Студенты, фамилии которых начинаются с букв от «А» до «И» включительно, выполняют работу по первому варианту; от «К» до «П» включительно – по второму варианту; от «Р» до «Я» включительно – по третьему варианту. Работы, выполненные с нарушением этого требования, рецензироваться не будут.

Вариант 1 (А-И)

Задача 1

А. Симонов, его жена и пятилетняя дочь вселились в квартиру Б. Симонова, отца А. Симонова, как члены семьи. Б. Симонов получил квартиру в связи с работой на заводе, но после вселения семьи сына в квартиру он переехал в другую квартиру по новому месту работы.

Завод обратился в суд с иском о выселении А. Симонова с семьёй из квартиры без предоставления другого жилого помещения, так как он проживает в служебном жилом помещении, не имея трудовых отношений с заводом.

Выяснилось, что квартира была включена в число служебных после того, как Б. Симонов прекратил трудовые отношения с заводом и переехал в другую квартиру.

Решите дело.

Задача 2

Семья Ковалёвых из трёх человек занимает комнату площадью 16 кв.м, другую комнату размером 14 кв.м занимали Кириллов и Иванова. Последние в зарегистрированном браке не состояли, но проживали совместно в комнате более пяти лет.

После смерти Кириллова, в комнате осталась проживать Иванова. Ковалёвы считали, что освободившаяся комната должна быть предоставлена их семье, поэтому предъявили требование о признании решения о предоставлении комнаты Ивановой незаконным. В заявлении указывалось, что Ковалёва состоит в зарегистрированном браке с Ковалёвым и зарегистрирована в трёхкомнатной квартире площадью 52 кв.м., где проживают её муж и его родители.

Решите дело.

Вариант 2 (К-П)

Задача 1

Семья Блиновых проживала в двухкомнатной квартире. Через некоторое время семье Блиновых была предоставлена служебная трёхкомнатная квартира, в которую они переселились. В освободившуюся двухкомнатную квартиру была поселена семья Самойлова, который является участником Великой Отечественной войны.

Через некоторое время решение о предоставлении служебного помещения было признано незаконным, так как Блинов не относится к числу лиц, которым предоставляется служебное жилое помещение. Семью Блиновых было решено переселить в двухкомнатную квартиру.

Решите дело.

Задача 2

Кабановой, проживающей вместе с матерью в комнате площадью 17 кв.м, была предоставлена двухкомнатная квартира площадью 31 кв.м. Мать Кабановой отказалась переезжать в новую квартиру. Администрация города отменила решение о предоставлении двухкомнатной квартиры в связи с тем, что Кабанова предоставила ложные сведения о составе семьи при постановке в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Кабанова обратилась с иском в суд, в котором указала, что она выехала из комнаты и получила справку о её сдаче наймодателю, а мать она не смогла уговорить переехать в квартиру. К тому же мать не давала своего согласия на переезд в другое жилое помещение.

Вариант 3 (Р-Я)

Задача 1

Иванов, являющийся студентом пятого курса вуза и проживающий в двухкомнатной квартире с родителями и двумя сёстрами, попросил соседа по подъезду Климова, проживающего в двухкомнатной квартире, сдать ему одну комнату на время написания выпускной квалификационной работы. Климов предложил заключить договор коммерческого найма жилого помещения сроком на пять месяцев с правом пользоваться комнатой в утреннее и дневное время. Иванов согласился.

Какой договор был заключён? Каковы последствия заключения такого договора? Возникло ли у Иванова право пользования жилым помещением?

Задача 2

Кораблёва, проживающая в г. Комсомольске-на-Амуре, поступила на юридический факультет ФГБОУ ВПО «Хабаровская государственная академия экономики и права» и поселилась в квартире у своей тети, которая зарегистрировала её в своей квартире. На третьем курсе у Кораблёвой родились близнецы, которых она зарегистрировала в квартире у тёти. Узнав об этом, тетя Кораблевой потребовала выселить племянницу с детьми. Кораблёва отказалась выехать из квартиры, мотивируя это тем, что у неё нет средств к существованию и ей негде жить.

Тётя Кораблёвой обратилась в суд с иском о выселении племянницы с детьми из квартиры.

Решите дело в зависимости от следующих обстоятельств: а) тётя Кораблёвой проживает в квартире по договору социального найма жилого помещения; б) тётя Кораблёвой является собственником квартиры.

