Основные вопросы:

1. Понятие сделки. Место сделок в системе юридических фактов (ст. 8, 153, 154 ГК РФ).

2. Состав сделки. Условия ее действительности.

3. Значение сделок в гражданском обороте РФ, их цели и функции в правовом регулировании имущественных отношений.

4. Классификация сделок.

5. Договоры и односторонние сделки: общая характеристика (ст. 154-156 ГК РФ).

6. Сделки, совершенные под условием (ст. 157 ГК Р).

7. Форма сделок и последствия ее несоблюдения (ст. 158-165 ГК РФ).

8. Понятие недействительности сделок. Оспоримые и ничтожные сделки (ст. 166 ГК РФ).

9. Общие положения о последствиях недействительности сделок (ст. 167 ГК РФ).

Задачи:

1. Королев и Васильев вместе купили несколько лотерейных билетов, устно договорившись о том, что если на один из них выпадет выигрыш, он будет разделен между ними. Билеты  на хранение  были переданы  Васильеву. Впоследствии оказалось, что на один из билетов выпал выигрыш – телевизор, который получил Васильев. Королев потребовал от Васильева выплатить ему половину стоимости телевизора, но получил отказ. Васильев отказался от раздела выигрыша, сославшись на то, что соглашение не было оформлено в письменном виде, и, кроме того, ГК РФ не предусматривает такого рода соглашений.

Разрешите возникший спор, обосновав свое решение нормами гражданского законодательства  РФ. Как должны были оформить соглашение  Королев  и Васильев? Допустимо ли заключение такого рода соглашений  по действующему  гражданскому законодательству? Какие последствия предусмотрены в действующем гражданском законодательстве при нарушении    простой письменной формы

2. Сергеев заключил с Власовым договор аренды принадлежавшего последнему автомобиля ВАЗ-21063 сроком на шесть месяцев. При этом по требованию Власова в договор была включена оговорка о том, что автомобиль будет передан Сергееву, если положительно решится вопрос о командировке Власова на указанный период.

Власов был направлен в командировку, а автомобиль был передан Сергееву. Через два месяца Власов вернулся и потребовал от Сергеева вернуть ему автомобиль. Сергеев от передачи автомобиля отказался. Власов обратился к адвокату за консультацией.

Какой совет  должен быть дан Власову? Вправе ли Власов требовать возврата автомобиля досрочно?

3. Лапшин взял в долг у своего дяди Ракова на строительство гаража 20 тыс. рублей, обязавшись выплатить ему эту сумму в течение полугода. Раков не стал настаивать на составлении договора, не потребовал составления расписки о получении денег, понадеявшись на родственные отношения и честность Лапшина. По истечение указанного срока Лапшин сумму долга не вернул. Раков обратился в отделение милиции с жалобой на действия Лапшина. Лапшин в письменном объяснении, данном в милиции, признал долг и обязался выплатить его, однако выплатил лишь 5 тыс. рублей. Раков обратился в суд с иском к Лапшину о взыскании остальной части долга. Лапшин в своих возражениях на иск указал, что денег он от Ракова не получал. В объяснении, данном в милиции, он обязался  возместить  денежную помощь, которую ему оказывал Раков во время лечения.

Какое решение должен вынести суд? Поясните, какое доказательственное значение по гражданскому делу имеют  письменные объяснения, данные  Лапшиным  в милиции?

4. Иванов потерял сотовый телефон и в связи с этим поместил в «бегущую строку» местной телекомпании объявление с обещанием награды за его возвращение. При этом размер награды в объявлении не оговаривался. Телефон был найден Петровым, который передал его Иванову и потребовал от последнего обещанного вознаграждения. Иванов в знак благодарности предложил Петрову коробку конфет, однако Петров заявил, что рассчитывал на крупное денежное вознаграждение и пригрозил обратиться в органы внутренних дел с заявлением о возбуждении в отношении Иванова уголовного дела по факту мошенничества.

Можно ли считать, что есть основание для возникновения между Петровым и Ивановым гражданско-правового обязательства? Обоснуйте свой ответ.

5. ООО «Кровля» выполнило подрядные работы по перекрытию крыши административного здания ООО «РИФ». Однако заказчик (ООО «РИФ»), ссылаясь на отсутствие денежных средств, не оплатил выполненные работы. Подрядчик приступил к оформлению искового заявления в суд. При этом выяснилось, что в письменном виде договор сторонами не оформлялся, но есть акт приема выполненных работ, подписанный представителями подрядчика и заказчика, а также согласованная сторонами смета работ.

