Объем контрольной работы не должен превышать ученической тетради в 12 листов.

Вариант 1

1. Управление земельным фондом в Российской Федерации . Методы и способы.

2. Организация и осуществление государ­ственного контроля за использованием и охраной земель.

3. Решить ситуационную задачу.

Управление экономического развития , имущества и земельных отношений администрации Куйбышевского района приняло управленческое решение: «главам муниципальных образований приступить к сбору пакета документов для аренды озер». Управленческое решение возникло в связи с тем , что цена аренды на 10 лет весьма доступная- от 5 до 12 тысяч рублей, чем могут воспользоваться приезжие арендаторы.  Арендаторы должны создавать условия для ловли рыбы и содержать водоемы в надлежащем порядке.

· Выявить территориальные проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно – имущественных отношений.

· Провести анализ экономической информации, полученной из содержания задачи.

· Предложите  управленческое решение для данной ситуации.     Для выполнения задания изучить содержание задачи, составить алгоритм ответа по конкретной ситуации. 

Примерная форма алгоритма:

· форма управления территорией;

· использование  территории;

· ценность территории;

· благоустройство и инженерное оборудование территории;

· рекреационная ценность территории;

· проблемы, возникающие при эксплуатации территории.

Примечание: дополнительные вопросы могут исходить из конкретной ситуации, содержащейся в задаче.

Вариант 2

1. Государственный кадастр недвижимости как инструмент регулирования земельно – имущественных отношений территории

2. Генеральный план как стратегический документ, обеспечивающий устойчивое развитие земель поселений.

3. Решить ситуационную задачу.

Для жителей частного сектора, которые десять лет пользовались единственной на всю округу колонкой, начали строить водопровод.  Работы должны были завершиться к 15 августа, однако  подрядчик, который еще в мае заключил с муниципалитетом контракт, не торопится выполнять свои обязательства. Претензии по технологии и качеству работ сложно предъявить, так как подрядчик иногородний и находится на расстоянии 400 км. от населенного пункта.

· Выявить территориальные проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно – имущественных отношений.

· Провести анализ экономической информации, полученной из содержания задачи.

· Предложите  управленческое решение для данной ситуации.     Для выполнения задания изучить содержание задачи, составить алгоритм ответа по конкретной ситуации.  

Примерная форма алгоритма:

· форма управления территорией;

· использование  территории;

· ценность территории;

· благоустройство и инженерное оборудование территории;

· рекреационная ценность территории;

· проблемы, возникающие при эксплуатации территории.

Примечание: дополнительные вопросы могут исходить из конкретной ситуации, содержащейся в задаче.

Вариант 3 

1. Землеустроительная информация: виды, источники, область применения.

2. Природоохранная деятельность промышленных предприятий: эколого-экономические нормативы, система платежей за использование природных ресурсов.

3. Решить ситуационную задачу.

Жизнедеятельность четырех крупных муниципальных образований полностью зависела от маленькой речки Каракан.  С просьбой изменить ситуацию – включить в планы по строительству мост через речку - местные жители обратились в Законодательное собрание. Решение о строительстве было принято. На строительство из бюджета области было выделено 120 миллионов рублей, в которые были вложены не только строительство моста , но и расходы на строительство семи километров основной дороги и четырех километров подходов к этой дороге от сел. Через два года объект был сдан в эксплуатацию, что позволило сократить путь до областного центра на 74 километра.

· Выявить территориальные проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно – имущественных отношений.

· Провести анализ экономической информации, полученной из содержания задачи.

· Предложите  управленческое решение для данной ситуации.     Для выполнения задания изучить содержание задачи, составить алгоритм ответа по конкретной ситуации. 

Примерная форма алгоритма:

· форма управления территорией;

· использование  территории;

· ценность территории;

· благоустройство и инженерное оборудование территории;

· рекреационная ценность территории;

· проблемы, возникающие при эксплуатации территории.

Примечание: дополнительные вопросы могут исходить из конкретной ситуации, содержащейся в задаче.

Вариант 4

1. Земля как товар и  базовый объект общественных интересов и отношений.

2. Почвенный  и мелиоративный мониторинг: выбор объектов и  фор­мирование автоматизированной информационной системы для решения организационных и практических задач.

3. Решить ситуационную задачу.

Сессия Законодательного собрания согласовала механизм финансирования строительства областного перинатального центра, предложенный региональным правительством и вызвавший ранее неоднозначную оценку депутатов.

Деньги на строительство перинатального центра были заложены еще при изменении областного бюджета.  Департамент имущества и земельных отношений области предложил депутатам следующий механизм передачи денег: 400млн. рублей направляются ОАО «Агентство инвестиционного развития» (АИР) все акции которого находятся в собственности области. Общая стоимость объекта – 2.5млрд. рублей, из которых 2.1млн. рублей, которые у Минздрава есть, они будут перераспределены на департамет имущества. АИР выкупает на них 88,79% акций ОАО УК «Научно-технологический парк в сфере биотехнологий» в собственность области. Остальные акции принадлежат наукограду.  Депутаты бюджетного комитета, ссылаясь на финансовые проблемы и репутацию УК биотехнопарка и АИР, предложили правительству области сделать механизм финансирования перинатального центра более прозрачным и надежным, а именно – отдать строительство объекта Минстрою и управлению капитального строительства (УКС) области.

В соответствии с инвестиционным договором, заключенным на строительство, после введения здания в эксплуатацию предполагается закрепление имущественного комплекса в тех долях, которые определены для области и ОАО «АИР». Эксплуатацией этого комплекса займется областная больница.  Дальнейшие варианты возможны как путем изъятия, так и уменьшения уставного капитала ОАО «АИР».

· Выявить территориальные проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно – имущественных отношений.

· Провести анализ экономической информации, полученной из содержания задачи.

· Предложите  управленческое решение для данной ситуации. Для выполнения задания изучить содержание задачи, составить алгоритм ответа по конкретной ситуации. 

Примерная форма алгоритма:

· форма управления территорией;

· использование  территории;

· ценность территории;

· благоустройство и инженерное оборудование территории;

· рекреационная ценность территории;

· проблемы, возникающие при эксплуатации территории.

Примечание: дополнительные вопросы могут исходить из конкретной ситуации, содержащейся в задаче.

Вариант 5

1. Влияние антропогенных факторов на состояние окру­жающей среды на территории  муниципального образования.

2. Механизм изъятия и перераспределения земельной ренты. Российский и мировой опыт.

3. Решить ситуационную задачу.

На дорогах области до недавнего времени было немного грузовых автомобилей с двигателем мощностью свыше 300 лошадиных сил.  В основном это были машины , работавшие на межрегиональных дорогах. Для хозяйственной же деятельности предприятий области, в том числе и стройиндустрии, не хватало подвижного железнодорожного состава. Поэтому депутаты комитета по транспортной, промышленной и информационной политики Законодательного собрания были вынуждены стимулировать перевозку, в первую очередь, инертных материалов автомобильным транспортом большой грузоподъемности. Сейчас же на железнодорожной сети России простаивает 400 тысяч пустых вагонов, готовых к перевозке любы грузов.

Устанавливая ставки транспортного налога, они дали большегрузам, по сути, льготу – минимальную ставку: 34 рубля за каждую лошадиную силу.

Управление ГИБДД ГУ МВД области отметило, что за пять последних лет количество грузовых автомобилей в целом увеличилось на 8000 единиц, в числе которых оказалось много мощных грузовиков, например, 40-тонных самосвалов китайского производства, которые во время эксплуатации наносят большой ущерб дорогам и мостам.

В настоящее время грузовой автомобиль с двигателем мощностью свыше 300 лошадиных сил облагается по ставке транспортного налога в 2.5 раза меньшей, чем у бортовой машины или самосвала с двигателем мощностью свыше 250 до 300 лошадиных сил и на 15% меньшей, чем у грузовика с двигателем мощностью свыше 100 до 150 лошадиных сил.

Для устранения дисбаланса был разработан проект закона о внесении изменений в ст.2.2 Закона НСО «О налогах и особенностях налогообложения отдельных категорий налогоплательщиков в Новосибирской области», где установили единую налоговую ставку транспортного налога в отношении грузовых автомобилей с мощностью двигателя свыше 250 лошадиных сил на уровне 85 рублей.  Новая максимальная ставка транспортного налога позволит пополнить бюджет области, а именно пополнит дорожный фонд области на сумму около 160 млн. рублей.  Транспортный налог в расходах перевозчика составляет всего около 4%. 

· Выявить территориальные проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно – имущественных отношений.

· Провести анализ экономической информации, полученной из содержания задачи.

· Предложите  управленческое решение для данной ситуации. Для выполнения задания изучить содержание задачи, составить алгоритм ответа по конкретной ситуации. 

Примерная форма алгоритма:

· форма управления территорией;

· использование  территории;

· ценность территории;

· благоустройство и инженерное оборудование территории;

· рекреационная ценность территории;

· проблемы, возникающие при эксплуатации территории.

Примечание: дополнительные вопросы могут исходить из конкретной ситуации, содержащейся в задаче

Вариант 6

1. Влияние санитарно-защитных природных терри­тории на экологию  муниципального образования.

