Задания для контрольной работы состоят из четырех вариантов. Номер варианта определяется по первой букве фамилии:

1 вариант - с буквы "А" по букву "Ж" включительно;

2 вариант - с буквы "З" по букву "Н" включительно;

3 вариант - с буквы "О" по букву "Т" включительно;

4 вариант - с буквы "У" по букву "Я".

Каждый вариант контрольной работы включает тесты и две задачи. Важнейшее требование к контрольной работе - самостоятельность ее выполнения. Заимствованный текст может быть включен в содержание контрольной работы лишь посредством творческого осмысления и переработки, при условии ссылки на использованный источник (указывается в подстрочной сноске и приводится в списке использованной литературы).

Вариант 1.

Укажите правильные ответы на вопросы тестов:

1. Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, являются:

а) землепользователями;

б) землевладельцами;

в) арендаторами;

г) собственниками.

2. Земли, занятые гидротехническими сооружениями относятся к:

а) землям водного фонда;

б) землям запаса;

в) особо ценным землям;

г) землям особо охраняемых природных территорий.

3. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены:

а) землепользователями;

б) государством;

в) субъектом РФ;

г) муниципальным образованием.

4. Мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации  –это:

а) исследование;

б) зонирование;

в) мелиорация;

г) землеустройство.

5. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки не предоставляются:

а) гражданам;

б) государственным и муниципальным учреждениям;

в)  казенным предприятиям;

г) органам местного самоуправления.

Решите задачи.

Задача N 1.

Иванов, являясь собственником земельного участка, решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установил дизель-генератор для электроснабжения. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять елей, произраставших на его земельном участке и затенявших его, вырубил кустарник, осушил болото. Огородив забором земельный участок Иванов лишил местных жителей доступа к распложенному на его участке пруду, использовавшемуся жителями поселка для купания и хозяйственных нужд.

Вправе ли Иванов совершать вышеуказанные действия? Какими правами обладает собственник земельного участка?

Задача N 2.

Семье Петровых принадлежит на праве собственности земельный участок с жилым домом и надворными постройками. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Орган местного самоуправления уведомил Петровых, что часть их земельного участка попадает в зону прокладки магистрали трубопровода и подлежит изъятию для государственных нужд, а им будет предоставлена квартира в соответствии с нормами жилищного законодательства. Петровы не согласились с изъятием участка и предоставлением им квартиры, а потребовали возмещения стоимости жилого дома, надворных построек и земельного участка по рыночной цене или предоставления им нового земельного участка равной площади и равной стоимости.

Решите дело.

Что понимается под государственными или муниципальными нуждами?

Каков порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд?

Вариант 2.

Укажите правильные ответы на вопросы тестов:

1. Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, являются:

а) землепользователями;

б) землевладельцами;

в) арендаторами;

г) собственниками.

2. Земельные участки, находящиеся на приграничных территориях, не могут находиться в собственности:

a)    муниципальных образований;

б) иностранцев и лиц без гражданства;

в) юридических лиц;

г) физических лиц – граждан РФ.

3. Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся:

а) в федеральной собственности;

б) в муниципального собственности;

в) в частной собственности;

г) в иной собственности.

4. Территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, называется:

а) защитной заной;

б) охранной зоной;

в) особой зоной;

г) запретной зоной.

5. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении земель, находящихся в федеральной собственности:

а) Правительством РФ;

б) Президентом РФ;

в) Минприроды РФ.

Решите задачи.

Задача N 1.

Главный государственный инспектор по использованию и охране земель провел проверку соблюдения земельного законодательства на участке земель сельскохозяйственного назначения (пашня), принадлежащем предпринимателю на праве собственности, и установил, что земельный участок площадью 10 гектаров не долгое время не используется, порос кустарником и сорной травой.

Какие меры ответственности могут быть применены к предпринимателю?

Задача N 2.

