Контрольная работа выполняется по вариантам. Каждый вариант посвящен актуальной проблеме земельного права, которая отражена в программе курса. Ее раскрытие составляет содержание и главную задачу выполнения данного вида учебного задания.

Текст контрольной работы состоит из нескольких частей:

1) титульный лист;

2) план работы, который предлагается вариантом только в общих чертах и как можно более подробно детализируется слушателем;

3) вводная часть, где автор отмечает актуальность и важность темы, отмечает необходимость решения поднимаемой проблемы, указывает в общих чертах информационную базу, использованную им при написании работы;

4) основная часть, содержащая ответы на вопросы теоретического характера, которые указаны в плане работы, а также условия двух задач и их решения с анализом действующего законодательства;

5) заключение, в котором автор подводит итоги работы, формулирует выводы, характеризует практическую значимость освоенной им темы для изучения предмета в целом, указывает на нерешенные правовые проблемы, затронутые в тексте;

6) список литературы, использованной при написании контрольной работы.

ВАРИАНТЫ КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ

ВАРИАНТ 1. Выполняется слушателями, фамилии которых начинаются с А, Б, В.

Тема: Источники земельного права.

План:

Введение.

1. Понятие источников права.

2. Классификация источников земельного права.

3.Нормативно-правовые акты как основной вид источников земельного права.

4. Проблемы развития российского земельного законодательства.

Заключение.

Литература.

Задача № 1. По договору с правлением садоводческого товарищества «Ме­дик» Смирнов, работающий по найму сторожем данного товарищест­ва, пользовался земельным участком размером 0,06 га, выделенным ему из земель этого товарищества для выращивания картофеля и других огородных культур. После увольнения с работы, он передал данный участок Лаптевой, принятой на работу сторожем этого това­рищества, получив с нее после уборки урожая некоторую сумму денег.

- Каковы основания возникновения права земле­пользования граждан?

- Какие нарушения земельного законодательства допущены в пользовании земельным участком садоводческого товарищества «Ме­дик»?

Задача № 2. Дирекция завода «Автодизель» обратилась с письмом в адми­нистрацию Кировского района, в котором просила выделить на тер­ритории данного района земельный участок для строительства про­изводственных корпусов филиала завода, жилых домов и других служб. Не возражая против такого строительства, администрация предложила дирекции завода предварительно согласовать этот воп­рос в органах специальной компетенции.

- Назовите основные стадии землеустроительного процесса, необходимые для отвода заводу земельного участка и начала строи­тельства производственного объекта, жилых домов и других зданий?

- Назовите принципы государственной экологической эксперти­зы.

- В чем сущность системы экологического контроля.

ВАРИАНТ 2. Выполняется слушателями, фамилии которых начинаются с Г, Д, Е.

Тема: Право частной собственности на землю.

План: Введение.

1. Понятие и содержание права собственности на землю.

2. Формы собственности на землю.

3. Основные черты права частной собственности на землю.

4. Субъекты и объекты права частной собственности на землю.

5. Проблемы развития многообразия форм земельной собственности в России.

Заключение.

Литература.

Задача № 1. Дирекция завода «Автодизель» обратилась с письмом в адми­нистрацию Кировского района, в котором просила выделить на тер­ритории данного района земельный участок для строительства про­изводственных корпусов филиала завода, жилых домов и других служб. Не возражая против такого строительства, администрация предложила дирекции завода предварительно согласовать этот воп­рос в органах специальной компетенции.

- Назовите основные стадии землеустроительного процесса, необходимые для отвода заводу земельного участка и начала строи­тельства производственного объекта, жилых домов и других зданий?

- Назовите принципы государственной экологической эксперти­зы.

- В чем сущность системы экологического контроля.

