ТЕКУЩИЙ КОНТРОЛЬ

Текущий контроль  по дисциплине «Гражданское право» в каждом семестре включает:

I. Выполнение письменного задания (реферата) в 3, 4, 5, 6 семестрах;

II. Интерактивную деятельность (решение кейса) в 3, 4, 5, 6 семестрах.

I. Выполнение письменного задания (реферата):

Номер темы для выполнения реферата определяется по таблице:

5 СЕМЕСТР

1. Понятие и содержание гражданско-правового договора.

2. Виды гражданско-правовых договоров и их классификация.

3.Заключение, изменение и расторжение гражданско-правового договора.

4. Договор купли-продажи.

5. Розничная торговля и особенности ее гражданско-правового регулирования.

6. Особенности купли-продажи недвижимости.

7. Особенности купли-продажи предприятий (имущественных комплексов).

8. Понятие оптовой торговли и ее роль в рыночной экономике.

9. Понятие и признаки договора поставки. Поставка как разновидность купли-продажи.

10. Форма договора поставки. Способы и порядок заключения договора поставки.

11. Купля-продажа на аукционах и товарных биржах.

12. Поставка товаров для государственных нужд.

13. Понятие договора контрактации и его отличие от договора поставки.

14. Содержание, заключение и исполнение договора о снабжении энергическими и другими ресурсами.

15. Защита интересов граждан-абонентов в договорах энергоснабжения.

16. Договор мены.

17. Договор дарения.

18. Договор ренты: понятие, виды.

19. Договоры социального найма и коммерческого найма.

20. Договор аренды. Виды аренды.

21. Договор подряда: понятие и виды.

22. Договор перевозки (общая характеристика).

23. Договор коммерческой концессии.

24. Понятие договора возмездного оказания услуг, его соотношение с подрядным договором.

25. Система транспортных договоров.

26. Договор хранения.

27. Обязательства, возникающие из причинения вреда.

28. Общие условия возникновения обязательств из причинения вреда.

II. Интерактивная деятельность (решение кейса).

Кейс содержит две ситуации, требующие решения на основе использования нормативно-правовых.

При решении каждой ситуации кейса обучающиеся должны:

1) проанализировать предложенную ситуацию, выделить юридически значимые детали, влияющие на её решение, и дать им оценку;

2) используя соответствующий нормативно-правовой акт (акты), выделить статьи, направленные на решение ситуации;

3) сформулировать и предложить  возможные решения ситуации, выбрать лучшее из них.

Письменное решение каждой ситуации кейса должно состоять из следующих частей:

1) описательной, в которой необходимо выделить юридически значимые детали, влияющие на решение ситуации, и дать им оценку;

2) мотивировочной, в которой следует сослаться на статью(и) нормативно-правового акта, позволяющую(ие) решить задачу,

3) резолютивной, в которой обосновывается применение статьи(ей) и  формулируется решение ситуации.

Номер кейса определяется по первой букве фамилии студента:

Образец решения ситуации кейса:

Условие ситуации:

Кондитерский комбинат обратился в арбитражный суд с иском к мукомольному заводу о внесении изменений в договор на поставку муки. Покупатель предлагал установить в договоре санкции за каждый случай неявки представителя завода по вызову покупателя в случае обнаружения им недостачи или недоброкачественности муки. Завод возражал против установления в договоре такой санкции, однако арбитражный суд удовлетворил требование истца и включил в договор условие о штрафе за каждый случай неявки, полагая, что это будет способствовать улучшению сохранности муки.

1. Каков порядок установления в договоре поставки дополнительных санкций?

2. Правильное ли решение принял арбитражный суд?

Решение ситуации:

1. Порядок установления в договоре поставки дополнительных санкций таков. В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

2. Арбитражный суд принял неправильное решение. На основании п. 2 ч. 2 ст. 450 ГК РФ – По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной. Поставщик условия договора не нарушил, тем более существенно, значит, арбитражный суд принял неправильное решение.

5 СЕМЕСТР

Кейс 1

Ситуация 1.

Тимохин обратился в коммерческий банк с просьбой предоставить ему кредит под залог принадлежащей ему на праве собственности квартиры. Однако руководство банка информировало его о том, что залог квартиры в качестве средства обеспечения кредита их не устраивает, поскольку в случае невозврата кредита реализация заложенного имущества возможна только в судебном порядке и с публичных торгов, что занимает много времени. Поэтому Тимохину была предложена следующая схема. Тимохин заключает с банком договор купли-продажи квартиры, который надлежащим образом удостоверяется и регистрируется. В договоре будет пункт, в соответствии с которым в случае возврата Тимохиным банку взятой взаймы суммы, договор купли-продажи признается недействительным, и стороны возвращаются в первоначальное положение (т.е. квартира будет принадлежать Тимохину).

Как называются такого рода сделки?

