Для распределения между студентами предлагается 10 вариантов контрольных работ. Каждый вариант состоит из 2 теоретических вопросов в соответствии с программой курса «Земельное право» и 1 практической задачи на применение норм земельного законодательства к конкретно возникающим земельным отношениям. Выбор варианта работы осуществляется по последней цифре в номере зачетной книжки (например, 1- вариант 1,   2 – вариант 2, 3 – вариант 3 и т.п.)

Вариант№1

1. Особенности правового режима земель сельскохозяйственных коммерческих предприятий.

2. Приобретательная давность

3. Решите задачу:Территориальное Управление Росимущества включило в реестр федерального имущества земельный участок, на котором расположены объекты газоснабжения федеральной энергетической системы, входящие в состав Единой системы газоснабжения РФ. Право собственности РФ на указанный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Глава администрации муниципального образования, на территории которого располагается названный земельный участок, обратился в суд с заявлением о признании недействительными действий Управления по включению спорного участка в реестр федерального имущества.

Вопросы

1. Определите, в чьей собственности находятся объекты недвижимости, располагающиеся на спорном земельном участке.

2. К какой категории земель относится спорный земельный участок?

3. Дайте понятие разграничения государственной собственности на землю в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30 июня 2006 г. № 404 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю» и ст. 30.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

4. Кто в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладает правом распоряжения земельными участками до разграничения государственной собственности на землю.

Вариант№2

1. Градостроительное зонирование.

2. Договор аренда земельного участка.

3. Решите задачу: .ООО «Россойл», получив положительное заключение государственной экологической экспертизы по предпроектным материалам, вскоре после заключения договора аренды с городской администрацией приступило к строительству двух жилых зданий в границах Централь­ного парка культуры и отдыха г. Ростов-на-Дону (еще по семи велись проектные работы).

Жители близлежащих домов, наблюдающие данное строи­тельство, сопровождающееся массовой рубкой деревьев парка, обратились в юридическую консультацию с вопросом о правомерности такого строительства и наличии возможно­сти его заморозить. Дайте разъяснения гражданам по суще­ству дела.

Вопросы

1. Разъясните меры по охране зеленых насаждений.

2. Предусмотрены ли действующим законодательством процедуры участия общественности в принятии решений о застройке городских территорий?

3. Нарушает ли строительство жилых домов права граж­дан — жителей близлежащих жилых домов, и если да, то в чем именно?

Вариант№3

1. Особенности правового режима земель транспорта.

2. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования.

3. Решите задачу:В 2013 г. в результате проведения геологиче­ских разведок нефтяной компанией на находящемся непода­леку участке фермера П. образовался термальный источник, температура воды в котором в любое время года 65 граду­сов. В'2015 г. органами по охране окружающей среды данный объект был выявлен, а постановлением администрации субъекта РФ ему придан статус памятника природы област­ного значения. На фермера П. были возложены обязанности по сохранению источника и ограничены его права по использованию земельного участка в охранной зоне памятника при­роды. В ответ на это фермер потребовал от органов охраны окружающей среды выкупа его земельного участка и возме­щения убытков.

Вопросы

Каков порядок придания территории статуса памятника природы?

Укажите, какие положительные и отрицательные последствия для собственника земельного участка насту­пают в случае выявления в границах его участка памятников природы.

В каком случае собственник земельного участка может требовать выкупа его земельного участка и возмещения убытков?

Вариант№4

1. Особенности правового режима земель для обеспечения космической деятельности.

2. Конфискация, реквизиция земельных участков.

3. Решите задачу: Задача. Крестьянскому (фермерскому) хозяйству Егорлыкского района Ростовской области в апреле 2005 г. Было выделено 200 га земли: 195 га – пастбища, 5 га – сельскохозяйственные угодья. Фермерское хозяйство самовольно распахало пастбищные угодья на 35 га для выращивания бахчевых и овощных культур. Таким образом, был нарушен не только почвенный покрой, что создало угрозу эрозии почвы, но и земля использовалась не по целевому назначению.

Определите меру юридической ответственности за земельное правонарушение.

Вариант№5

1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

2. Признание права на земельный участок

3.Решите задачу:На территории Тебердинского заповедника площадью 83 400 га помимо природного комплекса расположены населенные пункты, сельскохозяйственные угодья, крупные предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, курортный поселок Домбай. При обсуждении состояния соблюдения правил заповедного режима пред­ставителем природоохранной прокуратуры было высказано мнение, что структура заповедного комплекса и фактический его режим не соответствуют требованиям охраны заповедников.

Вопросы

1. В чем состоит несоответствие режима данного заповедника требованиям законодательства?

2. Какие меры следует предпринять для упорядочения заповедного режима этой территории?

Вариант№6

1. Правовая охрана и защита лесов

2. Восстановление первоначального положения;

3. Решите задачу: Граждане А. и Б., приехав на отдых в пансионат на территории национального парка «Приэльбрусье», вечером на одном из лесистых склонов около пансионата разожгли костер, но были задержаны работниками парка. В свое оправдание А. и Б. пояснили, что их костер не представлял угрозы для леса и не причинил никакого вреда окружающей среде. Кроме того, действующее законодательство не запрещает гражданам жечь костры.

