Ситуационные (практические) задачи

Задача 1.

У Кузовлевой на земельном участке росли несколько больших берез и елей, которые серьезно затеняли посадки на соседнем участке, принадлежащем Осиповой. В результате урожай сельскохозяйственных культур Осиповой был намного ниже, чем мог бы быть, если бы этих деревьев не было. Такая ситуация постоянно вызывала напряжение между соседями, которое выливалось в скандалы, в том числе с применением грубой силы, многочисленные требования Осиповой возместить убытки и т.п. Наконец, сын Осиповой, воспользовавшись отсутствием Кузовлевой, срубил все деревья на ее земельном участке, распилил их на дрова и продал неизвестному покупателю. Возвратившись, Кузовлева вызвала представителя органа муниципального самоуправления, ответственного за озеленение поселка, в котором они проживали, составила с его участием «акт о самовольной порубке деревьев» и обратилась в суд с иском к Осиповой о возмещении ущерба. В своем исковом заявлении Кузовлева, ссылаясь на принадлежащее ей право собственности на деревья, потребовала возместить ей стоимость посадки на ее участке деревьев аналогичного размера по прейскуранту одной из фирм по озеленению, а также сумму, полученную сыном Осиповой за продажу дров. В свою очередь, Осипова, возражая против иска, потребовала компенсировать  ей  все  потери  урожая,  которые  она  несла  в  течение  10  лет.

Решите дело. Изменится ли решение, если земельный участок принадлежит Кузовлевой не на праве собственности, а на праве пожизненного наследуемого владения? Могла ли Осипова потребовать у Кузовлевой спилить деревья и на основании чего? Является ли древесно-кустарниковая растительность самостоятельным объектом права собственности?

Задача 2.

Уезжая в длительную командировку, Семенов передал своему другу Лаврову на хранение мотоцикл и комплект видеокассет. По возвращении Семенова через 5 лет Лавров сообщил, что не может возвратить полученные вещи, т.к. мотоцикл был похищен из гаража, а комплект видеокассет Сергеев продал своему знакомому Рыбникову потому, что испытывал большую нужду в деньгах, но теперь готов возместить вырученную сумму.

Мотоцикл органами милиции был обнаружен у Николаева, который купил его у неизвестного лица на улице возле спортивного магазина. Семенов обратился с иском в суд к Рыбникову и Николаеву, требуя возврата видеокассет и мотоцикла. Какое решение должен вынести суд?

Тестовые задания

1. Срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества составляет:

a) 5 лет

b) 25 лет

c) 15 лет

d) 40 лет

2. Лицо, приобретшее имущество у лица, заведомо для приобретателя не имевшего права на его отчуждение, является

a) незаконным недобросовестным владельцем

b) незаконным добросовестным владельцем

c) законным владельцем

d) скупщиком краденого

3. По общему правилу, право собственности от отчуждателя к приобретателю имущества переходит в момент

a) регистрации договора

b) передачи имущества

c) подписания договора

d) уплаты цены

4. Риск случайной гибели имущества несет

a)  лицо, виновное в гибели имущества

b) лицо, у которого имущество находилось в момент гибели

c) собственник имущества

d) государство

5. В случае продажи доли в общей собственности

a) она должна быть продана только другому участнику общей собственности

b) остальные участники общей собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли

c) необходимо получить согласие остальных участников общей собственности

d) решение принимается независимо от мнения собственников других долей имущества

6. Ограниченными вещными правами являются

a) право хозяйственного ведения

b) право частной собственности

c) право общей собственности

d) сервитут

7. Ограниченное вещное право предполагает

a) только владение имуществом

b) владение и пользование имуществом

c) владение пользования и распоряжения имуществом в определенных пределах

8. Сервитут – это:

a) право использовать чужое имущество наиболее полным образом

b) право пользования чужим имуществом в определенных пределах

c) право распоряжения чужим имуществом

d) право оперативного управления

9. Обладают имуществом на праве оперативного управления

a) фонды

b) казенные предприятия и учреждения

c) только учреждения

d) физические лица

10. Право хозяйственного ведения включает возможность распоряжения недвижимым имуществом

a) только с предварительного согласия собственника этого имущества

b) без ограничений