Задания по контрольной работе представлены в 10 вариантах, каждый из которых включает в себя теоретическую и практические части. Вариант контрольной работы определяется по последней цифре зачётной книжки. Теоретическая часть работы предлагает студентам самостоятельно ответить
на два вопроса по программе курса. Практическая часть состоит из заданий, направленных на решение конкретной жизненной ситуации, а также – на применение навыков составления документа правового характера.

Ответ по теоретической части контрольной работы предполагает не более 4-5 страниц машинописного текста, причем студент должен не просто изложить теорию, но и применить умение использовать навыки сравнительно-правового анализа, логики, синтеза и других общетеоретических и специальных методов.

При выполнении практической части необходимо:

- составить схему, таблицу или список в зависимости от предъявляемого задания, анализируя литературные источники и нормативные правовые акты;

- внимательно прочитать условие задачи,

- определить, какие правовые институты охватывает данная задача,

- изучить теоретический и нормативный материал в соответствии с условиями задачи,

- проанализировать правовые нормы и на их основе предложить аргументированный вывод в решении задачи,

- представить в письменном виде решение практического задания.

В завершении контрольной работы необходимо указать список использованной литературы и нормативных актов.

ВАРИАНТЫ КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ

Вариант 1.

1) Понятие земельного права. Предмет и метод земельного права.

2) Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.

Задача 1. На земельном участке сельскохозяйственного предприятия «Восход» проходит нефтепровод. В целях обеспечения его безопасной работы установлена охранная зона. В границах зоны права сельскохозяйственного предприятия ограничены, в частности запрещено строительство и производство земляных работ. Сельскохозяйственное предприятие просит разъяснить права по распоряжению этим участком.

Каков правовой режим земель охранных и санитарно-защитных зон? Какими правами по распоряжению земельным участком обладает сельскохозяйственный кооператив?

Задача 2. Собрание представителей муниципального образования «Город Урюпинск» утвердило Положение о порядке предоставления земельных участков гражданам для строительства и для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в ведении муниципального образования. В соответствии с утвержденным порядком для строительства земельный участок может быть предоставлен гражданам с предварительным согласованием места размещения объектов и без предварительного согласования места размещения объекта. Для получения земельного участка гражданин в соответствии с вышеуказанным актом органа местного самоуправления должен наряду с заявлением представить:

- документы, характеризующие жилищные условия заявителя;

- копии документов, подтверждающих право на льготы; справку налоговой инспекции по месту жительства и об отсутствии (наличии) земельных участков и недвижимости на праве собственности на территории муниципального образования.

Оцените это акт органа местного самоуправления.

Задание. Составьте схему, характеризующую порядок предоставления земельных участков для целей садоводства, огородничества и дачного строительства.

Вариант 2.

1) Источники земельного права.

2) Понятие земель населенных пунктов.

Задача 1. В одном из проектов Земельного кодекса РФ земельные отношения были определены как общественные отношения между органами государственной и муниципальной власти, а также юридическими и физическими лицами по поводу владения, пользования и распоряжения землями и государственному управлению земельными ресурсами.

Проект был отклонен и направлен на доработку, в том числе, потому что в кодексе «неправомерно и неточно определены земельные отношения». Как указывалось, земельными отношениями следует считать отношения в области использования и охраны земель, а отношения, связанные с земельным участком, который признается недвижимым имуществом, являются имущественными отношениями.

Обоснована ли указанная мотивация отклонения проекта Земельного кодекса?

В чем заключается специфика общественных отношений, объектом которых является земля?

Дайте определение понятия «земельные отношения».

Задача 2. Горнодобывающее предприятие обратилось в правительство области с заявлением о предоставлении земельного участка для разработки месторождения полезных ископаемых. Правительство отказало в этом, сославшись на то, что предприятие не провело рекультивацию ранее отработанных месторождений, а также имеет задолженность по возмещению потерь сельскохозяйственного производства, которые насчитаны в отношении ранее предоставленных месторождений.

Разрешите дело.

Задание. Заполните таблицу:

Вариант 3.

1) Понятие и общая характеристика права собственности на землю в РФ.

2) Правовой режим земель лесного фонда.

