Номер варианта контрольной работы должен соответствовать последней цифре зачетной книжки. Этот номер необходимо указать на титульном листе контрольной работы. Таблица выборов вариантов и задание на контрольную работу помещены ниже данных методических указаний.

Контрольная работа состоит из двух частей. Первая часть – письменное изложение ответов на теоретические вопросы. Вторая часть – письменное решение задачи. При выполнении контрольной работы студент должен показать хорошее знание теоретического материала и умение применять нормативные акты при решении практических заданий.

Последняя цифра шифра

Номера вопросов и задачи

1   1, 11, 21, задача 1

2   2, 12, 22, задача 2

3   3, 13, 23, задача 3

4   4, 14, 24, задача 4

5   5, 15, 25, задача 5

6   6, 16, 26, задача 6

7   7, 17, 27, задача 7

8   8, 18, 28, задача 8

9   9, 19, 29, задача 9

0   10, 20, 30, задача 10

Вопросы для контрольной работы:

1. Предмет и система земельного права.

2. Земельно-правовые нормы, механизм реализации.

3. Понятие и сущность земельных правоотношений.

4. Участники земельных правоотношений.

5. Земля как объект земельных правоотношений.

6. Понятие и система источников земельного права. Современное земельное законодательство.

7. История земельного права в России.

8. Право собственности на землю и иные природные ресурсы: общие положения.

9. Землепользование и землевладение.

10. Основание и порядок возникновения прав на землю.

11. Основания ограничения и изменения прав на землю.

12. Основания прекращения права собственности на землю.

13. Конфискация и реквизиция земельного участка.

14. Изъятие земельного участка для государственных нужд.

15. Правовая охрана земель.

16. Государственное управление земельными ресурсами.

17. Гарантии и защита прав на землю.

18. Разрешение земельных споров.

19. Юридическая ответственность за земельные правонарушения.

20. Сервитут.

21. Государственный кадастр недвижимости.

22. Мониторинг земель и землеустройство.

23. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

24. Правовой режим земель поселений.

25. Правовой режим земель промышленности, транспорта, энергетики.

26. Правовой режим земель водного фонда.

27. Правовой режим земель лесного фонда.

28. Правовой режим земель запаса.

29. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.

30. Правовое регулирование земельных отношений в зарубежных странах.

Задачи.

Задача 1

Администрация краевого училища олимпийского резерва обратилась в арбитражный суд края с иском о понуждении местного самоуправления заключить договор купли-продажи участка земли площадью 0,4 га, на котором было расположено здание училища. Согласно уставным документам училище является учебно-спортивной общественной организацией, созданной для подготовки спортсменов высокого класса регулярно выступающих на российских и международных спортивных соревнованиях и имеющих спортивное звание . Свидетельство на постоянное пользование спорным участком земли было выдано до создания краевого училища олимпийского резерва. Спортивно-оздоровительному комплексу «Олимп», также принадлежащим краю и находящимся на балансе субъекта РФ. Решением арбитражного суда в иске было отказано на том основании, что истец не является субъектом права на приобретение в собственность спорного земельного участка.

Является ли училище олимпийского резерва края субъектом права приобретения в собственность спорного земельного участка? Решите дело.  

Задача 2

Гражданка Суворова после смерти своего отца в 2006 году узнала, что в его собственности с 1996 года имеется земельный участок, расположенный на территории товарищества садоводов. С момента открытия наследства она подала заявление в нотариальную контору по месту нахождения земельного участка наследодателя о выдаче свидетельства о праве на данный участок. Нотариус отказался выдать свидетельство, мотивируя свой отказ тем, что она в 1995 году вышла замуж за гражданина другого государства и выехала на постоянное место жительство в другую страну и приобрела в дальнейшем гражданство мужа. После этого она обратилась в правление товарищества садоводов с заявлением о вступлении в члены товарищества с переводом прав на участок. Но также получила отказ, мотивированный тем, что она является гражданкой другого государства, и поэтому не может быть членом товарищества. Тогда Суворова подала исковое заявление в суд с требованием признать за ней право на земельный участок, аргументируя свое требование тем, что, приобретая гражданство другого государства, от своего гражданства она не отказывалась.

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения садоводства? Могут ли иностранные граждане быть членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений? Решите дело.

Задача 3

Жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК) заключил с городским фондом имущества договор аренды земельного участка, на котором находились жилые дома кооператива, а также хозяйственные постройки, принадлежащие другим лицам. Предметом договора аренды является земельный участок общей площадью 12000 кв. м, относительно которого арендатору Постановлением мера города установлена доля в размере 1/10 в праве аренды указанного участка. ЖСК представил договор аренды на государственную регистрацию в территориальные органы юстиции в отдел регистрации недвижимости и сделок с нею, однако получил отказ в государственной регистрации данного договора. В обоснование отказа юстиция указала на то, что договор, представленный на регистрацию, не соответствует по форме и содержанию требованиям земельного законодательства. ЖОК обратился в Арбитражный суд края с иском к юстиции о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора аренды земельного участка и об обязании ответчика совершить такую регистрацию. Арбитражный суд края удовлетворил иск ЖСК и обязал ответчика зарегистрировать представленный договор аренды, поскольку, по мнению суда, доводы ответчика, приведенные в обоснование отказа в регистрации, основаны на ошибочном толковании Земельного кодекса Российской Федерации.

Может ли доля в праве являться объектом договора аренды? Обосновано ли решение арбитражного суда?  

