Перечень вопросов к зачету с оценкой по дисциплине «Земельное право»

1. Земля как объект земельных правоотношений; природный объект; природный ресурс - объект хозяйствования; как недвижимость - объект собственности и гражданского оборота.

2. Земельное право как отрасль права, наука и учебная дисциплина. Понятие, система, особенности. Соотношение земельного права со смежными отраслями права.

3. Предмет и метод земельного права. Земельные отношения: понятие и особенности.

4. Принципы земельного права.

5. История возникновения и развития земельного права.

6. Земельные правоотношения: объекты, субъекты, содержание.

7. Земельный участок как объект земельных правоотношений: понятие и правовой статус.

8. Земельные правоотношения: понятие, виды, субъекты, объекты, основания возникновения, изменения и прекращения.

9. Земельно-правовые нормы: понятие, виды, особенности.

10. Понятие источника земельного права. Система источников земельного права.

11. Конституционные основы земельного права.

12. Нормативные правовые акты как источники земельного права. Соотношение земельного законодательства РФ и УР.

13. Указы Президента РФ как источники земельного права. Постановления Правительства РФ как источники земельного права.

14. Нормативно-правовые акты министерств и ведомств, а также органов местного самоуправления как источники земельного права.

15. Нормативные договоры как источники земельного права.

16. Государственные стандарты, строительные, санитарные, природоохранные нормы и правила, иные нормативно-технические акты и их соотношение с источниками земельного права.

17. Права собственности на землю: понятие, формы, субъекты, объекты, содержание.

18. Право государственной собственности на землю: понятие, формы, субъекты, объекты, содержание.

19. Право муниципальной собственности на землю: понятие, формы, субъекты, объекты, содержание.

20. Право частной собственности на землю: понятие, формы, субъекты, объекты, содержание.

21. Объекты и субъекты права земельной собственности.

22. Иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства как субъекты права собственности на землю в Российской Федерации.

23. Содержание права собственности на землю. Ограничения права собственности на землю: объективные и субъективные.

24. Понятие оборотоспособности земельных участков. Основания ограничения земли в обороте.

25. Приватизация земель: понятие и правовые формы.

26. Особенности купли-продажи и иных сделок с землей в Российской Федерации.

27. Договор купли-продажи.

28. Характеристика иных прав на землю: право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) и временного пользования землей, аренда земли, срочное безвозмездное пользование.

29. Права и обязанности землевладельцев, землепользователей.

30. Права и обязанности арендаторов земли. Договор аренды: понятие, субъекты, объекты, содержание.

31. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут): понятие, виды, содержание.

32. Основания возникновения прав на землю: понятие, классификация.

33. Возникновение прав на землю из договоров (сделок) с землей. Особенности совершения сделок с земельными участками.

34. Возникновение прав на землю из актов государственных органов и договоров с ними. Предоставление земли.

35. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности: порядок выбора земельного участка, принятие решения.

36. Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством.

37. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация прав на землю. Документы, удостоверяющие права на землю.

38. Прекращение прав на землю: основания, их классификация.

39. Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд: понятие, основания, порядок.

40. Возмещение убытков сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства при изъятии земли для государственных и муниципальных нужд.

41. Возмещение потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства при изъятии земли для государственных и муниципальных нужд.

42. Защита и гарантии прав собственников земли, владельцев, пользователей и арендаторов земли.

43. Земельные споры: понятие, виды, особенности.

44. Правовая охрана земель: цели, задачи, способы, содержание.

45. Организационные, экономические и правовые формы и методы охраны земель.

46. Мониторинг земель: понятие, содержание, целеиспользование.

47. Земельный фонд РФ как объект управления: понятие и состав. Классификация земель по основному целевому назначению и разрешенному использованию.

48. Система органов государственного управления использованием и охраной земель Российской Федерации и ее субъектов.

49. Функции государственного управления использованием и охраной земель: понятие, содержание.

50. Нормирование использования и охраны земель.

51. Планирование использования и охраны земель. Территориальное зонирование.

52. Государственный учет земель. Государственный земельный кадастр.

53. Землеустройство: понятие, виды, содержание.

54. Землеустроительный процесс: понятие, стадии.

55. Плата за землю: формы, порядок установления и взимания.