Задача № 2. Согласно проведенным проектно-изыскательским работам для строительства производственных и вспомогательных корпусов филиа­ла завода «Автодизель», жилых и административных зданий необхо­димо возбудить ходатайство об изъятии земель:

а) колхозов - 30 га,  в том числе колхоза «Вперед» - 26 га, с/х ЗАО «Знамя» - 4 га пахотных угодий;

б) садоводческого товарищества «Ковровский» - 10 га;

в) гослесфонда при лесистости района менее 50% его террито­рий - 30 га земель, не занятых лесной растительностью;

г) сельхозугодий, расположенных в городской черте г. Ковро­ва - 10 га;

д) для устройства шоссейных дорог, прокладки линий электро­передачи и линий связи на расстоянии 100 км по территории четы­рех населенных пунктов;

е) о предоставлении земель государственного запаса в разме­ре 5 га.

- Какие государственные органы правомочны принимать решения об изъятии и предоставлении указанных земель.

- Разъясните порядок возбуждения и рассмотрения ходатайства об изъятии и предоставлении указанных земельных участков.

ВАРИАНТ 3. Выполняется слушателями, фамилии которых начинаются с Ж, З, И.

Тема: Содержание земельных правоотношений.

План: Введение.

1. Понятие  виды земельных правоотношений.

2. Состав земельного правоотношения.

3. Права субъектов земельных правоотношений.

4. Обязанности субъектов земельных правоотношений.

5. Законодательное закрепление прав и обязанностей субъектов земельных правоотношений.

Заключение.

Литература.

Задача № 1. Директор с/х АО Саулов и главный агроном Росяков заключили письменные договоры с жителями г. Жданова, по которым колхоз передает им 30 га колхозных земель для выращивания бахчевых культур, а жители города должны прополоть в колхозе 10 га пропашных культур или отработать 25 человеко-дней. Ввиду того что, жители города своих обязательств перед колхозом не вы­полнили, правление колхоза предъявило в суде иск о взыскании с них полученного урожая бахчевых культур, собранного с предостав­ленных им земель, или возмещении его стоимости по рыночным це­нам. Суд, рассматривавший это дело, иск правления колхоза удов­летворил. Принимая во внимание, что жители г. Жданова использо­вали колхозные земли без разрешения компетентного государствен­ного органа, суд возбудил против них уголовное дело по обвинению в самовольном захвате земель.

- Проведите анализ законности решения федерального суда по данному делу.

Задача № 2. На землях совхоза «Ковровский» строительному управлению был отведен во временное пользование земельный участок для добы­чи песка и грунта, необходимых для образования насыпи шоссейной дороги, при условии, что строительное управление сохранит плодо­родный слой и после завершения работ приведет участок в пригодное для сельскохозяйственного производства состояние. Однако строительное управление не выполнило данного требования, не при­няло мер по сохранению плодородного слоя и приведению участка в пригодное состояние. Совхоз отказался от принятия поврежденных земель и обратился с иском в арбитражный суд о возмещении причинен­ного ущерба. Арбитражный суд обязал строительное управление в поряд­ке компенсации причиненного ущерба освоить равновеликую площадь совхоза и сделать ее пригодной для использования в сельском хо­зяйстве.

- Проведите анализ решения арбитражного суда.

- В каком порядке оформляется землепользование на землях, передаваемых во временное пользование предприятий и организаций, каковы обязанности временных землепользователей по рациональному использованию и охране земель, их ответственность за невыполне­ние этих обязанностей?

ВАРИАНТ 4. Выполняется слушателями, фамилии которых начинаются с К, Л, М.

Тема: Государственный земельный кадастр.

План: Введение.

1. Содержание учетной функции государственного управления земельным фондом.

2. Особенности кадастровой системы учета земель.

3. Понятие и содержание государственного земельного кадастра.

4. Порядок ведения государственного земельного кадастра.

5. Проблемы развития государственного земельного кадастра в России.

Заключение.

Литература.

