли – принципы жилищного права?

1) Да,

2) Нет,

32. Предмет регулирования жилищного права - это жилищные отношения ?

1) Да

2) Нет

33. Размер учетной нормы не может превышать размер нормы предоставления

1) Верно

2) Неверно

34. Размер учетной нормы превышает размер нормы предоставления

1) Верно

2) Неверно

35. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей представляют собой юридические факты (действия и события).

1) да

2) нет

36. Систему жилищного законодательства образуют различные законы, а также иные нормативные акты, которые регулируют жилищные отношения (источники жилищного права).

1) Верно

2) неверно

37. Жилищное(ий, ие)        представляет собой совокупность законов, иных нормативных актов, посредством которых государством устанавливаются, изменяются или отменяются соответствующие жилищно-правовые нормы

1) Законодательство

2) Право

3) Метод

4) Принцип

38. В широком смысле                 право – это институт гражданского права, который включает в себя нормы двух отраслей права, которые посвящены либо непосредственно жилищным правоотношениям, либо отношениям, которые связаны с жильем.

1) жилищное

2) гражданское

3) семейное

39.          признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

1) Жилым помещением

2) Жилым домом

3) Квартирой

4) Комнатой

40. Структура ЖК РФ представляет собой внутреннюю систему построения жилищно- правового нормативного материала в данном источнике права.

1) да

2) нет

41. Законодательные акты субъектов РФ не могут противоречить законодательным актам федерального уровня.

1) Верно

2) Неверно

42. Раздел I ЖК РФ называется

1) «Общие положения»

2) «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения»

3) «Помещения, предоставленные по договорам социального найма»

4) «Специализированный жилищный фонд»

43. Раздел II ЖК РФ называется

1) «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения»

2) «Жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма»

3) «Специализированный жилищный фонд»

4) «Общие положения»

44. Раздел IVЖК РФ называется

1) «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения»

2) «Жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма»

3) «Специализированный жилищный фонд»

4) «Общие положения»

45. Раздел V ЖК РФ называется.

1) «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы включают нормы, регулирующие организацию и деятельность жилищного и жилищно-строительного кооператива, а также правовое положение членов указанных кооперативов»

2) «Товарищество собственников жилья»

3) «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги»

4) «Управление многоквартирными домами содержит нормы, регулирующие отношения»

46. Раздел VI ЖК РФ называется

1) «Товарищество собственников жилья»

2) «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги»

3) «Управление многоквартирными домами содержит нормы, регулирующие отношения»

4) «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы включают нормы, регулирующие организацию и деятельность жилищного и жилищно-строительного кооператива, а также правовое положение членов указанных кооперативов»

47. Раздел VII ЖК РФ называется

1) «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги»

2) «Управление многоквартирными домами содержит нормы, регулирующие отношения»

3) «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы включают нормы, регулирующие организацию и деятельность жилищного и жилищно-строительного кооператива, а также правовое положение членов указанных кооперативов»

4)  «Товарищество собственников жилья»

48. Раздел VIII ЖК РФ называется

1) «Управление многоквартирными домами содержит нормы, регулирующие отношения»

2) «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы включают нормы, регулирующие организацию и деятельность жилищного и жилищно-строительного кооператива, а также правовое положение членов указанных кооперативов»

3) «Товарищество собственников жилья»

4) «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги»

5) «Социальный наем жилых помещений»

49. Законы РФ и субъектов РФ, а также указы Президента РФ, начинают действовать по истечении                  дней после их опубликования.

10

15

30

7

50. Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации – это жилищный            

1) Фонд

2) муниципальный фонд

3) государственный фонд.

51. - фонд, в состав которого входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам (за исключением государственных и муниципальных организаций)

1) Частный жилищный фонд

2) Государственный жилищный фонд

3) Муниципальный жилищный фонд

4) Жилищный фонд социального использования

52. В законе определены два основных требования пригодности жилого помещения: техническое и

1) Санитарное

2) Безопасности

53. Основной формой образования частного жилищного фонда является:

1) строительство новых жилых домов гражданами на праве собственности за счет собственных средств

2) строительство новых жилых домов гражданами на праве собственности за счет собственных средств или с привлечением кредитов, субсидий и других средств.