56. Судебный порядок разрешения земельных споров.

57. Административный порядок разрешения земельных споров.

58. Юридическая ответственность за земельные правонарушения: понятие, виды, состав, содержание.

59. Основания ответственности за земельные правонарушения. Понятие и состав земельного правонарушения, их виды.

60. Земель сельскохозяйственного назначения: понятие, состав, характеристика.

61. Принципы правового регулирования отношений по использованию и охране земель сельскохозяйственного назначения.

62. Рыночный оборот участков земель сельскохозяйственного назначения: понятие, субъекты, ограничения.

63. Понятие и состав земель граждан. Общая характеристика прав и обязанностей граждан на землю.

64. Особенности правового режима отдельных видов земель граждан: для ведения личного подсобного хозяйства.

65. Особенности правового режима отдельных видов земель граждан для ведения жилищного, дачного, гаражного строительства, садоводства, животноводства, огородничества.

66. Особенности правового режима отдельных видов земель граждан для ведения служебных земельных наделов.

67. Понятие и состав земель сельскохозяйственных предприятий и организаций. Особенности правового режима земель сельскохозяйственных предприятий и организаций.

68. Понятие и состав земель крестьянских (фермерских) хозяйств: субъекты, объекты, содержание земельных прав крестьянского (фермерского) хозяйства.

69. Особенности порядка возникновения, изменения, осуществления и прекращения, земельных прав и обязанностей крестьянских (фермерских) хозяйств.

70. Правовой режим земель городов и иных поселений: понятие, состав, содержание.

71. Особенности управления землями городов и иных поселений. Учет и кадастровая оценка земель. Нормирование предоставления земель.

72. Ответственность за самовольное занятие земель, самовольное строительство, иные нарушения правового режима земель городов и иных поселений.

73. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения: понятие, состав, содержание.

74. Правовой режим отдельных видов земель промышленности, транспорта, энергетики, земель для нужд обороны, зон с особыми условиями использования.

75. Правовой режим земель, предоставленные для пользования недрами: понятие, состав, содержание.

76. Правовой режим земель водного фонда: понятие, состав, содержание.

77. Правовой режим земель лесного фонда: понятие, состав, содержание.

78. Правовой режим земель природоохранного, оздоровительного назначения: понятие, состав, содержание.

79. Правовой режим отдельных видов земель историко-культурного и оздоровительного назначения.

80. Земельный Кодекс РФ 2001г. Роль и значение в области сохранения суверенитета и независимости РФ.

81. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Роль и значение в области рационального использования и охраны земель для обеспечения продовольственной безопасности Российской федерации.

82. Правовой режим земельных долей в составе земель сельскохозяйственного назначения.

83. Правовое регулирование гражданско-правового оборота земельных долей работников бывших сельскохозяйственных предприятий.

84. Правовой статус общего собрания дольщиков по регулированию рыночного оборота земельных долей.

85. Правовое регулирование порядка выдела земельной доли в натуре, на местности. Социально-правовые последствия такого выдела.

Тестовые задания к зачету с оценкой по дисциплине «Земельное право»

Раздел 1:

1. Выберите институт Особенной части Земельного права:

а) институт права собственности на землю;

б) институт государственного земельного кадастра;

в) институт платы за землю;

г) институт правового режима земель промышленности.

2. Предметом земельного права являются:

а) земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки и их части;

б) сделки с земельными участками;

в) общественные отношения по поводу охраны земель;

г) группа правоотношений, возникающих по поводу распределения, использования и охраны земель.

3. Земельное право относится к:

а) базовым отраслям права;

б) специальным отраслям права;

в) комплексным отраслям права;

г) процессуальным отраслям права.

4. К принципам земельного законодательства не относится:

а) приоритет охраны жизни и здоровья человека;

б) бесплатность землепользования;

в) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов;

г) множественность прав собственности на землю.

5. Земельное законодательство находится:

а) в ведении РФ;

б) в ведении субъектов РФ;

в) в совместном ведении РФ и субъектов РФ;

г) нет правильного ответа.