Задача № 1. По результатам проведенной проверки соблюдения земельного законодательства прокурор района направил представление, в котором, в частности, отмечаются следующие нарушения в области ис­пользования и охраны земель:

1) передвижная механизированная колонна N 10 Наро-Фоминско­го района самовольно заняла участок пашни с/х АО «Кузьмолово», использовав его для разработки карьера по добыче песка. Хо­зяйству причинен ущерб на n - ю сумму;

2) фирма «Ясень» заняла 6 га сельскохозяйственных угодий колхоза «Даниловский», использовав их для стоянки техники и устройства заправочного пункта;

3) земельный участок, предоставленный гр. Пушину под огород, используется им для строительства жилого дома.

- Кому должен направить представление прокурор района.

- Какие меры должны быть приняты.

- Кто должен принимать эти меры по представлению прокурора района?

Задача № 2. По проекту протокола о земле и других природных ресурсах, подлежащих распределению между объектами управления федеральных, областных, муниципальных органов, к ведению областной, крае­вой, администрации отнесено управление и распоряжение землями, занятыми аэропортами регионального и местного значения, детскими дачами и садами предприятий федерального значения, отведенными для размещения бань и прачечных, аптек, кинотеатров, оперных и драматических театров. По поводу этих записей возникли разногла­сия в части отнесения земель к федеральному, областному или му­ниципальному управлению.

- Как решить подобные разногласия и какими нормативно-правовыми актами следует руководствоваться.

ВАРИАНТ 5. Выполняется слушателями, фамилии которых начинаются с Н, О, П.

Тема: Земельный процесс.

План: Введение.

1. Соотношение материальных и процессуальных норм в российском земельном праве.

2. Понятие и содержание земельного процесса.

3. Виды земельно-процессуального производства.

4. Разрешение земельных споров.

5. Соотношение земельного, административного, уголовного и гражданского процесса.

Заключение.

Литература.

Задача № 1. Новосибирское строительно-монтажное управление приступило к строительству базы отдыха на одном из безымянных островов Оби, который образовался в результате естественного процесса обмеле­ния реки. Районный государственный инспектор предложил управле­нию прекратить данное строительство и снести все возведенные постройки, как самовольно сооруженные. Управление отказалось вы­полнить указанное предписание, сославшись на то, что земля на этом острове является не зарегистрированной и не имеет конкрет­ного землепользователя.

- К какой категории земель государственного земельного фон­да следует отнести земли данного острова?

- Назовите основания возникновения права землепользования.

- Решите дело.

Задача № 2. При выборе площадки для строительства цементного завода встал вопрос об изъятии земель сельскохозяйственного назначения.

- Какими документами необходимо руководство­ваться при решении данного вопроса?

- Отличается ли порядок предоставления земельных участков гражданам от порядка предоставления земель юридическим лицам.

ВАРИАНТ 6. Выполняется слушателями, фамилии которых начинаются с Р, С, Т.

Тема: Административная ответственность за земельные правонарушения.

План: Введение.

1. Понятие и виды юридической ответственности в земельном праве.

2. Содержание административной ответственности за земельные правонарушения

3. Особенности правоприменительной практики в области административной ответственности за земельные правонарушения.

4. Предупреждение земельных административных проступков.

Заключение.

Литература.

Задача № 1. Заводу выделен  земельный участок размером 20 га для строительства новых цехов и вспомогательных служб.  Из-за изменений в финансировании строительства он в течение трех лет не смог прис­тупить к освоению данного участка. 10 га предоставленных земель по приказу директора завода были переданы во временное пользова­ние рабочих и служащих предприятия для занятия огородничеством. Органами специальной компетенции был поставлен вопрос о целесо­образности передачи этих земель мебельному комбинату, которому выделены средства для расширения производства. Возражая против такой постановки вопроса, директор завода заявил, что развитие предприятия и освоение указанных площадей предусматриваются перспективным планом предприятия.

- Какое решение должно быть принято?

- Назовите основания прекращения права землепользования предприятий и организаций.