Тесты к зачёту

Тест № 1 (А-З)

1. Найдите ошибку. К переустройству жилого помещения (если это требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения) относятся:

1. Перенос инженерных сетей.

2. Перенос санитарно-технического оборудования.

3. Установка инженерных сетей.

4. Перенос или установка различного оборудования (сантехнического, электрического и др.).

5. Изменение конфигурации жилого помещения.

2. В какой срок должно быть принято решение о переводе жилого помещения в нежилое с момента предоставления заявителем необходимых документов?

1. В недельный срок.

2. В месячный срок.

3. Не позднее чем через сорок пять дней.

4. Не чем через два месяца.

5. Не позднее трехмесячного срока.

3. Кто вправе выступать участниками жилищных правоотношений?

1. Исключительно физические лица

2. Физические и юридические лица

3. Физические и юридические лица, а также муниципальные образования

4. Физические и юридические лица, муниципальные образования, а также субъекты Российской Федерации

5. Любые субъекты гражданского права (в том числе иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица).

4. Что означает собой перепланировка жилого помещения, требующая внесения изменений в технический паспорт жилого помещения?

1. Изменение его конфигурации.

2. Его переустройство.

3. Замена или перенос инженерных сетей, изменение конфигурации жилого помещения.

4. Замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и иного оборудования.

5. Все, о чем сообщалось выше (см.: п.п. 1,2,3,4) является перепланировкой.

5.Что не может выступать объектом жилищных прав?

1. Жилой дом.

2. Смежное жилое помещение.

3. Изолированное жилое помещение.

4. Коттедж.

5. Комната.

6. Допускается ли размещение в жилом помещении государственного и муниципального фонда промышленного производства?

1. Нет, ни при каких обстоятельствах.

2. Да.

3. Допускается с согласия наймодателя.

4. Допускается с согласия наймодателя и нанимателя.

5. Допускается с согласия наймодателя, нанимателя и проживающих с нанимателем членов семьи.

7.Допускается ли при регулировании жилищных отношений применение аналогии закона и аналогии права?

1. Нет, ни при каких обстоятельствах

2. Да, но только аналогия закона

3. Да, но только аналогия права

4. Да, так как Жилищный кодекс РФ допускает их применение.

5. Да, если по этому поводу будет принят федеральный закон.

8. Каков максимальный срок проживания временных жильцов в помещении, предоставленном  по договору социального найма жилого помещения?

1. Один месяц

2. Два месяца

3. Три месяца

4. Шесть месяцев

5. Один год

9.Какие последствия наступают для нанимателя и членов его семьи, выселенных за нарушение обязанностей по оплате за предоставленное жилье по договору социального найма жилого помещения?

1. Им предоставляется другое жилое помещение (размер жилого помещения определяется по нормам предоставления в общежитии).

2. Они выселяются без предоставления жилого помещения.

3. Они выселяются в другое благоустроенное жилое помещение.

4. Они выселяются с предоставлением общежития.

5. Они выселяются с предоставление жилого помещения (степень благоустроенности жилого помещения определяется наймодателем).

10. К какому виду сделки можно отнести обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, совершенного с нарушением требований жилищного законодательства (ст. 75 ЖК РФ)?

1. Ничтожной.

2. Оспоримой.

3. К ничтожной или оспоримой.

4. Вид сделки определяется судом.

5. Действительной.

11. Какое из перечисленных ниже жилых помещений не относится к специализированному?

1. Служебное жилое помещение.

2. Жилые помещения в общежитиях.

3. Жилые помещения маневренного фонда.

4. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

5. В вышеприведенном списке правильного ответа нет.

12. Какова норма жилой площади установлена в общежитии на одного человека?

1. 3 кв. метра.

2. 4 кв. метра

3. 6 кв. метров.

4. 8 кв. метров.

5. 12 кв. метров.

13.Какое жилое помещение временно предоставляется  нанимателю при его выселении для производства капитального ремонта или реконструкции дома (по договору социального найма)?

1. Другое.

2. Благоустроенное.

3. Благоустроенное или другое.

4. Жилое помещение  не предоставляется.

5. Любое жилое помещение (по усмотрению наймодателя).

14.Чьё согласие требуется получить нанимателю для заключения договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (кроме коммунальной квартиры)?