6. Какой нормативный акт не содержит нормы земельного права:

а) УК РФ;

б) ЛК РФ;

в) ФЗ «Об акционерных обществах»;

г) ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

7. Каков порядок вступления в силу федеральных законов:

а) по истечении 10 дней после их официального опубликования, если самим законом не установлен другой порядок;

б) через 6 месяцев после дня их официального опубликования;

в) со дня их подписания;

г) в соответствии с порядком, установленным самим федеральным законом.

8. Каков общий порядок вступления в силу указов Президента РФ:

а) со дня их официального опубликования;

б) по истечении 7 дней после их официального опубликования;

в) со дня их подписания;

г) по истечении 10 дней после их официального опубликования.

9. Какое из приведенных определений можно отнести к диспозитивному методу регулирования земельных отношений:

А) это такой способ правового воздействия, при котором участникам земельных отношений предоставляется свобода в реализации ими своих целей и задач;

Б) установление ограничений и запретов для участников земельных отношений;

В) определенное сочетание ограничений и свободы в выборе поведения для участников земельных отношений.

10. Субъектом земельных отношений в центральных губерниях России по Положению 19 февраля 1861 г. признавался:

А) крестьянин;

Б) крестьянский двор;

В) крестьянская земельная община.

11. В соответствии с реформой 1861г. крестьяне получили землю:

А) в собственность;

Б) в постоянное пользование;

В) безвозмездно.

12. Аграрная реформа 1906 г. проводилась:

а) Витте;

б) Столыпиным;

в) Плеве;

г) Александром I;

13. Реформа 1906 года предусматривала переход крестьян к:

а) удельному землевладению;

б) майоратному землевладению;

в) хуторскому землевладению;

г) собственности.

14. Декрет «О земле» был принят в:

а) 1917 г.;

б) 1918 г.;

в) 1919 г;

г) 1916.

15. Основы законодательства о земле, принятые в апреле 1990 г. ввели право:

а) частной собственности на землю;

б) пожизненного наследуемого владения земельным участком;

в) отчуждение собственником земельного участка;

г) постоянного бессрочного пользования.

Раздел 2

1. Какие элементы составляют структуру земельных правоотношений:

а) только содержание земельных правоотношений;

б) субъекты права, объекты права, содержание земельных правоотношений, нормы права;

в) только субъекты и объекты права;

г) содержание земельных правоотношений, нормы права;

2. Содержание земельных правоотношений – это:

а) только обычаи делового оборота, которыми необходимо руководствоваться при решении земельно-правовых вопросов;

б) права и обязанности участников земельно-правовых отношений;

в) земельно-правовые нормы;

г) верного варианта ответа нет.

3. Диспозиция нормы земельного права:

а) выступает в качестве описания условий действия нормы;

б) указывает, каким должно быть поведение физических и юридических лиц;

в) фиксирует юридические последствия совершения правонарушения;

г) нет верного ответа.

4. К числу правоотношений, имеющих вещный характер относятся:

а) пожизненное наследуемое владение;

б) аренда;

в) постоянное бессрочное пользование;

г) сервитут;

д) залог;

е) купля-продажа.

5. В число обязательственных земельно-правовых отношений можно включить:

а) доверительное управление имуществом;

б) залог;

в) сервитут;

г) постоянное бессрочное пользование.

6. Субъектами земельно-правовых отношений являются:

а) Только РФ, субъекты РФ;

б) Исключительно юридические лица и физические лица;

в) РФ, субъекты РФ, исполнительные органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, физические лица.

7. Основаниями возникновения земельных правоотношений являются:

а) договоры;

б) административные акты органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления;

в) судебные решения;

г) все ответы верны.

8. Прекращение земельных правоотношений происходит в случае:

а) заключения договора о продаже земельного участка;

б) решения компетентного государственного органа об изъятии земли для государственных или общественных нужд;

в) добровольного отказа от земельного участка;

г) все ответы верны.

9. Из перечисленных ниже правовых норм выберите те, которые входят:

а) общую часть земельного права;

б) особенную часть земельного права:

нормы о праве собственности; А

нормы, регулирующие вопросы планирования и зонирования земель; А нормы, определяющие формы и виды землепользования; Б

нормы, устанавливающие права и обязанности отдельных собственников земли; Б нормы, устанавливающие юридическую ответственность за нарушения земельного законодательства; А

нормы государственного земельного кадастра; А

нормы, устанавливающие отдельные категории земель и их правовой режим; Б нормы, регулирующие вопросы правовой охраны земель. А

10. Какие общественные отношения относятся к предмету земельного права:

а) отношения, возникающие в связи с распределением. Использованием и охраной земли;

б) отношения по производству сельскохозяйственной продукции, ее переработке и реализации;

в) отношения в социальной сфере;

г) все перечисленные выше отношения.

