Выполнение контрольной работы осуществляется по 3 вариантам:  по 1-му варианту студенты, фамилии которых начинаются с буквы «А» и «Ж»; по 2-му – «З» и «Р»; по 3-му – «С» и «Я.

Объем контрольной работы – 15-20 листов формата А4.

Прежде чем приступить к выполнению контрольной работы, необходимо проанализировать Земельный кодекс 2001 года, учитывающий все изменения, внесенные опубликованными в официальных источниках федеральными законами. Ссылки на текст статей, если есть изменения, приводить на дату новой редакции норм, с указанием даты.

Вариант 1  (А – Ж)

Тема: Управление в области использования и охраны земель

План

1. Понятие и содержание управления в области использования и охраны земель. Виды управления в сфере использования и охраны земель.

2. Система органов государственного управления в области использования и охраны земель. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии как специально уполномоченный федеральный орган исполнительной власти в сфере управления земельными ресурсами.

3. Государственный мониторинг земель.

4. Землеустройство. Организация и порядок проведения.

5. Порядок перевода земельных участков из одной категории в другую.

6. Государственный кадастровый учет земельных участков. Единый государственный реестр недвижимости. Кадастровая деятельность.

7. Контроль и надзор за использованием и охраной земель. Организация и порядок проведения государственного земельного надзора.

Задача 1.

В связи со строительством производственного объекта для государственных нужд и необходимостью сноса жилого строения у Петрова был изъят земельный участок, предоставленный ему в собственность. На земельном участке, кроме жилого строения, находились многолетние плодовые насаждения и хозяйственные постройки

Какие гарантии предоставляются собственникам земли при изъятии у них земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Задача 2.

Автотранспортное предприятие самовольно заняло 15 га пашни фермерского хозяйства. В результате часть угодий была загрязнена нефтепродуктами. Автотранспортное предприятие отказалось добровольно восстанавливать угодья и возмещать ущерб. Фермер обратился в арбитражный суд.Определите подведомственность и решите дело.

Тестовые вопросы

1. При определении правового режима земли учитываются:

А. Международные обязательства РФ.

Б. Правовые традиции.

В. Природные, социальные, экономические и иные факторы.

Г. Целевое назначение земельных участков.

2. Кадастровая деятельность выполняется уполномоченным лицом:

А. Кадастровым инженером.

Б. Инспектором Росреестра.

В. Специалистом отдела земельного контроля.

Г. Органом территориального общественного самоуправления.

3. Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется:

А. Субъектом РФ.

Б. Муниципальным образованием.

В. Правительством Р.Ф..

Г. Договором.

4. Договор аренды земельного участка для жилищного строительства может быть заключен на срок:

А. не более чем 4 года.

Б. Не более чем 5 лет.

В. Не более чем 3 года.

Г. Не более чем на 49 лет.

5. Могут ли иностранные граждане приобрести земельный участок в частную собственность на территории РФ?

А. Да.

Б. Нет.

В. Да, если земельный участок не относится к землям сельскохозяйственного назначения.

Г. Да, если от земельного участка откажутся граждане и юридические лица России.

6. Государственный кадастровый учет осуществляется в порядке установленном:

А. Единства системы и технологии ведения государственного земельного кадастра.

Б. Кадастровым инженером.

В. Действиями уполномоченного органа.

Г. Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

7. Какой из перечисленных земельный контроль не предусмотрен законодательством?

А. Общественный.

Б. Производственный.

В. Государственный.

Г. Ведомственный.

8. Какая из перечисленных категорий земель не входит в состав земель Российской Федерации?

А. Земли лесного фонда.

Б. Земли фонда перераспределения.

В. Земли сельскохозяйственного назначения.

Г. Земли водного фонда.

9. Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства определяется:

А. Уполномоченным Правительством РФ.

Б. Федеральным органом исполнительной власти.

В. Уполномоченным Правительством РФ Федеральным органом исполнительной власти.