Вопросы

3. Разъясните правовой режим национального парка.

4. Какие права и обязанности его посетителей предусмо­трены законодательством?

Вариант№7

1. Особенности правового режима земель транспорта.

2. Пресечение неправомерных действий;

3. Решите задачу: На основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого строения, состоящего из четырех комнат, в г. Ростов-на-Дону на землях садоводче­ского товарищества «Ветеран» гражданином Ш. было полу­чено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое строение, которое рас­положено на садовом земельном участке, где он проживает совместно с членами своей семьи и родителями.

В государственной регистрации (прописке) в данном строении ему было отказано, после чего он обратился в суд.

Суд общей юрисдикции отказал в удовлетворении искового требования Ш. о признании неправомерным отказа Управления ФМС России по Ростовской области в регистрации по месту жительства в жилом строении, возведе­ном на принадлежащем ему садовом земельном участке. Тогда Ш. подготовил заявление в РС РФ, где указал, что данное жилое строение является единственно возможным для него местом жительства и, следовательно, единственным местом, где он может быть зарегистрирован; отсутствие же регистрации по месту жительства лишает его возможности реализовать свое конституционное право на социальное обе­спечение, включая медицинскую помощь по договору обяза­тельного медицинского страхования, и пользоваться предо­ставленными ему льготами.

Вопросы

1. Разъясните правовой режим земельных участков, на которых расположены дачные и садовые некоммерческие объединения.

2. Как влияет категория земель на содержание прав и обя­занностей гражданина, ведущего садоводство (дачное хозяй­ство)?

3. В чем отличие правового положения садоводов, огород­ников и дачников?

Вариант№8

1. Понятие правового режима земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.

2. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти, местного самоуправления;

3. Решите задачу: ООО «Эллада» является собственником железнодорожных путей необщего пользования, которые примыкают к железнодорожным путям необщего пользования, принадлежащим на праве собственности ООО «Ода», которые, в свою очередь, примыкают к железнодорожным путям необщего пользования ОАО «Рязанское предприятие "Промжелдортранс"», непосредственно примыкающим к железнодорожным путям общего пользования Московской железной дороги. При этом между ОАО «Рязанское предприятие "Промжелдортранс"» и обществом «Эллада» заключен дого­вор на подачу и уборку вагонов. Однако подача и уборка вагонов на железнодорожный путь ООО «Эллада» невоз­можна без использования железнодорожных путей ООО «Ода». Ввиду указанных обстоятельств общество «Эллада» обратилось к обществу «Ода» с предложением заключить соглашение об установлении сервитута на принадлежащие последнему железнодорожные пути и направило проект такого соглашения. Не получив ответа на это предложение, общество «Эллада» обратилось в Арбитражный суд Рязан­ской области с требованием к обществу «Ода» об установ­лении сервитута, основанного на положениях ст. 274 и 277 ГК РФ.

Вопросы

1. Какое решение должен принять арбитражный суд?

2. Возможно ли установление сервитута в сложившейся ситуации?

3. Можно ли квалифицировать отношения обществ «Эллада» и «Ода» как вещно-правовые?

Вариант№9

1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

2. Возмещение убытков .

3. Решите задачу: Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления административной комиссии, которым на него наложен штраф за самовольное занятие земельного участка.

Как следует из материалов дела, истец по договору купли-продажи приобрел строение, находящееся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности. Административная комиссия, установив, что новый собственник строения пользуется земельным участком без переоформления документов на право пользования им, привлекла его к ответственности как лицо, самовольно занявшее земельный участок.

Решите дело.

Вариант№10.

1. Принципы земельного права

2. Договор купли продажи земельных участков.

3. Решите задачу: Постановлением мэра г. Благовещенска в 1993 г. ООО «Амурассо» был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок под грузопассажирскую таможню. На праве собственности обществу при­надлежат багажные склады, гараж, цеха, причал на земельном участке.

В 2005 г. бессрочное (постоянное) пользование земельным участком было прекращено, и данный земельный участок был предоставлен обществу в аренду сроком на 25 лет для грузопассажирской таможни.

В 2008 г. общество обратилось в администрацию с заявле­нием о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Администрация отказала обществу, объяснив это тем, что указанный земельный участок не подлежит при­ватизации, так как относится к землям транспорта, ограни­ченным в обороте, и предоставлен для грузопассажирской таможни.

ООО «Пассажирский порт «Амурассо» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения' администрации г. Благовещенска об отказе в пре­доставлении в собственность за плату земельного участка и об обязании администрации принять решение о предо­ставлении его обществу, подготовить проект договора купли-продажи данного участка и направить его для подписания обществу.

Вопросы

1. Какое решение должен принять арбитражный суд?

2. Является ли данный участок изъятым или ограниченным в обороте?

3. Каков правовой режим земель транспорта?

4. Какие земли входят в состав данной субкатегории?