Раздел 3

1. В какой собственности согласно Конституции РФ могут находиться земли:

а) исключительно в государственной;

б) государственной, муниципальной, частной и иных формах собственности;

в) государственной и муниципальной;

г) государственной, муниципальной, частной.

2. На каком праве, согласно ЗК РФ, могут предоставляться земли:

а) постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, ограниченного пользования, безвозмездного срочного пользования, собственности;

б) пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования, аренды, собственности;

в) краткосрочного пользования, долгосрочного пользования, бессрочного пользования.

Г) нет верного ответа.

3. Гражданин, получивший земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие ЗК РФ 2001 г., имеет право приобрести земельный участок в собственность:

а) бесплатно;

б) за плату, установленную органами государственной власти;

в) по рыночной стоимости участка;

г) по нормативной цене участка.

4. На праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки предоставляются:

А) физическим и юридическим лицам;

Б) только гражданам РФ; В)органам власти;

Г) казенным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям;

Д) верно А и В;

Е) верно В и Г.

5. При предоставлении земельного участка во временное владение и пользование за плату возникает:

а) право собственности;

б) право аренды;

в) право служебного надела;

г) постоянного (бессрочного) пользования.

6. Какой из перечисленных титулов предоставляет наибольшее количество прав субъекту: собственность;

Б) владение; пользование;

Г) аренда;

Д) распоряжение.

7. Определите сходства постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и временного безвозмездного пользования земельным участком:

а) установление конкретного срока пользования;

б) бесплатный характер пользования;

в) договорная основа;

г) платный характер пользования.

8. Что является основанием возникновения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком:

А) решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка юридическому лицу;

Б) решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка государственным и муниципальным учреждениям;

В) решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка федеральным казенным предприятиям.

9. Правомочия землевладельцев при пожизненном наследуемом владении включают:

а) сдачу земельного участка в аренду;

б) предоставление земельного участка в безвозмездное срочное пользование;

в) передачу по наследству;

г) заключение договора дарения.

10. Публичный сервитут устанавливается:

а) в интересах отдельных собственников, владельцев и пользователей земельных участков;

б) исключительно для обеспечения интересов государства;

в) в интересах местного населения, государства и органов местного самоуправления, когда не требуется изъятия земельного участка;

г) все ответы верны.

11. Публичный и частный сервитуты:

а) могут быть только срочными;

б) устанавливаются на определенный срок либо без указания срока;

г) устанавливаются на определенный срок

в) могут быть только постоянными.

12. Сервитут не может быть:

а) самостоятельным предметом купли-продажи, залога;

б) не может передаваться каким-либо способом лицам, которые не являются собственниками земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут;

в) правильного варианта ответа нет

г) все ответы верны.

13. Право государственной или муниципальной собственности может возникнуть в результате:

а) выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

б) при изъятии земельного участка в случае нарушения собственником земельного законодательства;

в) при реквизиции земельного участка.

Раздел 4

1. Какие виды контроля предусмотрены ЗК РФ:

а) государственный, муниципальный, общественный, производственный;

б) государственный, производственный и муниципальный;

в) только государственный и муниципальный;

г) исключительно государственный контроль.

2. Функциональным органом в области использования и охраны земель является:

а) Правительство РФ;

б) Федеральное Собрание РФ;

в) Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости;

г) Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору.

3. Землеустройство включает в себя мероприятия:

а) по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство);

б) по организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства,

в) по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ;

г) ведение мониторинга состояния земель.

4. С инициативой проведения землеустройства могут выступить:

а) уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления;

б) собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, суд;

в) только Министерство природных ресурсов;

г) нет верного ответа.

