Слушатели, фамилия которых начинается от буквы «А» до «В включительно, выполняют работу по первому варианту; от «Г» до «Е» – по второму; от «Ж» до «И» - по третьему; от «К» до «М» - по четвертому; от «Н» до «П» - по пятому; от «Р» до «Т» - по шестому; от «У» до «Х» - по седьмому; от «Ц» до «Щ» - по восьмому; от «Э» до «Я» - по девятому.

Объем работы должен составлять 12–15 листов печатного текста. Гарнитура Times New Roman, размер шрифта – 14, интервал – 1,5.

Вариант № 1.

Задание 1. Подробно в письменном виде  ответьте на вопросы, ссылаясь на статьи нормативно-правовых актов.

1. Перечислите Федеральные законы о земле и вопросах землепользования.

2. Перечислите основания и виды платы  за землю.

3. Дайте характеристику правовому режиму  земель запаса.

Задание 2. В письменном виде  решите задачу. При ответе на вопросы необходимо дать подробные ссылки на нормативно-правовые акты.

ОАО "Астра" выкупило земельный участок площадью 4000 кв.м. по договору с Фондом имущества, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ОАО обратилось в орган градостроительства и архитектуры за разрешением на снос принадлежащих им строений и о выдаче разрешения о строительстве нового здания на своем участке. В выдаче разрешений было отказано, на том основании, что земельный участок попадает в зону прокладки автомагистрали и подлежит в будущем выкупу для государственных и общественных нужд.

1. Правомерен ли отказ в выдаче разрешения на снос строений на земельном участке ОАО?

2. Соблюдением каких требований ограничено право собственника на застройку земельного участка?

3. Какими правами обладает ОАО "Астра" при отказе в выдаче разрешения на строительство на принадлежащем ему земельном участке?

4. Дайте понятие и укажите виды ограничений права собственности?

5. Укажите права собственника земельного участка при установлении ограничений его прав при использовании земельного участка?

Вариант № 2.

Задание 1. Подробно в письменном виде  ответьте на вопросы, ссылаясь на статьи нормативно-правовых актов.

1. Перечислите Постановления Правительства РФ о земле, посвященные вопросам землепользования.

2. Дайте понятие и  определите  виды землеустройства.

3. Дайте характеристику правовому режиму  земель  населенных пунктов.

Задание 2. В письменном виде  решите задачу. При ответе на вопросы необходимо дать подробные ссылки на нормативно-правовые акты.

ОАО «Закат» продало ООО «Рассвет» по договору купли-продажи здание павильона. Договор заключен в простой письменной форме. В договоре отсутствовало упоминание о земельном участке и не содержалось пункта, в котором определялся порядок оформления прав на земельный участок, на котором располагается здание. Покупатель, ссылаясь на ст.271 ГК РФ обратился с заявлением об оформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором располагался павильон по границе фундамента здания. Установить забор и поставить шлагбаум предприятию не разрешили, так как это была дворовая территория, на которую имели право свободно проезжать жильцы соседнего жилого дома.

1. На каком праве (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренда) покупатель павильона может использовать земельный участок? Обоснуйте.

2. Каковы земельные права и обязанности ООО «Рассвет»?

3. С какого момента покупатель павильона может быть принужден к исполнению обязанностей землепользователя?

Вариант № 3.

Задание 1. Подробно в письменном виде  ответьте на вопросы, ссылаясь на статьи нормативно-правовых актов.

1. Перечислите нормативные правовые акты органов местного самоуправления о земле и вопросах землепользования.

2. Дайте понятие, виды и сроки аренды земельных участков

3. Дайте характеристику правовому режиму  земель водного фонда.

Задание 2. В письменном виде  решите задачу. При ответе на вопросы необходимо дать подробные ссылки на нормативно-правовые акты.

Земельный участок площадью 250 тыс. кв. м находится на территории Красногорского муниципального района Московской области и относится к федеральной собственности, т. к. расположен в границах охранной зоны памятника истории и культуры федерального значения – Ансамбля усадьбы «Архангельское» и предоставлен в совместное пользование музею-усадьбе «Архангельское» и Центральному военному клиническому санаторию «Архангельское».

Глава Красногорского муниципального района утвердил своим постановлением № 3588/2 проект границ данного земельного участка, определил категорию земель как земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для сельскохозяйственного производства.