3)  строительство  новых  жилых  домов  гражданами  на  праве  собственности с привлечением кредитов, субсидий и других средств

54. Состав жилищного фонда, принадлежащего гражданам, может пополняться за счет гражданско-правовых сделок, таких, как:

1) договора купли-продажи;

2) договора дарения;

3) договора мены

4) по наследованию

5) все перечисленное

55. Лица, виновные в самовольной перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах, согласно той же статье подвергаются административному штрафу в размере от      рублей.

2000-2500

1000-1500

3000-3500

4000-4500

56. Многоквартирный дом нельзя рассматривать как самостоятельный объект права собственности, поскольку самостоятельными объектами права в многоквартирном доме являются:

1) все помещения в нем

2) жилые помещения

3) нежилые помещения

57. Общее имущество многоквартирного дома представляет собой комплекс:

1) отдельные части которого не являются самостоятельными объектами права

2) отдельные части которого являются самостоятельными объектами права

58. Доля в праве собственности на общее имущество дома:

1) не может быть самостоятельным объектом гражданско-правовых сделок

2) может быть самостоятельным объектом гражданско-правовых сделок.

59. К общему имуществу в коммунальной квартире относятся:

1) кухня,

2) ванная комната,

3) коридор,

4) подсобные помещения,

5) все перечисленное

60. Проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения – это

1) Переустройство

2) перепланировка

3) переоборудование

61. Реконструкция, переустройство и перепланировка допускаются:

1) только с соблюдением нормативных и технических требований

2) только с соблюдением технических требований

3) только с соблюдением нормативных

62. При проведении реконструкции, переустройства и перепланировки собственники обязаны:

1) получить соответствующее разрешение на производство такого рода работ

2) разрешение не нужно

63. На собственников помещений в многоквартирном доме законодателем возложена обязанность:

1) проводить собрание один раз в год

2) проводить собрание два раза в год

3) проводить собрание несколько раз в год

64. Внеочередные собрания могут созываться по инициативе любого из собственников

1) Верно

2) Неверно

65. В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, выступивший с инициативой созыва собрания собственников, обязан уведомить всех остальных собственников о проведении собрания не позднее, чем за:

1) десять дней до даты его проведения.

2) пятнадцать дней до даты его проведения

3) месяц до даты его проведения

66. Конкретный способ уведомления собственников о предстоящем собрании должен быть определен:

1) самим собранием собственников при решении организационных вопросов деятельности собрания

2) управляющей компанией

3) группой собственников

67. Предмет договора социального найма:

1) его существенное условие

2) его дополнительное условие

3) все перечисленное

68. Не могут быть предметом договора социального найма жилого помещения:

1) неизолированные жилые помещения

2) подсобные помещения

3) смежные помещения

69. Договор социального найма жилого помещения – соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 60 ЖК РФ)

1) верно

2) неверно

70. Сторонами договора социального найма являются:

1) наймодатель (собственник жилого помещения, принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду,

2) наниматель (физическое лицо).

3) все перечисленное

71. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г., сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилого помещения:

1) Да

2) Нет

72. Нуждающимися являются граждане, обеспеченные общей площадью на одного человека:

1) менее учетной нормы.

2) менее нормы предоставления

3) более учетной нормы

73. Под нормой предоставления понимается норма жилой площади на одного человека, в соответствии с которой определяется площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма

1) да

2) нет

74. Жилые помещения могут предоставляться:

1) не только из государственного жилищного фонда,

2) не только из муниципального жилищного фонда

3) все перечисленное

75. Жилое помещение не отвечает установленным требованиям, если оно:

1) темное,

2) сырое,

3) в нем шум свыше установленных норм,

4) отсутствуют санузел, кухня.

5) все перечисленное

76. Основным условием получения жилья по договору социального найма жилого помещения является нуждаемость гражданина в улучшении жилищных условий

1. Верно

2. Неверно

77. Малоимущие граждане – граждане, проживающие в малоимущих семьях, а также одиноко проживающие малоимущие граждане, которые:

1) по независящим от них причинам имеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в соответствующем субъекте Российской Федерации,

2) в соответствии с решением органа социальной защиты населения являются получателями государственной социальной помощи

3) все перечисленное

78. Общая площадь жилого помещения на одного проживающего в отдельной квартире должна составлять не менее учетной нормы жилого помещения, тогда как для сдачи комнаты в коммунальной квартире – не менее нормы предоставления жилого помещения

1. Верно

2. Неверно

79. К членам семьи нанимателя согласно ст. 69 ЖК РФ относятся:

1) супруг нанимателя, их дети и родители.