Производственное предприятие на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке самостоятельно, без оформления разрешительной документации возвело два кирпичных склада. Орган архитектурно-строительного надзора предъявил требование предприятию о сносе возведенных построек, мотивируя свое требование тем, что в соответствии с генеральным планом развития города предприятие подлежит выводу за пределы города, а земельный участок им занимаемый - изъятию и последующему предоставлению под жилищное строительство.

Предприятие обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на возведенные постройки.

Каков порядок осуществления застройки используемых земельных участков?

Решите дело.

Вариант 3.                                      

Укажите правильные ответы на вопросы тестов:

1. Лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками, являются:

а) обладатели сервитута;

б) правообладателями;

в) правонарушителями.

2. Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, утверждаются и изменяются:

а) федеральными законами;

б) федеральными конституционными законами;

в) законами субъектов РФ;

г) городским округами.

3. Земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан относятся:

а) к особо ценным землям;

б) к землям рекреационного назначения;

в) к землям природоохранного назначения.

4. Объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом:

а) допускается;

б) запрещается;

в) допускается по соглашению сторон.

5. Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) -это:

а) огородный земельный участок;

б) дачный земельный участок;

в) садовый земельный участок.

Решите задачи.

Задача N 1.

Администрация муниципального образования и акционерное общество заключили договор, по которому акционерному обществу в аренду передана земля сельскохозяйственного назначения для строительства скважины и подъездной дороги к ней. Прокурор обратился в суд с иском о признании договора аренды недействительным, так как участок сельскохозяйственного назначения передан для использования в несельскохозяйственных целях.

Решите дело.

В каких целях могут быть использованы земли сельскохозяйственного назначения?

Каков порядок перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения в другую категорию?

Задача N 2.

Законом субъекта Российской Федерации «Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» установлено, что «земельный участок для обслуживания жилого дома - земельный участок, предназначенный для обслуживания (эксплуатации) существующего жилого дома (квартиры в жилом доме), включающий в себя земельный участок, находящийся непосредственно под жилым домом (квартирой в жилом доме), и прилегающую к нему территорию с хозяйственными постройками, и земельный участок, используемый для огородничества (приусадебный участок)»

Соответствует ли приведенное в законе субъекта Российской Федерации определение земельного участка нормам Земельного кодекса РФ? Обоснуйте ответ

Вариант 4.

Укажите правильные ответы на вопросы тестов:

1. Объектами земельных отношений не являются:

а) земля как природный объект и природный ресурс;

б) земельные участки;

в) части земельных участков;

г) недра.

2. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении земель, находящихся в частной собственности:

а) органами исполнительной власти субъектов РФ;

б) органами исполнительной власти РФ;

в) органами местного самоуправления.

3. Если водные объекты находятся на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, то земельные участки, в границах которых находятся эти объекты, являются собственностью:

а) субъектов Российской Федерации;

б) Российской Федерации;

в) муниципальных образований.

4. Сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком - это:

а) искусственный земельный участок;

б) участок земель водного фонда;

в) участок земель специального назначения;

г) участок земель запаса.

5. При необходимости временного использования земель (территорий) для проведения учений и других мероприятий, связанных с нуждами обороны, земельные участки у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков:

а) изымаются;

б) не изымаются;

в) реквизируются.

Решите задачи.

Задача N 1.

Законом субъекта РФ «О порядке землепользования» было установлено положение, запрещающее совершение сделок по приобретению земельных участков для строительства, находящихся в собственности муниципальных образований, юридическим лицам не стоящим на учете в ИФНС в данном муниципальном образовании.

Соответствует ли норма закона субъекта РФ нормам федерального законодательства. Обоснуйте ответ.

Задача N 2.

ООО «Восход» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления о наложении штрафа за самовольное занятие земельного участка. Арбитражный суд в удовлетворении исковых требований отказал, указав, что истец занимал земельный участок без надлежаще оформленных документов на землю, поэтому такое пользование должно рассматриваться как самовольное.

Правомерно ли решение суда?

Что понимается под использованием земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю или без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности?