ДЛЯ ПРОХОЖДЕНИЯ ПРОМЕЖУТОЧНОЙ АТТЕСТАЦИИ СТУДЕНТ ДОЛЖЕН ОТВЕТИТЬ НА ВОПРОСЫ/ЗАДАНИЯ БИЛЕТА.

Номер билета студент определяет в соответствии с заглавной буквой фамилии.

Объем ответа - 1 страница на один вопрос/задание.

БИЛЕТ 1

1. Понятие, предмет и метод земельного права.

2. При оформлении землеотводного дела по предоставлению земель для расширения горнодобывающего предприятия было установлено, что значительная часть ранее отведенных земель используется указанным предприятием неправильно. Кроме того, 10 га нарушенных земель им не восстановлены и не возвращены прежним пользователям. На этом основании было решено предоставить предприятию дополнительные земли только после устранения отмеченных недостатков. Дирекция предприятия с таким решением не согласилась и обжаловала его. Основано ли на законе решение об отказе в предоставлении новых земель, если ранее предоставленные земли использовались неправильно (нерационально) и не восстанавливаются?

БИЛЕТ 2

1. Земельные правоотношения.

2. При подготовке к рассмотрению материалов о предоставлении земельных участков для строительства железной дороги выяснилось, что два сельскохозяйственных предприятия, через земли которых должна быть проложена дорога, не дают согласия на изъятие у них земельных участков. В связи с этим управлению дороги было отказано в предоставлении земель и предложено пересмотреть проект строительства дороги. Управление дороги обжаловало это решение.

Имеет ли правовое значение и какое согласие или несогласие землепользователя на изъятие принадлежащего ему земельного участка для других нужд?

Какой орган, в каком порядке и какое решение может принять по возникшему спору?

БИЛЕТ 3

1. Субъекты земельных правоотношений.

2. Директор угольного разреза отдал распоряжение о занятии 50 га земель сельскохозяйственной артели сославшись на то, что материалы на изъятие указанных земель у артели уже направлены в соответствующие органы. Артель обратилась в орган земельного контроля с жалобой о нарушении директором угольного разреза порядка предоставления и изъятия земель.

Объясните, каков порядок изъятия земель, с какого момента возникает право землепользования и какими документами оно оформляется. Изложите суть ответа на жалобу артели.

БИЛЕТ 4

1. Право государственной собственности на землю.

2. АО «Сочиавтотехснаб» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском об установлении факта пользования земельным участком площадью 0,87 га по адресу: г. Сочи, ул. Юных Ленинцев, 14.

Решением Арбитражного суда просьба АО удовлетворена, постановлением апелляционной инстанции решение суда оставлено без изменения.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ предложено состоявшиеся судебные акты отменить и в удовлетворении исковых требований отказать. Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ решение и постановление Арбитражного суда отменил как несоответствующие земельному законодательству.

Допускает ли земельное законодательство возникновение права на землю путем установления факта пользования земельным участком? Имеет ли при  этом значение срок фактического пользования?

По каким правовым основаниям Президиум Высшего Арбитражного Суда отменил решение и постановление Арбитражного суда Краснодарского края?

БИЛЕТ 5

1. Право муниципальной собственности на землю.

2. Администрация г. Воткинска предоставила товариществу с ограниченной ответственностью «Сфакс» в аренду земельный участок площадью 2553 кв. метра и обязала ТОО заключить договор аренды. ТОО не согласилось с постановлением администрации и обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики о признании его недействительным. Истец, оспаривая названное постановление, сослался на то, что является собственником строения на данном  земельном участке, и поэтому участок должен быть передан ему в аренду или в собственность по его выбору. Он выбирает собственность. Доводы истца подтверждены материалами дела.

Арбитражный суд иск удовлетворил. Постановлением апелляционной инстанции решение оставлено без изменения.

Дайте правовую оценку доводам истца и решениям арбитражных судов.

БИЛЕТ 6

1. Право частной собственности на землю.

2. Нижневаторская нефтеразведочная экспедиция обратилась в Администрацию Томской области с просьбой отвести ей для размещения буровой установки земельный участок площадью 2,8 га в аренду сроком на 3 года из земель соседнего овощеводческого хозяйства.

Какой орган уполномочен рассматривать данную просьбу?

Каковы условия использования и возврата прежним землепользователям земель, предоставленных в краткосрочную аренду?

БИЛЕТ 7

1. Аренда земельных участков.

2. Пашенцеву был предоставлен земельный участок размером 15,5 га в пожизненное наследуемое владение для разведения крупного рогатого скота, 0,5 га из этих земель Пашенцев сдал в аренду фирме «Весна» для создания зверофермы. Через 9 месяцев после предоставления земельного участка администрация района приняла решение об изъятии 0,5 га земель из владения Пашенцева на том основании, что они используются не по целевому назначению.

Пашенцев обжаловал это решение.

Что следует понимать под целевым использованием земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству?

Имеет ли место в данном случае нецелевое использование земельного участка и допускает ли закон изъятие земельного участка по этому основанию?

Если да, то какой орган и в каком порядке может принять решение об этом?

БИЛЕТ 8

1. Договоры купли-продажи, мены и дарения земельного участка.

2. Проведенной проверкой в Красноармейском районе Саратовской области установлено, что отдельные предприятия и организации не используют предоставленные им земельные участки.

Администрация решила передать для сельскохозяйственного производства неиспользуемые земли общей площадью 509 га

Каковы основания для принудительного изъятия земельного участка из пользования?

Является ли перечень этих оснований исчерпывающим?

Каков порядок изъятия земель за нарушение земельного законодательства? Обоснованно ли решение администрации района?

БИЛЕТ 9

1. Органы, осуществляющие государственное управление использованием и охраной земель.

2. Житель села Нижние Тимерсяны Цильнинского района Ульяновской области на приусадебном участке сделал два пруда, запустил в них мальков и стал разводить карпов. Пруды проточные (в верхнем бьет ключ), и карпы хорошо набирают вес, достигая 3-4 кг. Выращенных карпов он использует в пищу семьи, а остальное продает соседям, на рынке.

Соответствует ли такое использование приусадебного участка Земельному и Водному Кодексам РФ, законодательству о животном мире?

Какое право имеет пользователь земельным участком на находящиеся на нем пруды и другие природные ресурсы?

БИЛЕТ 10

1. Правовое положение защиты прав граждан и юридических лиц.

2. Областной орган по охране окружающей среды обратился в арбитражный суд с иском к фермеру С., в котором просил: а) признать действия фермера по ликвидации деревьев на земельном участке противоправными, ибо их отсутствие ухудшает состояние окружающей среды на соседних участках; б) возместить ущерб, вызванный загрязнением водоема, находящегося на фермерском участке. Фермер иск не признал, заявив, что деревья, произрастающие на земельном участке, и расположенный на земельном участке водоем находятся в его частной собственности, и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению.

Какие правомочия имеет фермер или иной пользователь (собственник) земельного участка на находящиеся на его земельном участке деревья и водоемы?

Имеет ли при этом значение титул, на котором основано его право пользования земельным участком (право собственности, право пользования)?

БИЛЕТ 11

1. Понятие и причины возникновения земельных споров.

2. Владелец садового участка Синарзин самовольно передвинул забор на 1 метр в сторону участка Корвалова. На просьбы последнего вернуть забор на прежнее место Синарзин не реагировал. Районный суд удовлетворил иск Корвалова к Синарзину, но последний в течение двух лет не выполнял решение суда. Тогда Корвалов сам переставил забор на прежнее место.

Правомерны ли действия Корвалова?

Какой из способов защиты гражданских прав применил Корвалов? Назовите эти способы.

БИЛЕТ 12

1. Порядок рассмотрения земельных споров.