Можно ли считать, что при таких условиях между сторонами возникло договорное правоотношение? Подлежит ли иск удовлетворению? Какова судебная практика по данному вопросу?

6. Трофимов и Крылов заключили договор купли-продажи жилого дома, по акту  Трофимов передал Крылову  проданный  дом с хозяйственными постройками. Сделка была совершена в простой письменной форме. Крылов полностью оплатил стоимость дома.

Стороны  подали документы на регистрацию сделки и перехода права собственности на дом к покупателю в  регистрирующий государственный орган.

Через неделю после  принятия регистрирующим органом документов для регистрации Трофимов умер. Регистрирующий орган  приостановил регистрацию, а затем отказал в государственной регистрации сделки и перехода права, обосновав  отказ тем, что в связи со смертью Трофимова прекратилась его правоспособность.

Крылов обратился в суд. Какое решение должен постановить суд? Дайте обоснование предлагаемого вами решения. Какова судебная практика по данной проблеме?

7. Коммерческий банк «Инвест» заключил кредитный договор с ООО «Факел». В качестве меры по обеспечению возврата выданного кредита ООО «Факел» заложило принадлежащее ему здание производственного цеха. Договор залога был составлен в письменной форме. После подписания договора банк представил его на государственную регистрацию. Однако заявителю отказано в государственной регистрации на том основании, что договор залога недвижимости должен быть удостоверен нотариусом.

Банк обжаловал отказ регистрирующего органа в суд. Какое решение должен принять суд? Дайте обоснование предложенного вами решения. Какие сделки подлежат нотариальному удостоверению?

8. Никонова и Волков заключили договор займа на сумму 30 тыс. рублей. Никонова потребовала удостоверения данного договора у нотариуса. Волков возражал, мотивируя это тем, что для такого договора не требуется нотариальная форма, и, кроме того, нотариусу необходимо уплатить  значительный по размеру тариф. Стороны не смогли договориться о форме договора,  Никонова и Волков обратились к юристу.

Какое разъяснение следует им дать? Вправе ли Никонова  обратиться в суд с иском о понуждении другой стороны к нотариальному оформлению сделки?  Может ли  заемщик   требовать заключения договора займа в судебном порядке? Обоснуйте свой ответ.

9. Ким и Шишкин решили заключить договор купли-продажи металлического киоска. По условиям договора Шишкин (продавец) был обязан передать киоск покупателю в течение двух дней после регистрации перехода права собственности на него. Устно стороны договорились, что на следующий день после подписания договора они встретятся и подадут все необходимые для его государственной регистрации документы в Управление Росреестра по Томской области. Однако Шишкин на эту встречу не явился. Ким пытался разыскать Шишкина, однако последний уклонялся от встречи, ссылаясь на свою занятость.

Ким обратился в суд с требованием о регистрации заключенного ими договора. Шишкин возражал против иска, ссылаясь на то, что такой договор не требует государственной регистрации.

Решите спор. Подлежит ли данный договор  и переход права собственности на гараж государственной регистрации? Какой  орган осуществляет регистрацию сделок и перехода права собственности на имущество?

10. Петрова обратилась в суд с заявлением об ограничении  мужа  в дееспособности в связи со злоупотреблением спиртными напитками. Одновременно она просила суд признать недействительным договор купли-продажи коровы, которую муж  продал Симонову за цену гораздо ниже ее рыночной цены.  Полученные деньги муж  использовал на приобретение спиртных напитков, часть денег проиграл в  салоне игровых автоматов.

Подлежат ли заявленные Петровой требования удовлетворению? В чем заключаются особенности оспаривания  сделок, совершенных одним из супругов без согласия другого супруга по иску последнего?

Занятие 13. Сделки (окончание)

Основные вопросы:

1. Основания недействительности сделок. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам (ст. 168 ГК РФ).

2. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ).

3. Недействительность мнимой и притворной сделок ст. 170 ГК РФ).

4. Недействительность сделки, совершаемой гражданином, признанным недееспособным, или несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (ст. ст. 171, 172 ГК РФ).

5. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет или гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. ст. 175, 176 ГК РФ).

6. Недействительность сделки, совершаемой юридическим лицом с выходом за пределы его специальной правоспособности, или в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью (ст. ст. 168, 173 ГК РФ).

7. Последствия ограничения полномочий на совершение сделки (ст. 174 ГК РФ)

8. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ).

9. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ).

10. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).

11. Последствия недействительности части сделки (ст. 180 ГК РФ).

12. Сроки исковой давности по требованиям о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности (ст. 181 ГК РФ).