5. Сведения о землеустройстве:

а) носят исключительно открытый характер;

б) имеют открытый характер, за исключением случаев, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей или арендаторов;

в) носят закрытый характер и могут предоставляться только по запросу правоохранительных органов и по решению суда;

г) все ответы верны.

6. Основаниями для проведения землеустройства являются:

а) решения федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления;

б) договоры о проведении землеустройства, судебные решения;

в) только письменные заявления граждан;

г) решения федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов РФ.

7. Юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству:

а) имея только лицензию на проведение землеустроительных работ;

б) без лицензии на землеустройство;

в) без лицензий на землеустройство, если иное не предусмотрено федеральными законами;

г) только те виды работ, которые закреплены постановлением правительства.

8. Государственный земельный кадастр:

а) свод документированных сведений только о местоположении земельных участков;

б) систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель РФ и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов;

в) система наблюдений за состоянием земельных участков и связанных с ними объектов

г) систематизированные сведения, получаемые в результате мониторинга земельных участков.

9.  Контроль за состоянием земель, находящихся в муниципальной собственности осуществляется:

а) органами государственной власти;

б) специально уполномоченными юридическими лицами;

в) органами местного самоуправления;

г) юридическими и физическими лицами.

10. Государственный мониторинг земель:

а) система наблюдений за состоянием земель;

б) свод сведений о местоположении земельных участков и находящихся на них объектах недвижимости;

в) требования по использованию и охране земель;

г) систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета.

11. Задачи государственного мониторинга земель- это:

а) своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений, выработка рекомендаций об устранении последствий негативных процессов;

б) ведение государственного земельного кадастра, государственного земельного контроля за использованием и охраной земель;

в) обеспечение граждан информацией о состоянии земель;

г) только экономическая оценка земель.

Раздел 5

1. С какого момента возникают права на земельный участок:

а) с момента заключения договора;

б) с момента государственной регистрации прав на него, если иное не установлено законом;

в) с момента подачи документов на земельный участок;

г) с момента подписания акта приема передачи земельного участка.

2. Определите последовательность предоставления земельных участков для строительства: 1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта; 2) постановка на государственный кадастровый учет земельного участка; 3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства; 4) проведение работ по формированию земельного участка:

а) 1,4,3,2;

б) 1,4,2,3;

в) 2,1,4,3;

г) нет верного ответа.

3. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов является основанием:

а) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

б) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок ;

в) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка;

г) подписание договора купли-продажи.

4. Изъятие земельного участка у собственника ввиду его ненадлежащего использования:

а) не возможно;

б) возможно, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующих целей в течение десяти лет;

в) возможно, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом;

г) верен вариант Б и В.

5. Право собственности на земельный участок прекращается в случаях:

а) отчуждения собственником своего земельного участка другим лицам;

б) отказа собственника от права собственности на земельный участок;

в) в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном законодательством;

г) в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.

6. Принудительное изъятие земельного участка наступает в случаях:

а) обращения взыскания на земельный участок по обязательствам;

б) отчуждения земельного участка, который в силу закона не может принадлежать данному лицу;

в) реквизиции земельного участка;

г) конфискации земельного участка;

д) невозможности выдела в натуре земельного участка участнику долевой собственности при ее разделе;

е) выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

ж) на основе договоренности сторон.

7. Выкуп земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, если это связано с:

а) выполнением международных обязательств РФ;

б) размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других возможных вариантов размещения этих объектов;

в) для нужд юридических и физических лиц;

г) иных случаях, установленных органами государственной власти и органов местного самоуправления.

8. Выберите неправомерное действие, которое служит основанием для прекращения земельных правоотношений:

а) неуплата платежей за землю;

б) нецелевое использование земельного участка;

в) изъятие для государственных нужд;

г) ликвидация предприятия.

9. При предоставлении и изъятии земельных участков проводится:

а) землеустроительные работы;

б) мониторинг земель;

в) межевание земель;

г) изменение границ земельных участков.

Раздел 6

1. Из перечисленных ниже сделок выберите ту, которая не является основанием для возникновения права частной собственности на землю:

а) аренды;

б) купли-продажи;

в) мены;

г) дарения.