2. Дифференциальная рента как часть прибавочной стоимости и экономический регулятор земельных отношений.

3. Решить ситуационную задачу.

Холдинг «ЛЕН и ДЖУТ» на рынке льна уже более 15 лет.  Сегодня это вертикально-интегрированная структура, реализующая полный спектр бизнес процессов, связанных с выращиванием и переработкой льна: от воспроизводства элитных семян до выпуска и реализации готовой продукции – широкого ассортимента утеплителей и наполнителей.

Технологии позволяют производить изо льна современные экологичные и высокоэргономичные материалы для различных отраслей. За счет этого можно снизить поток импортных товаров.  У продукции из льноволокна, кроме того, высокий экспортный потенциал.

Расчеты показывают, что только одно фермерское хозяйство, выращивая лен на ста гектарах земли, дает возможность произвести продукцию на десять миллионов рублей.

· Выявить территориальные проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно – имущественных отношений.

· Провести анализ экономической информации, полученной из содержания задачи.

· Предложите  управленческое решение для данной ситуации.     Для выполнения задания изучить содержание задачи, составить алгоритм ответа по конкретной ситуации.   

Примерная форма алгоритма:

· форма управления территорией;

· использование  территории;

· ценность территории;

· благоустройство и инженерное оборудование территории;

· рекреационная ценность территории;

· проблемы, возникающие при эксплуатации территории.

Примечание: дополнительные вопросы могут исходить из конкретной ситуации, содержащейся в задаче.

Вариант 7

1. Земля как объект хозяйствования и элемент рыночных отношений в деятельности промышленных предприятий.

2. Региональный и локальный мониторинги и их роль в информационном обеспечение органов управления субъектов Российской Федерации.

3. Решить ситуационную задачу.

Правительства Новосибирской области приняло постановление, определившее границы зоны охраны памятников архитектуры.  В документе четко сформулированы требования к размещению рекламных конструкций и временных объектов – киосков, летних кафе, остановочных павильонов, загораживающих памятники архитектуры. Штрафы за незаконную рекламу и временные объекты могут доходить до пяти миллионов рублей, ранее они измерялись до несколько десятков тысяч рублей, от 10 до 30 тысяч, за незаконное размещение временных объектов.  При этом доходы от бизнеса в разы превышало указанную сумму.

На большинство рекламных конструкций на определенный период были выданы разрешения и заключены договоры, в соответствии с тем законодательством, которое действовало раньше. Кроме того в городе есть много рекламы, установленных без соответствующих разрешений.

Совет депутатов города Новосибирска создал специальную комиссию для разрешения сложившейся ситуации.  В ходе дискуссии было оговорено, что столь строгий подход к вопросам размещения рекламы и временных объектов ущемляет права бизнеса – как рекламного, так и малого бизнеса в сфере услуг.  Было принято решение: существующие временные объекты и рекламные конструкции останутся на прежних местах до истечения сроков договора-аренды, которые, как правило, краткосрочные.  По истечению срока данные объекты должны быть демонтированы. Параллельно начала проводиться работа по поручению губернатора Новосибирской области, который распорядился демонтировать рекламные конструкции с целью обеспечения безопасности дорожного движения.

Контрольные мероприятия в центральной части города позволили определить число рекламных объектов, нарушающих охранную зону памятников архитектуры.  По результатам проверки из центра города должно быть убрано 75 временных объектов и 161 рекламная конструкция, которые загораживают фасады зданий, входящих в перечень исторического наследия. 

· Выявить территориальные проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно – имущественных отношений.

· Провести анализ экономической информации, полученной из содержания задачи.

· Предложите  управленческое решение для данной ситуации. Для выполнения задания изучить содержание задачи, составить алгоритм ответа по конкретной ситуации. 

Примерная форма алгоритма:

· форма управления территорией;

· использование  территории;

· ценность территории;

· благоустройство и инженерное оборудование территории;

· рекреационная ценность территории;

· проблемы, возникающие при эксплуатации территории.

Примечание: дополнительные вопросы могут исходить из конкретной ситуации, содержащейся в задаче

Вариант 8

1. Экологические преступ­ления. Возмещение ущерба, причиненного окружающей природной среде.

2. Роль земли как основного природного ресурса в сис­теме земля — человек — производство.

3. Решить ситуационную задачу.

Для строительства дельфинария новосибирский зоопарк арендовал у дендрария десять гектаров земли.  Разрешение на строительство получено.  Завершить все работы планируют к маю-июлю следующего года, а потратить на строительство зоопарк инвесторы собираются 350 миллионов рублей. 