1. Наймодателя.

2. Наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи.

3. Наймодателя и проживающих совместно с ним дееспособных членов его семьи.

4. Наймодателя и проживающих совместно с ним дееспособных членов его семьи, в том числе временно отсутствующих.

5. Согласия не требуется, так как решение этого вопроса находится в компетенции нанимателя.

15. Каков срок исковой давности предусмотрен ЖК РФ при обращении в суд для принятия решения о выкупе жилого помещения?

1. 6 месяцев.

2. 1 год.

3. 1,5 года.

4. 2 года.

5. 3 года.

16.Кто, по общему правилу, относится к членам семьи собственника жилого помещения?

1. Супруг.

2. Супруг, дети собственника.

3. Супруг, дети и родители собственника независимо от того, проживают ли они с ним или нет.

4. Супруг, дети и родители собственника, если  они проживают с данным собственником.

5. Супруг, дети, родители собственника, а также другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы проживающие с данным собственником.

17. Обладают ли сособственники коммунальной квартиры правом преимущественной покупки комнаты при её продаже собственником?

1. Нет, так как это относится только жилым помещениям, предусмотренным гражданским законодательством.

2. Да, в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ.

3. Нет, так как это противоречит принципу свободы договора.

4. Да, в том числе при её отчуждении на безвозмездной основе.

5. При любом отчуждении комнаты сособственники сохраняют право преимущественного её приобретения.

18. Как определяется выкупная цена при выкупе жилого помещения в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд?

1. Соглашением сторон.

2. На основании независимой экспертной оценки стоимости жилого помещения.

3. Цена определяется на публичных торгах (так как при этом устанавливается наиболее высокая цена).

4. Определяется рыночная стоимость жилого помещения.

5. В нее входит рыночная цена жилого помещения и затраты, связанные с переездом собственника на новое место жительства.

19. Кто и в каком порядке несет солидарную ответственность с собственником жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением?

1. Ответственность несет исключительно собственник.

2. Члены семьи.

3. Совершеннолетние члены семьи.

4. Дееспособные члены семьи и ограниченные судом в дееспособности

5. Дееспособные члены семьи и ограниченные судом в дееспособности, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

20. Каков кворум общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

1. Не менее 30% от общего числа собственников.

2. Не менее 50% от общего числа собственников.

3. Более 50% от общего числа собственников.

4. Не менее 2/3 от общего числа собственников (квалифицированное большинство).

5. Этот критерий определяется соглашением собственников.

Тест № 2 (И-О)

1.Какие виды жилищных фондов (по форме собственности) предусмотрены жилищным законодательством?

1. Частный, государственный и муниципальный.

2. Частный, государственный, муниципальный и общественный.

3. Частный, государственный, муниципальный и специализированный.

4. Частный, государственный, муниципальный, специализированный и общественный.

5. Индивидуальный, специализированный и социального назначения.

2. Какие требования предъявляются к жилому помещению в многоквартирном доме по относительной влажности и температуры в холодный период года?

1. По влажности не более 60%, а по температуре не менее 18 градусов по Цельсию.

2. По влажности не более 70%, а по температуре не менее 18 градусов по Цельсию.

3. По влажности не более 80%, а по температуре не менее 18 градусов по Цельсию.

4. По влажности не более 80%, а по температуре не менее 16 градусов по Цельсию.

5. По влажности не более 60%, а по температуре не менее 17 градусов по Цельсию.

3.Допускается ли защита нарушенных жилищных прав в административном порядке?

1. Нет, так как жилищное право институт гражданского права.

2. Да, во всех случаях.

3. Да, но только в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

4. Да, если это предусмотрено Жилищным кодексом РФ.

5. Да, но только в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.

4.Найдите ошибку. К жилищному фонду (по форме собственности) относятся…

1. Частный.

2. Государственный.

3. Муниципальный.

4. Специализированный, в том числе государственный, частный и муниципальный.

5. Государственный, частный, муниципальный.

5.При какой этажности жилого помещения доступ к жилому помещению должен осуществляться с помощью лифта?

1. Выше четвертого этажа.

2. Выше пятого этажа.

3. Выше шестого этажа.

4. Выше седьмого этажа.

5. Выше восьмого этажа.

