Объем контрольной работы не должен превышать 15 страниц машинописного текста.

Теоретические задания и практические задачи

ВАРИАНТ 1.

1. Земельное право как учебная дисциплина, ее задачи и структура

2. Задача

Являются ли законными действия местной администрации по распоряжению земельным участком, находящимся у казенного учреждения на праве постоянного (бессрочного) пользования, если они произведены без согласования с учреждением и без кадастрового паспорта?

ВАРИАНТ 2.

1. Государственное регулирование земельных отношений как необходимое условие нормального функционирования экономической, политической и социально-культурной сфер жизни

2. Задача

При покупке дома в договоре купли-продажи указан земельный участок площадью 1000 кв. м. Выдано свидетельство о праве собственности на землю, где указана площадь земельного участка в 1000 кв. м, и именно исходя из этой площади, уплачивался земельный налог в течение 3 лет. При самостоятельном обмере обнаружилось, что фактически занимаемая площадь земельного участка составляет всего 800 кв. м.

Должна ли быть исправлена техническая ошибка и за чей счет?

Обязаны ли соответствующие органы установить границы земельного участка согласно свидетельству о праве на землю?

ВАРИАНТ 3.

1. Юридическая ответственность за земельные правонарушения

2. Задача

Необходимо ли органу местного самоуправления при проведении межевания земельного участка согласовывать границы смежных объектов с Федеральной службой исполнения наказания (или уполномоченным представителем) как с пользователем прилегающих земельных участков, представленных в бессрочное пользование федеральному казенному учреждению?

ВАРИАНТ 4.

1. Правовые основы государственного кадастра недвижимости. Общие положения, цели и задачи, основные принципы

2. Задача

На регистрацию был представлен договор ипотеки, предметом которого являлось недвижимое имущество в виде нежилого помещения (право собственности) и 55/639 долей земельного участка (доля в договоре аренды с множеством лиц на стороне арендатора), расположенного под зданием, в котором находится закладываемое помещение.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству своим письмом подтвердил, что выделение в натуре земельного участка, соответствующего данной доле, не представляется возможным.

Возможна ли регистрация договора ипотеки?

ВАРИАНТ 5.

1. Организация и порядок проведения землеустройства. Основания проведения землеустройства

2. Задача

Администрация кировской колонии организовала автостоянку для личного автотранспорта сотрудников, выбрав земельный участок площадью 500 соток. Данный участок включен в состав земель Ивановского лесничества Закамского лесхоза, относится к защитным лесам. Данный земельный участок также является водоохраной зоной реки Четкинки. Лесные насаждения на участке силами колонии вырублены, участок покрыт щебнем.

Правомерно ли решение администрации колонии?

Являются ли данные действия противоправными? Укажите порядок привлечения к ответственности?

ВАРИАНТ 6.

1. Государственный земельный надзор: понятие и органы

2. Задача

Собственник зданий, расположенных на чужом земельном участке (государственная собственность Пермского края), в процессе пользования таким участком не производит платежи за землю, более того, им возведены самовольные постройки.

Каковы действия собственника земельного участка в случае отказа собственника построек от оформления договорных отношений?

ВАРИАНТ 7.

1. Рассмотрение земельных споров. Органы, уполномоченные разрешать земельные споры. Их компетенция

2. Задача

Предприниматель Иванов самовольно занял земельный участок, который относится к сельхозугодьям. Не используя земельный участок по целевому назначению, Иванов фактически расположил на нем свалку отходов хозяйственной и бытовой деятельности. Земельный участок находится в собственности гр. Петрова, который получил его по наследству и не успел приступить к освоению.

Укажите способы защиты прав Петрова.

ВАРИАНТ 8.

1. Сочетание государственной и частной собственности на землю. Передача земельных участков в частную собственность граждан и юридических лиц Российской Федерации

2. Задача

Арендатор И. самовольно переставил межевые знаки, определяющие границы его земельного участка, чем ввел в заблуждение соседнего с ним арендатора Б., который обратился в административную комиссию при органе местного самоуправления с требованием о возмещении причиненного ему ущерба.

Определите ответственность арендатора И. за земельное правонарушение.

ВАРИАНТ 9.

1. Деление земель населенных пунктов на территориальные зоны и их правовой режим. Границы населенных пунктов и градостроительное планирование. Границы территориальных зон

2. Задача

Гражданин Смирнов решил переехать жить к своей дочери в другой город и продать свой земельный участок, находящийся у него на праве частной собственности. Специалист по вопросам землеустройства земельного комитета местной администрации отказал в оформлении документов на куплю-продажу земельного участка, ссылаясь на то, что Смирнов как продавец не подписал у одного из соседей протокол согласования границ участка. Смирнов утверждает, что согласование границ земельного участка с тремя соседями достаточно.

Кто прав в данной ситуации? Каков порядок документального оформления купли-продажи земельного участка?

ВАРИАНТ 10.

1. Понятие и состав правонарушения (преступления) в области охраны и рационального использования земель лесного фонда

2. Задача

Сельхозпредприятие «Баатр» Республики Калмыкия получило от местной администрации 900 га земли с целевым назначением под пастбищное животноводство. Однако по решению руководителя предприятия хозяйство самовольно распахало 100 га угодий, чем нарушило почвенный покров и создало угрозу эрозии почв. Районным комитетом по земельным ресурсам было установлено, что ущерб составил 1 млн. рублей. В то же время хозяйство провело некоторые меры по улучшению земель, затратив на эти цели 200 тыс. рублей.

Определите ответственность сельхозпредприятия «Баатр» за земельное правонарушение.