Г. Субъектом РФ.

10. Основы права собственности на землю закреплены в статье Конституции РФ:

А. 36.

Б. 42.

В. 9.

Г. 58.

Вариант 2  (З – Р)

Тема: Право собственности и иные права на землю.

План

1. Понятие, формы и основные признаки права собственности на землю.

2. Виды права собственности на землю. Безвозмездная передача земельных участков, находящихся в федеральной собственности как основание возникновения права собственности субъектов РФ.

3. Аренда земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, особенности их предоставления (проанализируйте ст. 22 и главу 5/1/ Земельного кодекса, прежде чем отвечать на этот вопрос).

4. Иные права на землю: право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, право ограниченного пользования (сервитут), право безвозмездного пользования. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

5. Государственная регистрация права собственности и других прав на землю.

Задача № 1

Товарищество с ограниченной ответственностью “Восток” по договору купли продажи приобрело строение, находящееся на земельном участке, не принадлежащему продавцу на праве собственности. Росреестр, установив, что новый собственник строения пользуется земельным участком без переоформления документов на право пользования им, привлек ТОО «Восток» к ответственности по ст. 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях как лицо, самовольно занявшее земельный участок. ТОО “Восток” обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления, которым на него наложен штраф за самовольное занятие земельного участка. Решите дело.

Задача № 2

Носкову А.В. в январе 2011 года был предоставлен в аренду на пять лет земельный участок 7 соток на территории набережной реки Амур в г. Хабаровске для установки торговых киосков и платных аттракционов для детей дошкольного возраста. В январе 2016 года Носков А.В. решил приобрести данный земельный участок в свою собственность и обратился с заявлением в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Хабаровска. В заявлении от указал, что более трех лет является добросовестным арендатором, земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением и условиями договора, нарушения сроков внесения арендной платы не было. Рассмотрите заявление гр. Носкова А.В. Подготовьте письменный ответ.

Тестовые вопросы

1. Право ограниченного пользования чужим земельным участком относится:

А. К публичному сервитуту.

Б. Аренде.

В. Частному сервитуту.

Г. Пожизненному наследуемому владению.

2. Право публичного сервитута возникает на основании:

А. Законов.

Б. Договора.

В. Нормативного акта органа местного самоуправления.

Г. Указа Президента РФ.

3. Право частного сервитута возникает:

А. Из судебного решения.

Б. Федеральных законов.

В. Договора.

Г. Ведомственных нормативных актов.

4. Сервитуты могут быть:

А. Срочными.

Б. Исключительно платными.

В. Постоянными.

Г. Исключительно бесплатными.

5. Право аренды земель регулируется:

А. Земельным законодательством.

Б. Исключительно гражданским законодательством.

В. Земельным и гражданским законодательством.

Г. Конституцией РФ.

6. Арендатор земельного участка не имеет права:

А. Изменять целевое назначение земельного участка.

Б. Передавать арендные права третьим лицам без согласия арендодателя.

В. Передавать арендные права третьим лицам на срок, превышающий срок аренды участка.

Г. На возмещение расходов по улучшению состояния участка, предоставленного в аренду.

7. Выкуп в собственность арендованного земельного участка:

А. Да, допускается.

Б. Нет, не допускается.

В. Допускается преимущественное право выкупа арендатором государственных или муниципальных земель.

Г. Допускается только в случае аренды участка в течение 49 лет.

8. Арендодатель обязан:

А. Платить земельный налог.

Б. Возмещать арендатору расходы по рекультивации земель по окончании срока договора аренды.

В. Предоставить арендатору участок в состоянии, пригодном для использования.

Г. Оформлять разрешения на строительство строений на участке.

9. В какой статье ЗК РФ устанавливается право федеральной собственности на землю?

А. 95.

Б. 35.

В. 17.

Г. 100.

10. В  предложенном перечне выделите право на землю (титул), которое не предусмотрено законодательством:

А. Право пожизненного наследуемого владения.