Задача № 2. Проверкой состояния землепользования в Ломоносовском районе было установлено следующее:

1) сельская администрация предоставила из состава имеющихся в ее ведении земель - 10 га гр. Курочкину для ведения крестьянского хозяйства, гр. Оськину - О,25 га в пожизненное наследуемое владение, гр. Симонову - 10 га, гр. Финляндии Эймису - 12 га в аренду для получения сельскохозяйственной продукции.

- Есть ли нарушения в деятельности сельской администрации.

- Какими документами следует руководствоваться для опреде­ления границ землевладений?

ВАРИАНТ 7. Выполняется слушателями, фамилии которых начинаются с У, Ф, Х.

Тема: Правовая охрана земель сельскохозяйственного назначения.

План: Введение.

1. Понятие правовой охраны земель.

2. Основные факторы отрицательного воздействия на земли сельскохозяйственного назначения.

3. Экологические требования в сельском хозяйстве.

4. Правовые меры по охране земель сельскохозяйственного назначения.

5. Проблемы охраны окружающей среды в сельском хозяйстве.

Заключение.

Литература.

Задача № 1. Житель села Чудово гр. Лисицын обратился с заявлением, в кото­ром просил принять меры к землепользователю гр. Гарину. Посаженные им на границе земельного участка тополя достигли такой степени роста, что препятствуют проникновению солнечных лучей и сдержи­вают рост сельскохозяйственных растений на соседнем участке. Инспектор специально уполномоченного органа разъяснил заявителю, что распоряжение посевами и насаж­дениями на приусадебном участке принадлежит самому землепользо­вателю. Заявитель обратился к прокурору района.

- Решите дело.

Задача № 2. По результатам проведенной проверки соблюдения земельного законодательства прокурор района направил представление, в котором, в частности, отмечаются следующие нарушения в области ис­пользования и охраны земель:

1) передвижная механизированная колонна N 10 Наро-Фоминско­го района самовольно заняла участок пашни с/х АО «Кузьмолово», использовав его для разработки карьера по добыче песка. Хо­зяйству причинен ущерб на n - ю сумму;

2) фирма «Ясень» заняла 6 га сельскохозяйственных угодий колхоза «Даниловский», использовав их для стоянки техники и устройства заправочного пункта;

3) земельный участок, предоставленный гр. Пушину под огород, используется им для строительства жилого дома.

- Кому должен направить представление прокурор района.

- Какие меры должны быть приняты.

- Кто должен принимать эти меры по представлению прокурора района?

ВАРИАНТ 8. Выполняется слушателями, фамилии которых начинаются с Ц, Ш.

Тема: Правовой режим земель обороны.

План: Введение.

1. Понятие правового режима земель.

2. Место земель специального назначения в земельном фонде.

3. Содержание правового режима земель обороны.

4. Особенности государственного управления землями обороны.

5. Проблемы обеспечения правового режима земель обороны.

Заключение.

Литература.

Задача № 1. По просьбе членов садоводческого товарищества кирпичного завода, поддержанной профсоюзным комитетом завода, дирекция за­вода разрешила за определенную плату брать чернозем из земель подсобного хозяйства завода для повышения плодородия малопродук­тивных почв на землях садоводческого товарищества. Специально уполномоченный орган приостановил данное решение и поставил вопрос о его отмене.

- Решите дело.

- Каковы меры ответственности за нерациональное, бесхозяйс­твенное использование     земель?

Задача № 2. Постоянный рабочий совхоза «Московский» гр. Юшин имел в поль­зовании два земельных участка. Один земельный участок в размере 0,15 га, расположенный на землях совхоза, где работал землепользователь, использовался им для выращивания картофеля. Другой приусадебный участок размером 0,15 га, расположенный на землях соседнего колхоза, где проживала семья гр. Юшина, использо­вался для выращивания в парниках и теплицах ранних овощей, цве­тов с целью их последующей реализации на рынке. Администрация совхоза приняла решение о лишении гр. Юшина права пользования зе­мельным участком, расположенным на землях совхоза, ссылаясь на то, что в пользовании его семьи находятся два земельных участка.