Дайте развернутый ответ со ссылками на статьи нормативно-правовых по следующим вопросам:

1. Противоречит ли данное постановление главы муниципального образования установленным целям и правовому режиму использования данного земельного участка?

2. Есть ли нарушения в процедуре отнесения данного земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения?

3. Какие земли входят в категорию особо охраняемых земель?

4. Какой орган, и для каких целей может предоставлять особо охраняемые земли?

Вариант № 4.

Задание 1. Подробно в письменном виде  ответьте на вопросы, ссылаясь на статьи нормативно-правовых актов.

1. Перечислите основные положения Конституции РФ, которые раскрывают  содержание  прав граждан на землю.

2. Определите в соответствии с нормативно-правовыми актами  основания и порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

3. Дайте характеристику правовому режиму  земель сельскохозяйственного назначения

Задание 2. В письменном виде  решите задачу. При ответе на вопросы необходимо дать подробные ссылки на нормативно-правовые акты.

ОАО «Весна» приобрело по договору мены у гражданина Федорчука земельный участок площадью 0,48 га для жилищного строительства. На земельном участке, произрастали сосны и ели, которые сотрудники ОАО спили и использовали для возведения нескольких беседок на земельном участке. Затем расположенный на земельном участке жилой дом был снесен. Земельный участок был разделен на шесть частей и на каждой был возведен деревянный жилой дом. Земельный участок планировалось использовать как базу отдыха и сдавать в аренду. В соответствии с градостроительным регламентом разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство.

1. Правомерны ли действия ОАО как собственника земельного участка?

2. Изменено ли целевое назначение земельного участка?

3. Какие документы необходимы для изменения целевого использования земельного участка?

4. Определите вид юридической ответственности за нецелевое использование земельного участка?

5. Изменяется ли разрешенное использование земельного участка?

6. Какой вид разрешенного использования земельного участка допустим для баз отдыха?

Вариант № 5.

Задание 1. Подробно в письменном виде  ответьте на вопросы, ссылаясь на статьи нормативно-правовых актов.

1. Перечислите основные законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ, о земле посвященные вопросам землепользования в РФ.

2.  Сравните право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и  право безвозмездного (срочного) пользования земельным участком, определите особенности, сходства и отличия двух вещных прав.

3. Дайте характеристику правовому режиму  земель особо охраняемых территорий  и объектов.

Задание 2. В письменном виде  решите задачу. При ответе на вопросы необходимо дать подробные ссылки на нормативно-правовые акты.

После включения своих земель в городскую черту колхоз "Возрождение" приступил к строительству Дома культуры и животноводческой фермы. Главный архитектор города предложил председателю колхоза прекратить строительство, поскольку хозяйство еще не имеет утвержденных проектов на Дом культуры и ферму, кроме  того,  нет соответствующего разрешения на право вести строительные работы. Полагая, что включение земель колхоза в городскую черту не меняет его права на землепользование, председатель колхоза обратился в администрацию области с жалобой на действия главного архитектора города.

1. Дайте понятие и общую характеристику земель городов.

2. Охарактеризуйте правовой режим пригородных зон городов.

3. Какой порядок перевода земель пригородных зон в состав городских земель?

4. Какой порядок предоставления земель для строительства?

5. Какие органы призваны решать такие споры?

6. Составьте примерный проект решения по данному земельному спору.

Вариант № 6.

Задание 1. Подробно в письменном виде  ответьте на вопросы, ссылаясь на статьи нормативно-правовых актов.

1. Перечислите Указы Президента РФ о земле и вопросах землепользования  в Российской Федерации.

2.В соответствии с нормативно-правовыми актами определите  состав земельных правоотношений в  РФ.

3. Определите виды правового режима земель  населенных пунктов.

Задание 2. В письменном виде  решите задачу. При ответе на вопросы необходимо дать подробные ссылки на нормативно-правовые акты.

Директор вагоностроительного завода г. Мытищи обратился в администрацию города с ходатайством о предоставлении земельного участка для строительства новых производственных цехов. В ответ на эту просьбу администрация сообщила, что г. Мытищи входит в пригородную зону г. Москвы, в связи с чем только его решения о предоставлении земли для промышленного строительства недостаточно.

1. Дайте общую характеристику правового режима земель городов.

2. Охарактеризуйте правовой режим пригородных, зеленых зон.