6.Какова минимальная высота (от пола до потолка) установлена для жилой комнаты в Российской Федерации?

1. 2,1 м.

2. 2,4 м.

3. 2,5 м.

4. 2,6 м.

5. 2,7 м.

7. В каких помещениях жилого дома не допускается искусственное освещение? Дайте наиболее полный и правильный ответ.

1. В жилых комнатах.

2. В жилых комнатах и кухне.

3. В жилых комнатах, кухне и коридоре.

4. В жилых помещениях, кухне, коридоре и холле.

5. В жилых помещениях, кухне и других помещениях вспомогательного назначения.

8. Если договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения, заключен без указания срока, сторона договора – инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону о прекращении договора поднайма за…

1. 7 дней.

2. 10 дней.

3. Один месяц.

4. Три месяца.

5. Шесть месяцев.

9. Вправе ли наймодатель расторгнуть договор социального найма жилого помещения при невнесении нанимателем платы за пользование жилым помещением?

1. Нет, так как взыскание задолженности возможно в судебном порядке.

2. Да, если задолженность нанимателя составит не менее трех месяцев.

3. Да, если задолженность нанимателя составит не менее шести месяцев.

4. Да, если задолженность нанимателя составить не менее года.

5. Да, если наниматель систематически не вносит плату за пользование жилым помещением.

10.Какие последствия наступают для нанимателей, если договор обмена жилыми помещениями по договору социального найма жилого помещения признан судом недействительным (ст. 75 ЖК РФ)?

1. Двусторонняя реституция.

2. Односторонняя реституция.

3. Недопущение реституции.

4. Односторонняя или двусторонняя реституция.

5. Односторонняя реституция или недопущение реституции.

11.На какой срок может быть заключен договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения?

1. Не более 6 месяцев.

2. Не более года.

3. На срок, определяемый договором, а если он не указан, договор считается заключенным на один год.

4. На срок не превышающий срок действия договора социального найма

5. На срок, определяемый договором, а если он не указан, договор считается заключенным на срок договора социального найма

12. Найдите ошибку. Наймодатель обязан по договору социального найма жилого помещения…

1. Передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

2. Принимать участие в надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме.

3. Принимать участие в ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

4. Осуществлять текущий ремонт жилого помещения.

5. Обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

13.Назовите  существенные признаки договора социального найма жилого помещения

1. Предмет, срок, цена.

2. Предмет, срок.

3. Предмет.

4. Срок.

5. Срок и цена.

14.Чьё согласие требуется получить нанимателю жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, для предоставления ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения?

1. Решение этого вопроса находится в исключительной компетенции нанимателя.

2. Всех проживающих с ним членов семьи.

3. Всех проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих.

4. Наймодателя, а также всех проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих.

5. Наймодателя.

15.Какую ответственность несут члены семьи собственника, проживающие с ним по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением?

1. Все члены семьи, включая собственника – солидарную.

2. Все дееспособные члены семьи, включая собственника – солидарную.

3. Все члены семьи – субсидиарную.

4. Все дееспособные члены семьи – субсидиарную.

5. Собственник несет самостоятельную ответственность (а если нарушение обязательств связано с членами его семьи, он вправе предъявить им регрессное требование).

16. Кому (по общему правилу) предоставляется освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире?

1. Лицам, проживающим в этой квартире и признанными малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, на основании их заявления.

2. Лицам, проживающим в этой квартире и признанным малоимущим, на основании их заявления.

3. Лицам, проживающим в этой квартире и признанным нуждающимися в жилом помещении, на основании их заявления.

4. Лицам, проживающим в этой квартире и которые признаны (или могут быть признаны) малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, а при отсутствии последних – лицам,  которые могут быть признаны малоимущими и обеспечены общей площадью на одного члена семьи менее нормы предоставления.

5. Лицам, указанным в п. 4 (см.: вышеприведенный список) на основании их заявления.

17. Какой принцип имущественной ответственности  (по объему) заложен в п. 3 ст. 75 ЖК РФ?

1. Полной.

2. Ограниченной.

3. Повышенной.

4. В пределах, определяемых соглашением сторон.

5. Объем ответственности определяется судом, с учетом виновности стороны.

18. Чьё согласие требуется для заключения договора поднайма жилого помещения, расположенного в коммунальной квартире?

1. Наймодателя.