Задача 1. ОАО "Кармен" по результатам аукциона был предоставлен земельный участок для строительства административно-торгового комплекса на условиях аренды на период строительства. Арендатор по договору субаренды передал часть земельного участка в пользование фонду "Экодом" под размещение временного склада для хранения товара. Уполномоченный орган обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды и изъятии земельного участка в виду его нецелевого использования.

Правовой статус арендатора земельного участка? Решите дело.

Задача 2. В результате нарушения правил обращения с ядохимикатами сельскохозяйственным предприятием «Восход» была допущена порча земельного участка на площади 5 га.

Какие виды ответственности могут быть применимы к виновным лицам?

Задание. Составьте сравнительную таблицу производственных и потребительских сельскохозяйственных кооперативов

Вариант 4.

1) Основания возникновения прав на землю.

2) Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

Задача  1. Сельскохозяйственное предприятие «Сокол» предоставило в аренду предприятию «Карьер» земельный участок для добычи песка и гравия. По окончании срока договора аренды предприятие «Карьер» не провело рекультивацию земельного участка. Сельскохозяйственное предприятие за счет своих средств восстановило участок и обратилось в суд с иском к предприятию «Карьер» о взыскании расходов, связанных с рекультивацией.

Правомерны ли требования предприятия «Сокол»?

Задача 2. Германский, постоянный житель г. Кировска, 42 лет, имеет квалификацию тракториста, обратился в администрацию Кировского района о передаче в собственность земельного участка, расположенного у деревни Захолустье, используемого им для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве аренды. Земельный участок является объектом государственной собственности. Решением администрации ему было отказано, поскольку он, по мнению администрации не проявил себя при использовании земельного участка, пытается избавиться от выполнения обязательств
по договору аренды, имеются местные жители, желающие образовать крестьянское хозяйство.

На каком праве, по какому основанию и кому может предоставляться земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства? Решите дело.

Задание. Используя «Правила землепользования и застройки в Екатеринбурге» заполните таблицу:

Вариант 5.

1) Безвозмездное пользование земельными участками.

2) Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель промышленности и иного специального назначения.

Задача 1. Для сохранения живописных природных ландшафтов, памятников природы и культуры в сочетании с организацией активного отдыха населения (туризм, спортивная охота и любительское рыболовство) был разработан проект организации особо охраняемой природной территории.

Какому виду особо охраняемых природных территорий в наибольшей степени соответствует разработанный проект? Кто может организовать данную особо охраняемую природную территорию?

Задача 2. ООО «Сигнал» обратилось к сельскохозяйственному предприятию «Дубровское» с просьбой предоставить в аренду с правом последующего выкупа участка земли площадью 10 га для организации на этом земельном участке сельскохозяйственного производства.

Возможно ли удовлетворение просьбы ООО «Сигнал»? Если да, то на каких условиях?

Задание. Заполните таблицу по органам управления использованием и охраной земель

Вариант 6.

1) Понятие, цели и задачи, содержание охраны земель.

2) Правовой режим земель водного фонда.

Задача 1. Постановлением Правительства области признано целесообразным  создание национального природного парка на землях лесхоза на землях лесхоза на участке площадью 25,5 тыс. га. Одновременно принято решение о создании охранной зоны на площади 9000 га.

Каков порядок предоставления земли для создания национального  парка и охранной зоны?

Задача 2. После смерти супругов их двум сыновьям перешел по наследству садовый домик, расположенный на земельном участке площадью 4 сотки. Правление садоводческого объединения, к которому обратились с заявлением об оформлении наследства, отказало в оформлении документов на право собственности на имущество на том основании, что раздел земельного участка невозможен.

Каков порядок наследования земельных участков в садоводческих объединениях?

Задание. Составьте схему предоставления земельного участка из состава земель населенных пунктов частным лицам, учитывая разрешенное использование и цель использования.

Вариант 7.

1) Понятие земельного надзора (контроля). Виды земельного контроля.

2) Правовой режим земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

Задача 1. Иванов, являясь собственником земельного участка, разрешил Тимофееву на половине своего участка построить жилой дом. За это он обязался пристроить к дому Иванова веранду.