3. В какую территориальную зону входят земли завода?

4. Какие органы могут разрешить данный земельный спор?

5. Каким образом может быть решена данная конфликтная ситуация?

Вариант № 7.

Задание 1. Подробно в письменном виде  ответьте на вопросы, ссылаясь на статьи нормативно-правовых актов.

1. Перечислите Кодексы РФ  посвященные вопросам землепользования (кроме Земельного кодекса РФ)

2. Определите порядок и основания Государственной регистрации прав на землю.

3. Дайте характеристику правовому режиму  земель особо охраняемых территорий  и объектов.

Задание 3. В письменном виде  решите задачу. При ответе на вопросы необходимо дать подробные ссылки на нормативно-правовые акты.

Гражданин Ширшин Л. купил у гражданина Мотылева В. садовый участок вместе с расположенным на нем домостроением за 15 млн. руб. При освоении земельного участка к Ширшину подошел председатель садового товарищества и потребовал внести в кассу дополнительно 3 млн. руб. за проведение в прошлом общих работ по обустройству территории.

1. Правомерно ли требование председателя?

2. Какой правовой режим садоводческих товариществ?

3. Порядок предоставления земель в товариществе?

4. Права и обязанности членов товариществ?

5. Порядок приобретения приватизированных садовых участков?

6. Как должен быть решен данный спор?

Вариант № 8.

Задание 1. Подробно в письменном виде  ответьте на вопросы, ссылаясь на статьи нормативно-правовых актов.

1. Перечислите международные договоры о земле, а также договоры посвящённые  вопросам землепользования.

2. Раскройте содержание права пожизненного наследуемого владения.

3.Дайте характеристику правовому режиму  земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения.

Задание 2. В письменном виде  решите задачу. При ответе на вопросы необходимо дать подробные ссылки на нормативно-правовые акты.

Администрация района обратилась в районный суд с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства об изъятии у него предоставленного ему в 1994 г. земельного участка в пожизненное и наследуемое владение для ведения фермерского хозяйства в связи с тем, что он построил на своем земельном участке пансионат, который сдавал внаем иностранным охотникам-туристам, приобретая им лицензии для охоты и предоставляя пансион.

В своем объяснении суду ответчик (глава фермерского хозяйства) пояснил, что он в прежнем объеме продолжает вести сельскохозяйственное производство: выращивает на бедных песчаных землях картофель и корма, откармливает и реализует телят, свиней и овец, используя таким образом предоставленные ему земли по назначению.

1.Вправе ли суд рассмотреть такой иск?

2.Какое решение может быть вынесено в данном случае?

3.Какие права имеет фермер, и какие обязанности он несет в описанной ситуации?

4. Может ли быть вынесено решение об изъятии земель?

5.Какие требования должен выполнять фермер при оставлении иска без удовлетворения?

6. Какие правовые последствия могут быть при принятии решения при изъятии земельного участка, предоставленного для ведения фермерского хозяйства?

Вариант № 9.

Задание 1. Подробно в письменном виде  ответьте на вопросы, ссылаясь на статьи нормативно-правовых актов.

1. Перечислите Указы Президента РФ о земле и вопросах землепользования  в Российской Федерации.

2.В соответствии с нормативно-правовыми актами определите  состав земельных правоотношений в  РФ.

3. Определите виды правового режима земель  населенных пунктов.

Задание 2. В письменном виде  решите задачу. При ответе на вопросы необходимо дать подробные ссылки на нормативно-правовые акты.

Гаражно-строительный кооператив «Верба» обратился в краевой арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления главы администрации города Зеленоград, которым отменено ранее изданное постановление о предоставлении кооперативу земельного участка для строительства подземного гаража на тридцать боксов. Оспариваемое постановление было вынесено без выяснения мнения жильцов, прилегающего к первоначально отведенному под строительство участку. Из коллективного заявления, адресованного администрации города, следует, что собрание жильцов по данному поводу не проводилось. Справками Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора города, что соответствующие согласования по вопросу строительства гаража с названной службой не производились.

1. Каков порядок предоставления земельных участков под строительство в городах и иных населенных пунктах?

2. Возникло ли у гаражно-строительного кооператива право на землепользование после принятия соответствующего постановления?

3. Изменится ли ситуация, если на момент отмены постановления был заключен договор аренды земельного участка под строительство гаражей?