2. Жуков В. М. являющийся собственником домостроения и пользователем земельного участка площадью 491,2 кв. м., расположенных в г. Барнауле по ул. 4- ая Промышленная, предъявил в суде иск к Майеру В. В. и Майеру В.Р., которые занимали половину незаконно возведенного на его территории домостроения, об устранении препятствий в использовании земельного участка (порча грядок, уничтожение посадок и насаждений, занятие земельного участка дровами и др.). Позднее истец в дополнение своих требований просил суд привлечь в качестве ответчиков и супругов Меркуловых, занимающих вторую половину указанного строения, и обязать всех ответчиков снести незаконно возведенное строение и освободить самовольно занятый земельный участок. Представитель городского земельного органа исковые требования Жукова В. М. поддержал.

Суд Центрального района г. Барнаула требования истца признал обоснованными и обязал Майеров и Меркуловых снести незаконно возведенное строение и освободить самовольно занятый земельный участок.

Поясните, какова юридическая судьба самовольно занятого земельного участка и незаконно возведенного строения. Распространяются ли на подобные дела сроки исковой давности?

Какие способы защиты нарушенных прав, применены в деле по иску В.М. Жукова? Дайте правовое обоснование исковым требованиям В. М. Жукова и решению суда.

БИЛЕТ 13

1. Земли сельскохозяйственного значения.

2. На земельном участке, предоставленном Люберецкому для ведения фермерского хозяйства, находились редкие лесные колки, которые мешали ему возделывать сельскохозяйственные поля. Кроме того, на его участке были обнаружены залежи торфа и ключи, имеющие, как оказалось, лечебные свойства.

Перед Люберецким стали два вопроса. Во-первых, вправе ли он уничтожить лесные колки и, во-вторых, имеет ли он право для своих хозяйственных и бытовых нужд использовать торф и ключи.

Имеет ли значение для определения круга полномочий Люберецкого на природные ресурсы, находящиеся на его земельном участке, титул, на котором основано это право (собственность, аренда)? Если да, то покажите со ссылкой на соответствующие нормативные акты, в чем это может быть выражено.

Дайте ответы на возникшие у Люберецкого вопросы.

БИЛЕТ 14

1. Земли поселений.

2. Житель г. Краснодара С.И. Ларин и проживающая в г. Москве Н.П. Медикова заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся в Туапсинском районе Краснодарского края и удостоверили его нотариально. Однако в регистрации договора было отказано на основании части 1 ст. 16 Закона Краснодарского края «Об особом порядке землепользования в Краснодарском крае» от 8 августа 1995 г.

Н.П. Медикова обратилась с жалобой в Конституционный Суд РФ, в которой просила признать положение ч. 1 ст. 16 Закона Краснодарского края, устанавливающее запрет на совершение сделок с земельными участками на территории Краснодарского края, если участником договора является гражданин, не имеющий регистрации права на постоянное проживание в Краснодарском крае или Республике Адыгея, несоответствующим Конституции РФ.

Конституционный Суд РФ в своем определении указал, что ч. 1 ст. 16 Закона Краснодарского края от 8 августа 1995г. подлежит отмене в установленном порядке и не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.

На каких правовых нормах основано определение Конституционного Суда?

В каком порядке может быть отметена ч. 1 ст. 16 Закона Краснодарского края от 8 августа 1995 г.?

БИЛЕТ 15

1. Земли промышленности, энергетики.

2. Арбитражный суд Оренбургской области удовлетворил иск закрытого акционерного общества (ЗАО) - собственника автостоянки о понуждении комитета по управлению имуществом заключить договор купли-продажи земельного участка, на котором расположена автостоянка. По материалам дела указанная автостоянка была куплена у другого АО. Это другое АО купило предприятие  (ранее приватизированное) на аукционе и заключило договор аренды соответствующего земельного участка с администрацией г. Оренбург сроком на 5 лет.

Истец также заключил договор аренды земельного участка, срок которого не истек. Он потребовал заключения договора купли-продажи земельного участка по тем основаниям, что на этом участке расположено ранее приватизированное предприятие и сослался при этом на законодательство о приватизации государственных и муниципальных предприятий.

Укажите законодательство, на которое могло сослаться ЗАО, и покажите, что оно применимо к данной ситуации.

Правомерно ли решение Арбитражного суда?

БИЛЕТ 16

1. Земли транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики.