2. Наймодателя, а также всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей.

3. Наймодателя, а также всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, собственников жилого помещения в коммунальной квартире.

4. Наймодателя, а также всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, собственников жилого помещения и проживающих совместно с ним членов их семей в коммунальной квартире.

5. Всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, собственников жилого помещения и проживающих совместно с ним членов их семей.

19. Как определяется доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

1. Доли определяются соглашением сторон участников кондоминиума.

2. Доля пропорциональна размеру жилой площади указанного помещения.

3. Доля пропорциональна размеру  общей площади указанного помещения.

4. Доли предполагаются равными, если иное не предусмотрено договором участников права общей собственности.

5. Доля пропорциональна размеру общей площади (за исключением лоджий и балконов).

20. Решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме считается правомочным (по общему правилу), если за него проголосовало…

1. Большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании.

2. Не менее 50% голосов принимающих участие в данном собрании.

3. Не менее 50% голосов  от общего числа собственников жилых помещений.

4. Не менее 2/3 голосов принимающих участие в данном собрании.

5. Не менее 2/3 голосов от общего числа собственников жилых помещений.

Тест № 3 (П-Я)

1.Что выступает объектом жилищных прав?

1. Любое жилое помещение.

2. Изолированное жилое помещение, пригодное для проживания.

3. Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.

4. Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного или временного проживания.

5. Любое жилое помещение, если его общая площадь соответствует требованиям закона.

2.Допускается ли перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение?

1. Нет, так как жилое помещение предназначено исключительно для проживания граждан.

2. Да,  допускается в отношении любой квартиры.

3. Да, но при условии, что квартира расположена не выше второго этажа.

4. Да, но при условии, что квартира расположена на первом этаже.

5. Да, на условиях, предусмотренных в п. 4 (см.: выше), а также выше первого этажа (если помещения непосредственно под квартирой не являются жилыми).

3. Кто вправе принимать решение о сносе дома? Дайте наиболее полный и правильный ответ.

1. Органы государственной власти.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления.

3. Органы местного самоуправления.

4. Органы государственной власти и органы местного самоуправления и их должностные лица.

5. Должностные лица органов государственной власти и органов местного самоуправления.

4.Допускается ли размещение жилого помещения в цокольном и подвальном этажах?

1. Нет, ни при каких обстоятельствах.

2. Да, так как это не противоречит действующему жилищному законодательству.

3. Допускается в цокольном этаже.

4. Допускается в подвальном этаже

5. Да, если предоставляемое жилое помещение будет отвечать предъявляемым техническим, санитарным, экологическим и иным требованиям.

5. Жилищное законодательство находится в ведении:

1. В ведении Российской Федерации.

2. В ведении субъектов Российской Федерации.

3. В совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

4. В ведении органов местного самоуправления.

5. В совместном ведении Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

6. Решение об отказе в переводе помещения из жилого в нежилое выдаётся или направляется заявителю не позднее:

1. Трёх дней со дня принятия решения.

2. Трёх рабочих дней со дня принятия решения.

3. Пяти дней со дня принятия решения.

4. Пяти рабочих дней со дня принятия решения.

5. Семи рабочих дней.

7.Какую ответственность несут члены семьи собственника, проживающие с ним по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением?

1.Все члены семьи, включая собственника – солидарную.

2.Все дееспособные члены семьи, включая собственника – солидарную.

3.Все члены семьи – субсидиарную.

4.Все дееспособные члены семьи – субсидиарную.

5. Собственник несет самостоятельную ответственность (а если нарушение обязательств связано с членами его семьи, он вправе предъявить им регрессное требование).

8. Кому (по общему правилу) предоставляется освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире?

1.Лицам, проживающим в этой квартире и признанными малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, на основании их заявления.

2. Лицам, проживающим в этой квартире и признанным малоимущим, на основании их заявления.

3.Лицам, проживающим в этой квартире и признанным нуждающимися в жилом помещении, на основании их заявления.

4.Лицам, проживающим в этой квартире и которые признаны (или могут быть признаны) малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, а при отсутствии последних – лицам,  которые могут быть признаны малоимущими и обеспечены общей площадью на одного члена семьи менее нормы предоставления.

5.Лицам, указанным в п. 4 (см.: вышеприведенный список) на основании их заявления.