Правомерно ли данное соглашение?

Задача 2. Животноводческим комплексом ОАО «Россия» было допущено загрязнение производственными отходами земель ООО «Октябрь» на площади 0,2 га. С ОАО «Россия» были взысканы убытки в размере 20 000 рублей.

Определите виды ответственности, установленные за данное нарушение земельного законодательства.

Задание. Разберите несколько составов земельных правонарушений, установленных в кодексе об административных правонарушениях, и на основании этого заполните таблицу:

Вариант 8.

1) Понятие и виды земельных правонарушений.

2) Правила землепользования и застройки населенных пунктов.

Задача 1. Общество с ограниченной ответственностью приобрело в собственность по договору купли-продажи здание, в результате чего на основании ст. 552 ГК РФ оно вправе пользоваться земельным участком, на котором расположено здание, на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Главным государственным инспектором по использованию и охране земель на общество было наложено административное взыскание в виде штрафа за самовольное занятие земельного участка. Общество обратилось с заявлением в суд. Арбитражный суд в удовлетворении исковых требований отказал со ссылкой на отсутствие у заявителя правоустанавливающих документов на земельный участок, в силу чего оно не может считаться надлежащим пользователем. Общество обратилось с заявлением о пересмотре дела в кассационную инстанцию.

Определите правовую базу данного дела.

Какое решение должен принять суд кассационной инстанции?

Задача 2. Сельскохозяйственный кооператив «Рассвет», используя арендуемый им участок, находящийся в муниципальной собственности, за собственный счет и своими силами провел ряд мероприятий по улучшению качества земель. Руководство кооператива обратилось в орган местного самоуправления с просьбой учесть понесенные кооперативом затраты на улучшение земель в качестве арендной платы за использование земли. Местная администрация ответила отказом, мотивируя тем, что повышение плодородия земель выгодно прежде всего кооперативу.

Можно ли считать правильной позицию местной администрации?

Задание. Составьте таблицу по соотношению категории земель по целевому назначению и видам разрешенного использования:

Вариант 9.

1) Ответственность за земельные правонарушения.

2) Понятие и состав земель особо охраняемых территорий.

Задача 1. Индивидуальный предприниматель Семенов обратился с заявлением к главе администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка для размещения временного полигона по переработке загрязненного грунта. Свободных земельных участков промышленного назначения на территории муниципального образования не оказалось. Глава администрации предложил Семенову следующий выход из данной ситуации: предоставить ему в аренду на 9 месяцев земельный участок сельскохозяйственного назначения, а на основании Семенова своим решением перевести этот земельный участок в другую категорию и увеличить срок аренды до 10 лет. Семенов согласился с данным предложением. При осуществлении государственной регистрации договора аренды произошла её приостановка, а затем отказ государственной регистрации.

Какие основания для отказа в государственной регистрации были использованы в данном случае?

Задача 2.  Домовладелец Крюков обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении используемого им земельного участка площадью 0,2 га в собственность. В администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку деревня, на территории которой располагается земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставления для индивидуального жилищного строительства в городе установлена в размере 0,1 га.

Правомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего земельного участка? Решите дело.

Задание. Заполните таблицу:

Вариант 10.

1) Разрешение земельных споров.

2) Правовой режим земель, предоставляемых для разработки использования недр.

Задача 1. В администрацию области поступило несколько жалоб о сельскохозяйственных предприятий на организации железнодорожного транспорта, которые запрещают им возводить постройки жилищного и культурно-бытового назначения на территориях, прилегающих к транспортных организаций, но не изъятых для пользования сельскохозяйственных предприятий.

Обоснованы ли действия транспортных организаций?

Задача 2.  Постановлением администрации муниципального образования района Иванову для ведения крестьянского хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 18 га в аренду сроком на 5 лет. Через некоторое время Иванов обратился в администрацию муниципального образования района с просьбой увеличить площадь земельного участка до 30 га и оформить весь земельный участок в собственность.

Обязана ли администрация удовлетворить просьбу Иванова?

Задание. Составьте схему, раскрывающую основания и порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно гражданам и юридическим лицам из государственных и муниципальных земель.