Законна ли предложенная схема?

Ситуация 2.

Шульгин сдал Милюкову в субаренду на один год склад, арендованный им у Романова на полгода для складирования строительных материалов. Милюков установил в складском помещении швейные машины и организовал пошив пальто на продажу. Узнав об этом, Романов потребовал от Шульгина досрочного расторжения договора аренды.

 Законны ли действия арендатора Шульгина и арендодателя Романова?

Кейс 2

Ситуация 1.

Фокин, арендовав у Сивцова дом с ванной на три летних месяца, обнаружил, что в ванне был скол в месте слива воды, ванна не держала воду. Он заменил ванну, а ее стоимость и стоимость работы по замене ванны удержал из арендной платы. Сивцов с этим не согласился и потребовал от Фокина полной арендной платы.

Вправе ли Фокин удерживать из арендной платы стоимость ванны и стоимость работ по ее установке?

Ситуация 2.

В соответствии с договором займа, заключенным между Лосевым и Сытиным, последний получил в долг 50 млн. рублей от Лосева. Для обеспечения возврата долга был заключен договор залога. Предметом залога являлся жилой дом, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации на имя Лосева. Договор залога и договор займа заключены в письменной форме, однако договор  залога не был нотариально зарегистрирован. Не получив своевременно сумму долга, Лосев обратился с иском в суд с требованием об обращении взыскания на заложенный дом. В суд поступило заявление от жены Сытина, которая заявила, что дом был построен во время брака и поэтому является совместно нажитым имуществом. Согласия же на залог принадлежащей ей части дома она не давала.

Решите спор.

Кейс 3

Ситуация 1.

Травкин заключил договор подряда с бригадиром строительной бригады Пузиковым на постройку  и покраску сарая на своем земельном участке. Строительный материал для работы он предоставил. Пузиков после выполнения работы остатки строительного материала продал на сторону, а вырученные деньги пропил вместе с бригадой. Все это произошло на виду у соседей. Узнав об этом, Травкин уменьшил цену работы на величину стоимости похищенного материала и пригрозил Пузикову, что может подать на него в суд за воровство.

Правомерны ли действия Травкина?

Ситуация 2.

25 июля Акционерное общество «Витязь» арендовало у ЖСК помещение на первом этаже жилого дома под офис сроком на один год. 12 декабря следующего года в результате неправильной установки жильцами санитарной техники произошло затопление офисного помещения, в результате чего пришли в негодность паркетное покрытие, стеновые панели и частично мебель офиса.

Акционерное общество предъявило ЖСК претензию о возмещении убытков, понесенных в результате восстановления отделки офиса, плату за временную аренду другого помещения, а также упущенной выгоды, т.к. АО не могло работать с клиентами. ЖСК отказался от выплаты указанной суммы, мотивируя это тем, что срок договора истек, и никакие требования к нему предъявить нельзя.

АО «Витязь» обратилось с иском в суд.

На основании чего и к кому АО «Витязь» должно предъявить требования?

Какое решение должно быть верным в данной ситуации?

Кейс 4

Ситуация 1.

Больница заключила договор подряда со швейной фабрикой на пошив 1000 простыней размером 150см х 220см из материала подрядчика и оплатила стоимость работы. Фабрика пошила простыни размером 140см х 210см, а деньги, полученные от экономии, выдала своим работникам в качестве премии. Больница потребовала от фабрики возмещения разницы в цене работы или пошива для нее полномерных простыней, как это указано в договоре подряда.

Подлежит ли удовлетворению требование больницы?

На какое требование больницы может согласиться швейная фабрика?

Ситуация 2.

Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу, когда в мае он привез на дачу свою семью, то обнаружил что в 2х комнатах уже поселился Сидоров с семьёй. Сидоров сообщил что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды 2х комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатит вперед всю арендную плату, хотя письменного дог. с Григорьевым не имеет.

Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заяви, что Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, как он понял, Григорьева интересовало оформление правоустанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает с женой за границей. Именно поэтому в их договоре и отсутствует указание на срок передачи дачи. Кроме того, Чашкин сообщил, что Григорьев вызывают в суд, так как по решению суда о разделе имущества между Чашкиным и его бывшей женой, вступившего в силу до регистрации договора купли-продажи дачи, она была передана жене Чашкина. Григорьев обратился за помощью к адвокату.

Какие разъяснения ему следует дать?

ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ КОНТРОЛЬ

Промежуточный контроль по дисциплине «Гражданское право» проводится:

3 семестре – в форме экзамена в виде письменного тестирования;

4 семестре – в форме курсовой работы и экзамена в виде письменного тестирования;

5 семестре – в форме экзамена в виде письменного тестирования;

6 семестре – в форме экзамена в виде письменного тестирования.

5 СЕМЕСТР

ТЕСТ № 3

по дисциплине «Гражданское право»