Задача 4

Администрация Хабаровского края обратилась с запросом в Конституционный Суд РФ о проверке конституционности отдельных положений о лесном фонде, закрепленных в статьях 19, 46 и 47 Лесного кодекса РФ, по содержанию норм и с точки зрения установленного Конституцией РФ разграничения предметов ведения и полномочий между органами государственной власти РФ и органами государственной власти субъектов Федерации. Постановлением суда от 09.01.1998 N 1-П «По делу о проверке конституционности Лесного кодекса Российской Федерации» спорные положения Лесного кодекса РФ были признаны соответствующими Конституции Российской Федерации

Будет ли постановление Конституционного Суда РФ являться источником земельного права? Проанализировав Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 9 января 1998г. «По делу о проверке конституционности Лесного кодекса Российской Федерации», представьте свою точку зрения по спорным вопросам и аргументируйте ее.  

Задача 5

Муниципальным образованием по запросу крупнейшего в городе муниципального жилищно-коммунального предприятия было принято постановление о переводе части жилой зоны земли поселения в земли промышленности, с целью постройки нового современного комплекса по отоплению жилых домов населения поселка. Против принятого решения группой граждан, проживающих рядом с планируемой стройкой, в арбитражный суд край было направлено исковое заявление с требованием признать постановление муниципального образования недействительным.

Назовите полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений. Кто имеет право на перевод земель из одной категории в другую? Решите дело.  

Задача 6

В начале 2005 года Федеральным агентством по рыболовству был определен общий допустимый улов лосося в водах Тихого океана, который стал значительно меньше по сравнению с прошлым годом, соответственно и количество квот на вылов рыбы было сокращено. Индивидуальный предприниматель не согласившийся с уменьшением квоты обратился в арбитражный суд края с требованием признать положения о квотах недействительными, так как, по мнению предпринимателя, распределением квот занимается Министерство сельского хозяйства РФ.

Можно ли считать нормативные акты Федерального агентства по рыболовству и Министерства сельского хозяйства РФ источниками земельного права? Свой ответ обоснуйте.  

Задача 7

Гражданин Петров осенью 2005 года получил в собственность земельный участок для строительства жилого дома в поселке Березовка Хабаровского края и начал подготовку территории, строительные работы, устройство подъездной дороги. Однако затем в июле 2006 года постановлением Правительства края земельные участки были изъяты и предоставлены АО «Гражданские магистрали», осуществляющему проектные и экспертные работы, необходимые для строительства трубопроводной магистрали краевого значения. Для восстановления и защиты нарушенных прав Петров обратился с жалобой в администрацию края, после чего АО «Гражданские магистрали» обязалось возместить ущерб полностью, но в дальнейшем ни со стороны краевых властей, ни со стороны организации, ни каких действий и решений не поступало. Тогда гражданин Петров обратился в суд с иском о взыскании убытков, связанных с изъятием земельных участков. К исковому заявлению были приложены постановление Правительства края, документы подтверждавшие факты понесенных затрат, и кроме того, письмо АО «Гражданские магистрали», в котором ответчик подтверждал свои обязательства в части возмещения убытков и предлагал заключить договор о компенсации потерь и упущенной выгоды после выполнения определенных работ. Но поскольку работы так и не начались, договор заключен не был. В суде ответчик иск не признал, сославшись на то, что договор, предложенный в письме, не состоялся по вине самого Петрова, а потому не была определена и сумма компенсации, в постановлении Правительства не указаны сроки возмещения убытков.

Какие земельные права граждан затронуты в данном деле? Каковы условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных, нужд? Решите дело.  

 Задача 8

В арбитражный суд субъекта РФ обратилась некоммерческая организация «Радуга», являющаяся по уставным документам садово-дачным кооперативом, о признании постановления города «Н» недействительным, в части закрепления за семьей Киримовых, глава семейства которых являлся членом данной организации, дачных строений и земельных участков на праве собственности. В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что переданные Киримовым земельные участки на праве собственности ранее были получены ими по безвозмездным сделкам на праве постоянного (бессрочного) пользования, и на основе полученных материалов суд принял решение исковые требования НО «Радуга» не удовлетворять.

Имеют ли право члены дачного кооператива, которым земельные участки ранее были предоставлены в пользование, переоформить их в собственность? Какой порядок рассмотрения данного спора? Правильное ли решение принял суд

Задача 9

Гражданин Смирнов решил купить у гражданина Понамарева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в учреждение юстиции в отдел по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора. В юстиции в регистрации договора купли-продажи было отказано по причине, что договор нотариально не удостоверен, а земельный участок не имеет кадастрового номера. Помимо этого отделом юстиции от граждан Смирнова и Понамарева потребовали дополнительно предоставить документы подтверждающие согласие членов дачного кооператива и согласие органов власти, на территории которых находится земельный участок.

Правомерен ли отказ? Какие документы требуется предоставлять на государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка? С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи? Решите дело.  

Задача 10

Постановлением мера города «М» было принято решение об организации на территории водосборной площади местной реки свалки твердых бытовых отходов. На данное решение прокурором города был вынесен протест о противозаконности данного решения. Свои доводы прокурор мотивировал тем, что отсутствовал проект будущей свалки и положительное заключение государственной экологической экспертизы, а также то, что рядом с планируемой свалкой на удалении 20 км. расположены дачные участки граждан.

Возможно ли размещение свалки на водосборных площадях? Какие документы, кроме указанных, прокурором, необходимы для решения вопроса о возможности отвода земельного участка под размещение отходов? Какие права граждан были нарушены постановлением мера города «М»?