2. Лобачева Т.И. с 1980 г. проживала совместно с Н.Н. Мисюрой в незарегистрированном браке. В 1998 г. Н.Н. Мисюра умер. Лобачева Т.И. обратилась в суд Центрального района г. Барнаула с иском к С.Н. Мисюра и О.Н. Сафоновой (детям и наследникам Н.Н. Мисюры) о признании за ней права собственности на долю в совместно нажитом имуществе, в составе которого: незавершенное домостроение и земельный участок размером в 0,14 га в селе Санниково Первомайского района Алтайского края; жилой дом и земельный участок размером в 0,46 га в г. Барнауле.

В ходе судебного заседания стороны заключили мировое соглашение, в силу которого к Лобачевой Т.И. переходит право собственности на незавершенное домостроение и земельный участок в 0,14 га в селе Санниково, а ответчики получают в собственность жилой дом и земельный участок в 0,46 га в г. Барнауле. Суд признал, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц и утвердил его.

Соответствует ли указанное мировое соглашение нормам гражданского и земельного права о наследовании земельных участков? Вправе ли суд утверждать подобные соглашения?

БИЛЕТ 17

1. Земли для обеспечения космической деятельности.

2. Житель города Егоров решил построить свой собственный дом на собственном земельном участке и обратился в администрацию города с просьбой предоставить ему для этой цели установленного размера земельный участок на праве собственности. В ответ на просьбу Егорова было заявлено, что в городе и поселке для индивидуального жилищного строительства земельные участки в пределах установленных норм могут быть предоставлены в собственность по рыночной стоимости на торгах.

Что такое рыночная стоимость земли?

Оцените ответ, данный Егорову, и определите его правомерность.

БИЛЕТ 18

1. Земли обороны, безопасности и иного специального назначения.

2. Совет депутатов г. Белокурихи (Алтайский край) утвердил ставки земельного налога, взяв за единицу отсчета 0,7 руб. за квадратный метр площади для первой зоны и 0,65 руб. - для второй. При этом Совет освободил от уплаты налога ОАО

«Водоканал», ЗАО «Теплоцентраль» и УЖКХ города, которые частично финансируются из местного бюджета. Одновременно для юридических и физических лиц, занимающих земельные участки под торговые павильоны, киоски, автозаправочные станции контейнерного типа, Совет применил коэффициент 2 к ставке земельного налога за соответствующую площадь.

Какими правомочиями наделены органы местного самоуправления в области налогообложения и предоставления льгот по земельному налогу?

Соответствуют ли Налоговому кодексу положения о ставках земельного налога, утвержденные Советом депутатов г. Белокурихи?

БИЛЕТ 19

1. Земли особо охраняемых территорий и объектов.

2. Из земель сельскохозяйственного предприятия (ОАО «Пригородное») в установленном порядке было изъято в пользу завода «Агрегат» 3,6 га для строительства новых и расширения действующих производственных мощностей, 6,7 га - для строительства объектов социального назначения (школы, стадиона, детского сада и детской площадки и т.п.).

Оценочная комиссия определила объем убытков, причиненных ОАО «Пригородное» как землепользователю, в том числе потери сельскохозяйственного производства, которые неизбежно возникают в связи с изъятием указанных земель.

Однако ОАО не согласилось с расчетами комиссии и обратилось в арбитражный суд с просьбой пересмотреть решение комиссии. Особенно оно настаивало на том, чтобы в его пользу были взысканы и потери, которые возникают в виде неполученных доходов с сельскохозяйственного производства.

Что понимается под убытками, возникающими при изъятии земель или их временном занятии, ограничении прав обладателей земельных участков или ухудшении качества земель?

В каком порядке они подсчитываются и в чью пользу взыскиваются? Какое решение может принять арбитражный суд?

БИЛЕТ 20

1. Земли лесного фонда.

2. Сельскохозяйственный кооператив «Победа» предъявил в арбитражный суд иск к заводу «Трансмаш», в котором просил суд принять решение, обязывающее завод возвратить 5 га земель кооператива, самовольно занятых подсобным хозяйством завода, и возместить стоимость урожая картофеля, полученного с этого участка в течение 3 лет незаконного его использования.