На отведенной под строительство площадке разместятся девять бассейнов, среди которых будут бассейны для выступлений, отдыха, карантина артистов и дельфинотерапии.  Для комфортного обитания дельфинов в США закупят специальное оборудование для обработки воды и максимального приближения ее состава к морской, стоимостью около 90 миллионов рублей.

Для работы с дельфинами будут приглашены специалисты извне и пройдут обучение сотрудники зоопарка.

· Выявить территориальные проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно – имущественных отношений.

· Провести анализ экономической информации, полученной из содержания задачи.

· Предложите  управленческое решение для данной ситуации. Для выполнения задания изучить содержание задачи, составить алгоритм ответа по конкретной ситуации. 

Примерная форма алгоритма:

· форма управления территорией;

· использование  территории;

· ценность территории;

· благоустройство и инженерное оборудование территории;

· рекреационная ценность территории;

· проблемы, возникающие при эксплуатации территории.

Примечание: дополнительные вопросы могут исходить из конкретной ситуации, содержащейся в задаче

Вариант 9

1. Механизм изъятия земель для государственных и муниципальных нужд. Компенсационные платежи при изъятии земель.

2. Генеральный план как единый функциональный комплекс ин­женерного управления территорией земель поселений.

3. Решить ситуационную задачу.

ЗАО «Приобское» один из крупнейших в Новосибирской области производитель овощей.  В среднем хозяйство производит 2.5-3 тысячи тонн картофеля в год.  Для отдельных предприятий это существенная цифра, но крайне мало в масштабах области.  Хозяйства не обеспечивают регион картофелем.  Ее везут из Кемеровской и Тюменской областей, из южных регионов страны.  Увеличивать площади под овощные культуры хозяйству невыгодно, так как нет системы госзаказа и стабильных рынков сбыта.  В крупные торговые сети хозяйству не пробиться, поэтому пути реализации товара хозяйство ищет самостоятельно.  Потребитель находится достаточно легко, так как картофель и другие овощи на 20-25% дешевле, чем в среднем на рынке.

· Выявить территориальные проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно – имущественных отношений.

· Провести анализ экономической информации, полученной из содержания задачи.

· Предложите  управленческое решение для данной ситуации. Для выполнения задания изучить содержание задачи, составить алгоритм ответа по конкретной ситуации. 

Примерная форма алгоритма:

· форма управления территорией;

· использование  территории;

· ценность территории;

· благоустройство и инженерное оборудование территории;

· рекреационная ценность территории;

· проблемы, возникающие при эксплуатации территории.

Примечание: дополнительные вопросы могут исходить из конкретной ситуации, содержащейся в задаче.

Вариант 10

1. Система космического мониторинга окружающей среды: цели, задачи и информационное обеспечение органов государственного управления

2. Технико-экономическая оценка как средство дости­жения оптимальных градостроительных решений

3. Решить ситуационную задачу.

В конце 2006 года в Маслянинском районе открылся горнолыжный комплекс «Юрманка». На начало 2007 года совокупный объем вложенных инвестиций составил 87 млн. рублей. Около 40 млн. из них - кредит, выданный банком «Левобережный», 7 млн. - кредит в Муниципальном банке, а оставшиеся были предоставлены частными инвесторами, в частности, Фондом Карелина, группой «Февраль», «Энергомонтаж», «Билайн», МТС, «Авицена». Товарные кредиты были оформлены «Мир спорта», «Гирвас», «Фишер». Все вложения должны окупиться через 5 лет.

Комплекс построен на земле, находящейся в собственности МУП Маслянинского района, а доходы от его эксплуатации распределяются следующим образом:

70% - остается в бюджете МУПа,

30% - отходят инвесторам. Посещаемость составляет около 100 человек за 2 выходных дня. В 2007 году а развитие комплекса намерены вложить еще 40 млн. рублей: современные трассы, подъемники, каток, кафе. Планируется задействовать комплекс и в летнее время - сделать спуск для горных велосипедов.

· Выявить территориальные проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно – имущественных отношений.

· Провести анализ экономической информации, полученной из содержания задачи.

· Предложите  управленческое решение для данной ситуации. Для выполнения задания изучить содержание задачи, составить алгоритм ответа по конкретной ситуации. 

Примерная форма алгоритма:

· форма управления территорией;

· использование  территории;

· ценность территории;

· благоустройство и инженерное оборудование территории;

· рекреационная ценность территории;

· проблемы, возникающие при эксплуатации территории.

Примечание: дополнительные вопросы могут исходить из конкретной ситуации, содержащейся в задаче