2. Оборотоспособность земельного участка – это:

а) только возможность земельного участка переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если он не изъят из оборота;

б) возможность земельного участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если он не изъят из оборота или не ограничен в обороте;

г) возможность переходить от одного субъекта к другому на основании административного акта;

в) исключительно возможность земельного участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).

3. Что означает утверждение "устанавливается закрытый перечень земельных участков, изъятых из оборота":

а) это означает, что любыми нормативными актами могут быть установлены виды земельных участков, изъятых из оборота;

б) это означает, что нормативными актами субъектов РФ не могут быть установлены виды земельных участков, изъятых из оборота;

в) это означает, что иными нормативными актами, в том числе и федеральными законами, не могут быть установлены иные виды земельных участков, изъятых из оборота;

г) нет верного ответа.

4. Какие условия договора купли-продажи земельного участка являются недействительными:

а) право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;

б) ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;

в) устная форма договора;

г) ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

5. При каких условиях договор купли-продажи считается незаключенным:

а) нет письменной формы договора;

б) при отсутствии условия о цене;

в) земельный участок не поставлен на кадастровый учет

г) все ответы верны.

6. Предметом договора аренды земельного участка:

а) могут быть любые земельные участки;

б) могут быть земельные участки, занятые объектами федеральной собственности;

в) могут быть земли сельскохозяйственного назначения

г) могут быть любые земельные участки.

7. Какие земельные участки не подлежат ипотеке в соответствии с ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости):

а) земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности;

б) земли, предоставленные для дачного и гаражного строительства;

в) земли сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств;

г) нет верного ответа.

8. Обязательным условием при передаче земельного участка в субаренду является:

A)  письменное согласие собственника;

Б) письменное уведомление собственника;

B)  нотариальное удостоверение договора субаренды;

Г) нет правильного ответа.

9. Арендодателем может быть:

а) только собственник земельного участка;

б) собственник земельного участка и уполномоченные им лица;

в) собственник земельного участка и землепользователь;

г) собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец.

10. Какими правомочиями обладает арендатор:

а) владения, пользования;

б) пользования, распоряжения;

в) владения и распоряжения

г) нет верного ответа.

Раздел 7

1. Формой платы за использование земель является:

а) натуральная оплата

б) зачет исчисленного налога

в) земельный налог

г) арендная плата

2. Период истечения и уплаты земельного налога устанавливается:

а) законодательством о налогах и сборах

б) Земельным кодексом

в) Гражданским кодексом

г) Указами Президента

3. Определение размера арендной платы за землю, находящегося в собственности муниципального образования устанавливается:

а) правительством РФ

б) правительством субъектов РФ

в) органами местного самоуправления

г) министерством финансов

4. Условие о размере арендной платы в договоре аренды земельного участка является:

а) факультативным

б) существенным

в) обычным

г) случайным

5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливается:

а) Федеральным законом

б) правительством РФ

в) Земельным кодексом

г) договорами аренды земельных участков

6. Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается:

а) для целей налогообложения

б) для целей продажи земельного участка

7. Нормативная цена земли применяется в случае:

а) если кадастровая стоимость земли не определена

б) предусмотренных ЗК

в) в случае предусмотренных НК

г) все ответы верны

8. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается:

а) в соответствии с ГК

б) в соответствии с ЗК

в) в соответствии с ГК и ФЗ «Об оценочной деятельности»

г) в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности»

9. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается:

а) Земельным кодексом

б) Федеральным законом

в) постановлением правительства

г) Указом Президента

д) методических рекомендаций, утвержденных Роскомземом

10. Если кадастровая стоимость земли не определена, то применяется:

а) нормативная цена

б) рыночная стоимость

Раздел 8

1. В соответствии с гражданским законодательством предусмотрены следующие способы защиты прав:

а) признание недействительным акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, которое нарушило право на земельный участок;

б) восстановление положения существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу нарушения;

в) признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительной сделки ничтожной;

г) самозащита права, принуждение к исполнению обязанностей в натуре;

д) возмещение убытков, взыскание неустойки, компенсация морального вреда;

е) прекращение или изменение правоотношения;

ж) применение судом акта органа государственной власти или местного самоуправления, противоречащего закону.

