Ситуационные (практические) задачи

Задача 1.

Два брата, Петр и Андрей, получили по наследству жилой дом. По  договоренности  между  братьями  Петр  с  семьей  пользовался  тремя комнатами,  выходившими  на  южную  сторону,  а  холостяк  Андрей  -  двумя комнатами с окнами на север. Кухня в доме находилась в общем пользовании. Андрей пожелал уехать на Север, в связи с чем подыскал покупателя на выделенную часть дома. Петр, однако, заявил, что не допустит продажи части дома постороннему лицу. Вместе с тем от приобретения части дома, которой пользовался Андрей, Петр отказался, поскольку не имеет для этого средств, а трех комнат с семьей ему вполне достаточно. Андрей сообщил Петру, что после его отказа от преимущественного права покупки он не видит юридический препятствий для продажи части дома найденному им покупателю. Однако нотариус, к которому обратились Андрей и покупатель, отказался удостоверить договор купли-продажи. Правильно ли поступил нотариус?

Задача 2.

Александров и Петров заключили предварительный договор, в соответствии с которым они обязались не позднее 31 декабря заключить договор купли-продажи жилого дома, принадлежащего Петрову. Предварительный договор содержал все существенные условия договора купли-продажи, а также предусматривал уплату Александровым 100 тыс. руб. в качестве задатка. В январе Александров обратился к Петрову с требованием о заключении договора либо возврате двойной суммы задатка. Петров ответил, что обстоятельства не позволяют ему заключить договор на согласованных условиях и он вынужден отказаться от договора, полученный задаток он предложил Александрову забрать. Александров обратился в суд. Судья вынес решение о признании договора купли-продажи дома заключенным на условиях, предусмотренных предварительным договором. Петров обжаловал решение в кассационном порядке. Какое решение должна принять кассационная инстанция?

Тестовые задания

1.  Время открытия наследства определяется:

a)     временем написания завещания

b)    годом смерти наследодателя

c)     часом смерти наследодателя

d)    днем смерти наследодателя

2.  Коммориенты - это:

a)     лица, имевшие право наследовать друг после друга, но умершие в один и тот же день и потому (в силу закона) не наследующие друг после друга

b)    родственники умершего

c)     наследники

d)    любые умершие граждане

3.  Укажите правильное соотношение между наследованием по закону и по завещанию:

a)     наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием

b)    наследование по завещанию имеет место, когда и поскольку оно не изменено законом

c)     иное

4. Наследниками могут быть:

a)     граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования и более никто

b)    граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а также нации и народности

c)     только граждане

d)    граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации

5.  Родители, лишенные родительских прав и не восстановленные в этих правах на момент смерти детей:

a)     не являются наследниками детей по закону

b)    не могут быть наследниками детей по завещанию

c)     не могут быть наследниками детей ни по закону, ни по завещанию

d)    являются наследниками детей как по закону, так и по завещанию

6.  Завещание – это

a)     распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти, сделанное в установленном законом порядке

b)    любое распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти

c)     любое распоряжение гражданина своим имуществом, сделанное в установленном законом порядке

d)    распоряжение имуществом гражданина на случай его смерти

7.  Форма завещания:

a)     по общему правилу, письменная нотариальная (есть исключения)

b)    письменная нотариальная (без исключений)

c)     простая письменная

d)    устная

8.  Составленное завещателем и удостоверенное нотариусом завещание:

a)     не может быть изменено

b)    может быть изменено в течение одного года

c)     может быть изменено при наличии уважительных причин

d)    может быть изменено в любое время без объяснения причин

9.  Может быть свидетелем при удостоверении и передаче завещания:

a)     лицо, в пользу которого составлено завещание

b)    супруг лица, в пользу которого составлено завещание

c)     неграмотный гражданин;

d)    лицо, не владеющее в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, при передаче закрытого завещания

10.  Исполнитель завещания не обязан:

a)     принять меры по охране наследства и управлению им в интересах наследников

b)    обеспечить  переход  к  наследникам  причитающегося  им  наследственного имущества

c)     содержать завещателя

d)    получить причитающиеся наследодателю денежные средства и иное имущество для передачи их наследникам