- Ваше мнение о законности данного решения?

- Назовите основания возникновения и прекращения права на землю.

ВАРИАНТ 9. Выполняется слушателями, фамилии которых начинаются с Щ, Э.

Тема: Сделки с землей.

План: Введение.

1. Понятие и содержание сделок с землей.

2. Объекты сделок с землей.

3. Субъекты сделок с землей.

4. Виды сделок с землей.

5. Особенности государственного регулирования сделок с землей.

Заключение.

Литература.

Задача № 1. Директор с/х АО  Саулов и главный агроном Росяков заключили письменные договоры с жителями г. Жданова, по которым колхоз передает им 30 га колхозных земель для выращивания бахчевых культур, а жители города должны прополоть в колхозе 10 га пропашных культур или отработать 25 человеко-дней. Ввиду того что, жители города своих обязательств перед колхозом не вы­полнили, правление колхоза предъявило в суде иск о взыскании с них полученного урожая бахчевых культур, собранного с предостав­ленных им земель, или возмещении его стоимости по рыночным це­нам. Суд, рассматривавший это дело, иск правления колхоза удов­летворил. Принимая во внимание, что жители г. Жданова использо­вали колхозные земли без разрешения компетентного государствен­ного органа, суд возбудил против них уголовное дело по обвинению в самовольном захвате земель.

- Проведите анализ законности решения народного суда по данному делу.

Задача № 2. При рассмотрении ходатайства дирекции завода «Автодизель» об изъятии сельскохозяйственных угодий для строительства произ­водственных объектов филиала завода собрание уполномоченных кол­хоза «Вперед» высказалось против изъятия 10 га колхозных мелио­рированных земель, а дирекция совхоза «Ковровский» возражала против изъятия пахотных угодий. Взамен указанным землям хозяйс­тва предложили изъять малоценные угодья, не используемые в сель­ском хозяйстве. Дирекция завода не согласилась с данным предло­жением, сославшись на значительное удорожание стоимости строи­тельства объектов, которое приведет к превышению сметных расхо­дов.

- Решите спор.

- Какие органы правомочны рассматривать подобные споры?

ВАРИАНТ 10. Выполняется слушателями, фамилии которых начинаются с Ю, Я.

Тема: Плата за землю населенных пунктов.

План: Введение.

1. Понятие платы за землю.

2. Формы платы за землю.

3. Размеры платы за землю в населенных пунктах.

4. Порядок взимания платы за землю в населенных пунктах.

5. Использование средств, полученных от платы за землю в населенных пунктах.

Заключение.

Литература.

Задача № 1. Для расширения площади добычи каменного угля директор Лист­вянского угольного разреза дал указание о занятии 50 га земель колхоза им. Димитрова. Председатель колхоза обратился с жалобой в органы специальной компетенции. Вызванный для объяснения ди­ректор угольного разреза заявил, что из Федерального агенства по недропользованию ему сообщи­ли, что удовлетворено ходатайство об отводе из земель колхоза им. Димитрова 50 га земель сельскохозяйственного назначения и принято по этому вопросу соответствующее решение, которое он и исполняет. Председатель колхоза им. Димитрова, возражая против такого порядка исполнения решения об отводе земель, заявил, что право пользования этой землей у Листвянского угольного разреза может возникнуть только после возмещения колхозу всех убытков, вызванных изъятием данных земель.

- С какого момента у землепользователя возникает право на использование предоставленной ему земли?

- Решите дело.

Задача № 2. В ходе подготовки документов на строительство объектов фи­лиала завода «Автодизель» - на территории Кировского района встал вопрос о выборе места расположения производственных и жи­лых зданий, других служб и определении примерных размеров зе­мельной площади, намечаемой к изъятию у других землепользовате­лей. Заместитель директора завода по административно-хозяйствен­ной работе обратился за разъяснением в специально уполномоченный орган.

- Составьте проект разъяснения.