2. Земельный кодекс РФ устанавливает случаи, когда нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению:

а) в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления акта, повлекшего нарушение права на земельный участок;

б) самовольное занятие земельного участка другим лицом;

в) в иных предусмотренных федеральными законами случаях;

г) все ответы верны.

3. В состав убытков входит:

а) реальный ущерб;

б) упущенная выгода;

г) неполученные доходы;

В) возмещение вреда.

4. Упущенная выгода представляет собой:

а) стоимость затрат, которые лицо, чье право было нарушено, понесло или должно было понести для восстановления своего нарушенного права;

б) неполученные доходы, которые при обычных условиях могли быть получены;

в) все убытки, понесенные лицом при нарушении его прав;

г) нет верного ответа.

5. Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после:

а) предоставления лицам, у которых изымаются земельные участки, равноценных земельных участков;

б) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;

в) предоставления сведений о наличии средств для выплаты ущерба;

г) возмещения в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.

6. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков должны быть уведомлены о предстоящем изъятии земельных участков:

а) за один год;

б) за один месяц;

в) за пять лет;

г) за три месяца.

7. Возмещение убытков, возникших при правомерном изъятии земельного участка, может производится:

а) только в денежной в форме;

б) как в денежной, так и в натуральной форме;

в) только в натуральной форме.

8. Судебное решение, установившее право на земельный участок:

а) не обязательно для исполнения органами местного самоуправления;

б) является юридическим основанием для государственной регистрации прав на земельный участок;

в) является юридическим основанием для государственной регистрации сделок с земельным участком;

г) не может являться основанием для регистрации права.

9. Арбитражный суд рассматривает земельные споры между

а) гражданами;

б) юридическими лицами;

в) юридическими лицами и гражданами;

г) все ответы верны.

10. Исполнение решения судов по земельным спорам начинается:

а) с момента вынесения решения;

б) с момента ареста имущества;

в) с момента вступления решения в законную силу;

г) с момента назначения судебных исполнителей.

Раздел 9

1. Земли общего пользования находятся:

а) в общей собственности;

б) в муниципальной собственности;

в) в государственной собственности;

г) в частной собственности.

д) в собственности юридических лиц.

2. К землям транспорта относятся:

а) ж/д переезды;

б) реки;

в) земли общего пользования;

г) заводы гражданской авиации.

3. Для какой цели преимущественно предоставляются земли сельскохозяйственного назначения:

а) индивидуального жилищного строительства

б) ведения личного подсобного хозяйства;

в) для размещения объектов обороны.

г) для строительства объектов промышленности.

4. К каким землям относятся земельные участки, предоставленные для размещения атомных станций:

а) промышленности;

б) энергетики;

в)  обороны;

г) транспорта.

5. На какой максимальный срок может заключаться договор аренды участка лесного фонда:

а) 25 лет;

б) 49 лет;

в) 50 лет.

г) 100 лет.

6.  ак называется территория, предназначенная для лечения и отдыха, обладающая лечебными ресурсами и объектами социальной инфраструктуры:

а) лечебно-оздоровительная местность;

б) курорт;

в) санаторий,

г) рекреационная зона.

7. Земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными энергетическими системами, объектами использования атомной энергии, являются:

а) федеральной собственностью

б) собственностью субъектов РФ

в) собственностью граждан

г) собственностью юридических лиц.

8. На полосах отвода автомобильных дорог, за исключением предусмотренных законодательством случаев, запрещается:

а) установка рекламных конструкций не соответствующих требованиям технического регламента

б) распашка земельных участков, полос травы

в) размещение объектов дорожного сервиса

г) размещение дорожных кемпингов

9. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта могут предоставляться земельные участки для:

а) проведения строительных работ

б) выделение береговой полосы

в) размещение искусственно созданных внутренних водных путей

г) проведения геологических работ

10. Могут ли приватизироваться земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков?

а) да;

б) нет.

11. На землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещается:

а) разведение садоводческих и дачных участков;

б) установка рекламных конструкций;

в) строительство линий электропередач

12.Собственники земельных участков, расположенных в границах государственных природных заказников:

а) обязаны соблюдать установленный в государственных природных заказниках режим особой охраны, и несут за его нарушение ответственность;

б) так как являются собственниками, могут распоряжаться ими по своему усмотрению, без угрозы какой-либо ответственности.