2) супруг нанимателя,

3) их дети и родители

80. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

1) Верно

2) Неверно

81. Верны ли утверждения?

А) На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В) Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

1) А-да, В-да

2) А-да, В-нет

3) А-нет, В-да

4) А-нет, В-нет

82. Верны ли утверждения?

А) Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением

В) Временные жильцы пользуются жилым помещением безвозмездно и без заключения какого-либо договора

1) А-да, В-да

2) А-да, В-нет

3) А-нет, В-да

4) А-нет, В-нет

83. Для осуществления обмена требуется письменное согласие:

1) наймодателя

2) всех членов семьи нанимателя, в том числе и временно отсутствующих

3) наймодателя и всех членов семьи нанимателя, в том числе и временно отсутствующих

84. ЖК РФ допускает расторжение договора поднайма жилого помещения на основании решения суда, вынесенного по требованию нанимателя, в определенных случаях.

1) Да

2) Нет

85. Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, т.е. жилые помещения, специально предназначенные для проживания граждан Российской Федерации, покинувших свое место жительства по причине военных действий, стихийных бедствий и т.д.

1) Верно

2) Неверно

86. Жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, т.е. жилые помещения, специально предназначенные для проживания иностранных граждан, покинувших свое государство в связи военными действиями, стихийными бедствиями и т.д. (ст.97 ЖК РФ)

1) Да

2) Нет

87.                  относятся к помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания рабочих, служащих, студентов в период работы или учебы

1) Общежития

2) временные сооружения

3) бытовки

88. Согласно ЖК РФ основанием возникновения жилищного правоотношения по найму служебного жилого помещения является:

1) договор найма служебного жилого помещения

2) договор найма жилого

3) договор найма специализированного жилого помещения

89. Предметом договора найма специализированного жилого помещения по общему правилу является изолированное конкретное специализированное жилое помещение:

1) дом,

2) часть дома,

3) квартира,

4) часть квартиры

5) все перечисленное

90. Верны ли утверждения?

А) Жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев или беженцев предоставляются в порядке очередности.

В) Оплата жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев и предоставления коммунальных услуг производится по ставкам и тарифам, установленным для жилых помещений социального использования органом местного самоуправления по месту расположения жилого помещения

А-да, В-да А-да, В-нет А-нет, В-да А-нет, В-нет

91. Размер пая в строительных  кооперативах соответствует                стоимости помещения, предоставляемого члену кооператива

1) балансовой

2) нормативной

3) кадастровой

92. В  соответствии  со  ст.  110 ЖК РФ                  или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

1) жилищным

2) потребительским

3) производственным

93. Договор управления многоквартирным домом должен быть оформлен в простой             форме.

1) Письменной

2) устной

94. В настоящее время деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов посвящен раздел V Жилищного кодекса Российской Федерации

1) верно

2) неверно

95. Паевой взнос в ЖСК и ЖК является имущественным (денежным) взносом, равным в общей сумме:

1) строительной,

2) покупной стоимости жилого помещения, получаемого членом кооператива

3) строительной, или, соответственно, покупной стоимости жилого помещения, получаемого членом кооператива

96. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам (ст. 125 ЖК РФ).

1) верно

2) неверно

97. Одним из основных правомочий членов жилищного или жилищно-строительного кооператива является право на пай, которое служит:

1) основанием владения, пользования и в некоторых случаях – распоряжения кооперативной квартирой

2) основанием владения

3) пользования

4) в некоторых случаях – распоряжения кооперативной квартирой

98. Орган контроля товарищества, осуществляющим функции внутреннего финансово- хозяйственного и правового контроля за деятельностью товарищества, правления товарищества и его членов, а также председателя правления товарищества, – это комиссия

1) Ревизионная

2) Налоговая

3) По рассмотрению споров.

99. В ЖК РФ:

1) отсутствует понятие члена семьи члена кооператива

2) присутствует

3) отсутствует, кроме трех статей ЖК РФ, определяющих их отдельные права

100. "Интерес в сохранении имущества" однозначно шире понятия интереса, выраженного в убытках.

1) верно

2) неверно