9. Какой принцип имущественной ответственности  (по объему) заложен в п. 3 ст. 75 ЖК РФ  (Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным)?

1.Полной.

2.Ограниченной.

3. Повышенной.

4.В пределах, определяемых соглашением сторон.

5.Объем ответственности определяется судом, с учетом виновности стороны.

10. Чьё согласие требуется для заключения договора поднайма жилого помещения, расположенного в коммунальной квартире?

1.Наймодателя.

2. Наймодателя, а также всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей.

3.Наймодателя, а также всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, собственников жилого помещения в коммунальной квартире.

4.Наймодателя, а также всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, собственников жилого помещения и проживающих совместно с ним членов их семей в коммунальной квартире.

5.Всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, собственников жилого помещения и проживающих совместно с ним членов их семей.

11. Как определяется доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

1.Доли определяются соглашением сторон участников кондоминиума.

2.Доля пропорциональна размеру жилой площади указанного помещения.

3.Доля пропорциональна размеру  общей площади указанного помещения.

4.Доли предполагаются равными, если иное не предусмотрено договором участников кондоминиума.

5.Доля пропорциональна размеру общей площади (за исключением лоджий и балконов).       

12.Решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме считается правомочным (по общему правилу), если за него проголосовало…

1. Большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании.

2.Не менее 50% от голосов, принимающих участие в данном собрании.

3.Не менее 50%  от общего числа  голосов собственников жилых помещений

4.Не менее 2/3 голосов принимающих участие в данном собрании.

5.Не менее 2/3 голосов от общего числа собственников жилых помещений.

13. На какой срок заключается договор управления многоквартирным домом?

1. Не менее чем один год и не более чем пять лет.

2. Не менее одного года.

3. Срок договора определяется соглашением сторон (принцип свободы договора).

4. Не более пяти лет.

5. Не менее пяти лет.

14.Жилое помещение для временного поселения вынужденных переселенцев предоставляется из расчета не менее…

1. Четырех квадратных метра на человека.

2. Пяти квадратных метров на человека.

3. Шести квадратных метров на человека.

4. Восьми квадратных метров на человека.

5. Двенадцати квадратных метров на человека.

15.Какое решение может быть принято судом в отношении собственника жилого помещения, которое было им самовольно переустроено, если он не выполнил требования о приведении жилого помещения в прежнее состояние?

1. Он может быть лишен права собственности на жилое помещение

2. О продаже  такого жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств (за минусом расходов на исполнение решения).

3. О продаже такого жилого помещения с публичных торгов (вырученные средства обращаются в доход государства).

4. Он лишается права собственности на жилое помещение и будет проживать в нем на праве социального найма.

5. Он вправе принять решение о принудительном приведении жилого помещения в первоначальное состояние (за счет собственника).

16. Как определяется доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире?

1.Доли определяются соглашением собственников.

2.Доля пропорциональна размеру жилой площади комнаты.

3.Доля пропорциональна размеру  общей площади указанного помещения.

4.Доли предполагаются равными, если иное не предусмотрено договором собственников комнат.

5.Доля пропорциональна размеру общей площади комнат (за исключением лоджий и балконов).

17.Может ли жилое помещение изъято у собственника путем принудительного выкупа в связи с изъятием земельного участка?

1. Нет, так при этом нарушается право собственности.

2. Да, но только для государственных нужд.

3. Да, но только для государственных или муниципальных нужд.

4. Да, но только для государственных, муниципальных или общественных нужд.

5. Да, но только для государственных, муниципальных, общественных или частных нужд.        

18.Каков срок исковой давности установлен для обжалования в суд решений общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме?

1. 3 месяца.

2. 6 месяцев.

3. 1 год.

4. 2 года.

5. 3 года (действует общий срок исковой давности).

19.В какой срок собственник жилого помещения должен быть извещен о предстоящем принудительном изъятии его помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд?

1. В месячный.

2. За шесть месяцев.

3. Не позднее чем за год.

4. Не позднее чем за один год и шесть месяцев.

5. Не позднее чем за два года.

20. Найдите ошибку. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом…

1. Непосредственное управление собственниками помещений.

2. Товариществом собственников жилья.

3. Жилищным кооперативом.

4. Управляющей организацией.

5. Органом местного самоуправления.