Задачи:

1. Гражданин Ибрагимов, возвратившись из поездки к родствен­никам, проживающим в Таджикистане, привез 800 граммов гашиша (наркотическое вещество из индийской конопли) для продажи в г. Томске. Через некоторое время Ибрагимов договорился с Никоновым о продаже ему наркотика за 100 тыс. рублей. При совершении
сделки Никонов передал продавцу 62 тыс., рублей, оставшуюся часть
суммы он обязался уплатить через десять дней. По требованию Ибрагимова этот долг был оформлен заемной распиской Никонова на сумму 38 тыс. руб. Однако в обусловленное время деньги Ибрагимову уплачены не были, и он обратился с исковым заявлением в суд, требуя взыска­ния суммы «займа».

Между тем о незаконной сделке купли-продажи стало известно пра­воохранительным органам, которые изъяли у Никонова приобретен­ное им наркотическое средство. Прокурор, вступивший в судебный процесс в защиту государственных и общественных интересов, потре­бовал признать сделку купли-продажи гашиша недействительной и взыскать с Ибрагимова в доход государства 100 тыс. рублей.

Как должен поступить суд? К какому виду недействительных сделок следует отнести сделку, совершенную  Ибрагимовым и Никоновым? В чем особенности последствий признания   недействительной  указанной сделки? Обоснуйте свой ответ.

2. Между коммерческим банком «Волга» и кооперативом «Новый посев» был заключен кредитный договор, по которому банк обязался предоставить кооперативу кредит в иностранной валюте. Обязательство по возврату кредита было обеспечено договором поручительства, заключенным между банком и ООО «Конкорд».

В связи с неисполнением кооперативом кредитного договора банк обратился с требованием об уплате суммы долга к поручителю. ООО «Конкорд» отказалось удовлетворить это требование, сославшись на отсутствие у него средств. Тогда банк обратился в арбитражный суд с требованием взыскать с поручителя сумму долга.

Решением суда в иске банку было отказано. В своем решении суд указал, что ООО «Конкорд» не имело валютного счета, т. е. не могло приобретать и перечислять денежные средства в иностранной валю­те, а следовательно, не имело реальной возможности исполнить обя­зательство по возврату кредита в иностранной валюте. В связи с этим договор поручительства, по мнению суда, является мнимой сделкой (ст. 170 ГК РФ), поскольку был заключен лишь для вида, без намерения создать правовые последствия.

 Вправе ли субъекты  гражданского права заключать  сделки, предметом которых является валюта? Правильное ли решение вынес суд? Дайте обоснование предлагаемому вами  решению.

3. Перов получил в дар от своего покойного отца картину известного художника.

Не являясь любителем живописи, он обещал подарить картину своему другу, коллекционеру Иванцову. Жена Перова, узнав о намерении мужа, стала возражать, считая, что картина должна остать­ся в семье. Перов, не желая обижать друга, и не желая обострять отно­шения с женой, заключил с Иванцовым договор купли-продажи кар­тины за 150 тыс. рублей. Жена против этого не возражала. Однако затем  она узнала, что Перов не взял с Иванцова денег и фактически подарил ему картину. Жена Перова обратилась в суд с иском о признании сде­лок купли-продажи и дарения недействительными.

Подлежит ли  иск удовлетворению? Поясните, в чем особенность признания недействительными мнимых сделок? Как распределяется доказывание по таким сделкам, кто и что должен доказывать?

4. В соответствии с кредитным договором, заключенным между Московским межрегиональным коммерческим банком и ОАО «Череповетская ГРЭС», банк предоставил заемщику кредит в сумме 100 млн. руб­лей на один год. Поскольку по истечении указанного срока кредит воз­вращен не был, банк обратился с иском в арбитражный суд с требованием взыскать с ОАО сумму основного долга, процентов за пользование кредитом, а также предусмотренных кредитным догово­ром повышенных процентов за просрочку возврата кредита.

Возражая против иска, ответчик указал, что кредитный договор яв­ляется мнимой сделкой, и заявил ходатайство о назначении бухгал­терской экспертизы для установления фактической невозможности банка-истца осуществлять кредитование в связи с его неблагоприят­ным финансовым положением на момент заключения кредитного договора. Эти обстоятельства, полагал ответчик, свидетельствовали бы о том, что сделка была заключена банком без намерения вызвать юри­дические последствия. Поскольку кредитный договор недействителен, банк, по мнению ответчика, вправе претендовать на возврат лишь того, что им было передано по сделке (п. 2 ст. 167 ГК РФ), т. е. только суммы кредита, и не может требовать уплаты процентов.

Суд отказал ответчику в назначении бухгалтерской экспертизы и полностью удовлетворил требования банка.