Б. Аренда.

В. Право безвозмездного срочного пользования.

Г. Право временного владения.

Вариант 3 (С – Я)

Тема: Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

План

1. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель промышленности и иного специального назначения. Понятие земель иного специального назначения.

2. Понятие и особенности правового режима земель промышленности. Требования к выбору земельных участков для размещения промышленных предприятий. Правовой режим санитарно-защитных зон промышленных предприятий. Правовой режим земельных участков для разработки полезных ископаемых.

3. Понятие и особенности правового режима земель энергетики. Правовой режим земель, занятых линиями электропередачи.

4.  Понятие, состав и особенности правового режима земель транспорта. Правовой режим земель железнодорожного транспорта, автомобильного транспорта, водного и воздушного транспорта.

5. Особенности правового режима земель связи, радиовещания, телевидения, информатики.

6. Правовой режим земель для обеспечения космической деятельности. Правовой режим земель обороны и безопасности.

Задача 1

После преобразования колхоза «Пригородный» в акционерное общество им для приобретения техники была взята ссуда в коммерческом Уралпромстройбанке под залог земельного участка размером 11,5 га и расположенных на нем хозяйственных построек, жилых зданий, дорог и плодовых насаждений. Однако свои обязательства по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) ЗАО «Пригородный» перед банком не выполнило. Каков порядок действий Уралпромстройбанка по обращению взыскания на объект ипотеки?

Задача 2

Автотранспортное предприятие самовольно заняло 15 га пашни фермерского хозяйства. В результате часть угодий была загрязнена нефтепродуктами. Автотранспортное предприятие отказалось добровольно восстанавливать угодья и возмещать ущерб. Фермер обратился в арбитражный суд.

Определите подведомственность и решите дело.

Тестовые вопросы

1. Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:

А. Земли промышленности; земли энергетики; земли транспорта; земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

Б. Земли для обеспечения заповедников;

В. Земли особого назначения.

2. Для чего используются земли промышленности?

А. Для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности;

Б. Для обеспечения деятельности организаций общественных движений

В. Для укрепления обороноспособности страны

3. При реквизиции земельного участка в случае невозможности возврата такого участка собственнику, ему возмещается:

А. Рыночная стоимость участка;

Б. Кадастровая стоимость участка;

В. Инвентаризационная стоимость участка;

Г. Нормативная стоимость земли;

Д. С согласия собственника ему предоставляется другой земельный участок.

4. Земельным законодательством запрещается приватизация:

А. Земельных участков в пределах береговой полосы;

Б. Земельных участков, изъятых из оборота;

В. Ценных сельскохозяйственных земель;

Г. Земельных участков в границах государственных природных заповедников;

Д. Земельных участков, занятых объектами атомной энергии;

Е. Участков земель лесного фонда

5. Градостроительный регламент земель населенных пунктов утверждается:

А. Главой администрации поселения;

Б. Законодательным органом поселения;

В. Исполнительным органом субъекта РФ.

6. Земельные участки общего пользования не:

А. Подлежат приватизации;

Б. Проходят регистрацию;

В. Входят в категорию земель населенных пунктов.

7. Градостроительные регламенты обязательны для:

а) всех субъектов независимо от форм собственности и иных прав на землю;

б) строительных организаций;

в) органов местного самоуправления.

8. Минимальное расстояние от АЗС до жилого дома:

а) 200 м;

б) 150 м;

в) 50 м.

9. Граница населенного пункта:

а) отделяет земли населенных пунктов от земель других категорий;

б) разграничивает функциональные зоны населенных пунктов;

в) определяет пределы пространственного развития городов и поселков.

10. К землям рекреационного назначения относятся:

а) земли, предназначенные и используемые для организации отдыха и туризма;

б) земли, предназначенные и используемые для размещения военных объектов;

в) земли, предназначенные и используемые для отходов производства и потребления.