Ответчик предъявил встречный иск, требуя возмещения ему неиспользованных затрат, связанных с проведением на данном участке мелиоративных и других работ по улучшению земель.

В каком порядке возвращаются земельные участки, занятые самовольно? Подлежат ли возмещению убытки, связанные с самовольным удержанием земельного участка и в чем они могут быть выражены?

Подлежит ли удовлетворению встречный иск?

БИЛЕТ 21

1. Земли водного фонда.

2. При очередной проверке соблюдения законодательства об использовании и охране земель, контролирующий орган установил, что строительное управление, которому были предоставлены во временное пользование 5 га земель сельскохозяйственного предприятия ОАО «Колпашевский» для разработки карьера по добыче песка и гравия, при производстве работ не приняло мер по сохранению плодородного слоя почвы, а после завершения работ не привело земельный участок в состояние, пригодное для его использования в сельском хозяйстве.

Главный государственный инспектор района по использованию и охране земель наложил штрафы на строительное управление в 15 тыс. рублей и на руководителя управления – 2 тыс. рублей. ОАО «Колпашевский» предъявило к строительному управлению иск о возмещении вреда.

Какие нарушения допущены строительным управлением? В каком порядке возмещается причиненный им ущерб?

Правомерны ли действия государственного инспектора района?

БИЛЕТ 22

1. Земли запаса.

2. Для повышения плодородия земельных угодий, отведенных для нужд коллективного садоводства, члены садоводческого товарищества «Березка» с ведома управляющего отделением сельскохозяйственной артели «Приобский» перевезли с полей артели пять автомобилей плодородного слоя земли, заплатив водителю автомашины по 150 руб. за каждый рейс. Руководитель артели обратился к районному прокурору с просьбой о привлечении виновных лиц к  ответственности и возмещении причиненного вреда.

Дайте квалификацию приведенному правонарушению, укажите, в чем выражается причиненный им ущерб и в каком порядке он может быть возмещен.

Какие меры ответственности могут быть применены к нарушителям?

БИЛЕТ 23

1. Государственное землеустройство.

2. Прорвав дамбу отстойника химического завода «Полимер», сточные воды аммиачного производства хлынули на поля ЗАО «Первомайский», загрязняя земельные угодья и уничтожая посевы. Всего вылилось более 50 тыс. тонн химически загрязненной воды. По предварительным подсчетам ущерб исчисляется в сумме 1 500 000 руб. ЗАО передало материалы дела в прокуратуру для привлечения виновных к уголовной ответственности.

Имеются ли основания для возбуждения уголовного дела? Как исчислить ущерб, причиненный ЗАО?

БИЛЕТ 24

1. Понятие и виды земельных правонарушений.

2. Близ села Сростки потерпел аварию автомобиль КамАЗ, принадлежащий АТП -3 г. Горно-Алтайск, в результате чего на землю вылилось 0,9 тонн нефтепродуктов. По данному факту был составлен протокол и на АПТ-3 наложен штраф 15 тыс. рублей. Прокурор Бийского района Алтайского края опротестовал постановление о наложении штрафа на том основании, что в произошедшем вина предприятия не установлена.

Правомерен ли протест прокурора?

В каком порядке исчисляется ущерб, причиненный загрязнением земли и подлежит ли он возмещению?

БИЛЕТ 25

1. Ответственность за нарушение земельного законодательства.

2. Для строительства автомобильной дороги федерального значения возникла необходимость изъять 103 га земель сельскохозяйственной организации, находящихся на праве общей долевой собственности членов коллектива. В связи с этим возник ряд вопросов.

С кем (с организацией или собственниками долей) нужно предварительно согласовать вопрос о месте расположения дороги и примерных размерах испрашиваемых для нее земельных участков?

Каким образом и между кем распределить суммы, полученные в виде убытков, возникших в связи с изъятием части земли, находящейся в общей долевой собственности?

Возможна ли в данной ситуации так называемая земельная компенсация и кто на нее может претендовать?