Правильно ли поступил суд?  Можно ли указанный кредитный договор признать мнимым? Ваше обоснование  ответа?

5. Тринадцатилетний Петя Ёлкин обменял гитару и коллекцию ма­рок на велосипед, принадлежавший  брать­ям Шараповым — Мише (16 лет) и Косте (18 лет). Родители Шараповых знали об обмене и не возражали. Родители же Пети на момент совер­шения сделки находились в санатории, и Петя получил разрешение на обмен гитары у бабушки, с которой оставался на время отсутствия родителей. Петя, катаясь на велосипеде, часто падал, в результате чего велосипед был поврежден. Вернувшись из отпуска, родители Пети об­ратились к Косте и Мише Шараповым с просьбой вернуть гитару и марки с тем, что они получат обратно свой велосипед. Мальчики от­казались это сделать и объяснили, что велосипед им сейчас не нужен, да к тому же он поврежден Петей. Родители Шараповых также не со­гласились на возврат обмененных вещей. Тогда Ёлкины обратились в суд с иском о признании сделки мены, совершенной их сыном, недей­ствительной и о возврате детьми друг другу переданных вещей.

Решите спор. Объясните порядок участия несовершеннолетних в гражданском обороте, какими нормами ГК РФ регулируются  отношения, связанные с их участием   в гражданском обороте?

6. ЗАО «Прогресс» предъявило иск к ООО «Галактика» о признании
договора поставки недействительным. В исковом заявлении было ука­зано, что генеральный директор ЗАО в соответствии с уставом обще­ства вправе совершать сделки в пределах до 1 млн. руб., цена же оспариваемого договора поставки составляет 1,2 млн. руб.

Ответчик, возражая против иска, указал, что поскольку договор пол­ностью и надлежащим образом исполнен обеими сторонами, то он не может быть признан недействительным по мотиву превышения генеральным директором своих полномочий.

Как должен быть разрешен спор? Какими нормами ГК РФ при этом сле­дует руководствоваться?  Как решается данный вопрос в ФЗ «Об акционерных обществах?

7.Никитина предъявила иск к индивидуальному предпринимателю Семенову о признании недействи­тельным договора купли-продажи струйного принтера и о возмеще­нии убытков в размере 1 200 руб. В судебном заседании выяснилось, что при покупке Никитина заявила, что для нее главное быстрота и качество печати. Кроме того, истица пояснила, что при попадании влаги на напечатанный на данном принтере текст буквы смазывают­ся, к тому же очень быстро заканчиваются картриджи, а одна заправка стоит 300 руб.

Вариант: ИП Семенова отрицала, что продавала истице принтер. В судебном заседании  установлено, что договор купли-продажи в письменной форме не заключался, чек суду истица не представила. Однако Никитина настаивала на допросе двух подруг, которые помогали ей выбрать принтер и которые присутствовали при покупке ею  принтера.

Решите дело. Имеются ли правовые основания для признания указанного договора недействительным и взыскания с продавца убытков?

Как решить дело по варианту? Допустимы ли свидетельские показания в подтверждение заключения договора купли-продажи принтера?

8. В мае 2010 года у Сидоровой тяжело заболел отец. Срочно требова­лась дорогостоящая операция, денег на которую у Сидоровой не было. Тогда она обратилась к своей знакомой Зыкиной, располагающей достаточными средствами, с просьбой одолжить ей необходимую сум­му. Зыкина отказалась дать деньги,  но предложила Сидоровой продать ей фамильную драгоценность — старинную золотую брошь с брил­лиантами вдвое дешевле ее действительной стоимости. У Сидоровой не было времени искать другого покупателя и она согласилась.

В феврале 2011 года  Сидорова встретила Зыкину в театре и увидела у нее ранее принадлежавшую ей брошь. В марте  следующего  года   Сидорова     обра­тилась к адвокату с вопросом о том, возможно ли вернуть брошь.

Имеются ли основания для признания договора  продажи  броши недействительным?  Если имеются,  то какие? Обоснуйте свой ответ.

9. Гражданин Артемов  передал в долг гражданину Гришину  с уплатой  процентов  90 тыс. долларов США на 3 месяца. Заем был оформлен распиской,  в которой  Гришин  указывал, что через три месяца обязуется возвратить  90 тыс. долларов США и 5 тыс. долларов в качестве процентов. Однако ни в оговоренный срок, ни позднее Гришин  деньги не возвратил. Артемов обратился в суд с требованием взыскать с Гришина  сумму долга в рублях, эквивалентную 95 тыс. долларов США. Суд в иске отказал, признал заключенный договор займа недействительной сделкой и взыскал с ответчика   95 тыс. долларов США в доход государства.

Правильное ли решение  принял суда? В чем особенности участия в гражданском обороте иностранной валюты?

10. Гражданка Савельева заключила договор о долевом участии в строительстве жилого дома с ООО «Строитель». В договоре был определен срок окончания строительства – IV квартал 2010 года. Однако к данному сроку застройщик не приступил к строительству дома и пояснил Савельевой, что в договоре с ней допущена ошибка – в действительности дом будет построен в IV квартале 2011 года. Савельева обратилась к адвокату.

Возможно ли исправить указанную ошибку? Кто и что должен доказывать по иску, если устранить ошибку по соглашению не удастся?   Можно ли дату совершения договора отнести к содержанию договора?  Каким образом возможно защитить права Савельевой, если будет установлено, что ошибки в договоре не имеется, ООО «Строитель» допустил просрочку исполнения обязательства?

11. Супруги Владимир и Елена П. расторгли брак,  не заявляя требований о разделе имущества. Через год Елена П. обратилась в суд с требованием о разделе квартиры и автомобиля, которые, по ее словам, были приобретены в период ее брака с Владимиром П. на общие средства. В судебном заседании Владимир П. представил договор купли-продажи,  по которому он продал квартиру и автомобиль гражданину Т. Вместе с тем, суд установил, что Владимир П. продолжает проживать в спорной квартире, там находятся его вещи, на адрес этой квартиры приходит его почтовая корреспонденция; также он продолжает пользоваться спорным автомобилем, за свой счет производил его ремонт и страхование.

Можно ли признать недействительным указанный  договор купли-продажи?  Дайте правовое обоснование предложенному вами варианту ответа..

12. 20-летний Степан К. систематически употреблял наркотические вещества. Однажды, находясь в состоянии наркотического опьянения, он по крайне низкой цене продал подаренную ему родителями видеокамеру. Узнав об этом, родители Степана настояли, чтобы он предъявил в суд иск о признании договора купли-продажи недействительным, поскольку в момент его совершения он не понимал значения своих действий.

Решите дело .Может ли сам Степан оспаривать заключенную им сделку? Какими нормами ГК РФ определяются условия признания указанной сделки недействительной и ее последствия? В чем заключаются эти последствия?

13. Гражданке М. по медицинским показаниям требовалась срочная дорогостоящая операция. Родственники М., в том числе Б., присылали ей на операцию деньги. После операции М. вернулась на прежнее место работы и вскоре получила от Б. письмо, в котором та просила вернуть ей деньги в сумме 15 тыс. руб., которые она, якобы, занимала М. на операцию. М. ответила, что деньги вернуть не может, т. к., во-первых, у нее нет такой суммы, а, во-вторых, она всегда считала, что Б. подарила ей эти деньги, т. к. направила их по своей инициативе, а не по просьбе М.

Б. обратилась в суд. Решите дело. Как вы считаете,   была ли между М. и Б. совершена сделка? Нормами какого института гражданского права должны определяться последствия данного спора?

14. Артемова  через посредническую фирму приобрела квартиру у Ворониной.  Договор купли-продажи был удостоверен нотариально и прошел государственную регистрацию. Через 2 года Артемова  получила исковое заявление, поданное прокуратурой Томской области в интересах Ирисовой, о признании заключенного договора недействительным и о ее выселении. В иске указывалось, что Воронина  ранее приобрела  спорную квартиру у Ирисовой, которая уже несколько лет находится на излечении в психиатрической клинике, и которая продала квартиру находясь в состоянии, когда не понимала  значения своих действий.  

Рассмотрев дело по существу, суд признал оба договора купли-продажи квартиры недействительными и обязал гр-ку Артемову  вернуть квартиру Ирисовой.

Оцените законность принятого судом решения. Правильный ли способ защиты нарушенного права Ирисовой был избран прокурором? Что является основанием для  признания указанных договоров недействительными? Какие структурные элементы договоров предопределяют  их недействительность?

15. Иванова заключила с Семеновым  предварительный договор купли-продажи квартиры. Однако, получив по данному договору полную стоимость квартиры,  Иванова до истечения срока, установленного  в предварительном  договоре для заключения основного договора,  обратилась в суд с иском о признании договора недействительным, мотивируя это тем, что она вынуждена была заключить договор купли-продажи  на крайне невыгодных  для нее условиях, чем воспользовался Семенов. Деньги ей нужны были для лечения тяжело больной дочери.

Как вы думаете, распространяется ли на предварительный договор  правила ст.179 ГК РФ?  Какое  решение должен принять суд? Дайте правовое обоснование  варианту вашего  решения.