Студент выбирает теоретические вопросы, тестовые задания и задачи в зависимости от первой буквы фамилии.

Перечень теоретических вопросов

1) В чем сущность, цель и экономическая природа инвестиционного кредита? Раскройте особенности инвестиционного кредита.

2) Как определяется срок окупаемости инвестиций?

3) Как учитываются риски при лизинговых операциях?

4) Охарактеризуйте объекты инвестиционного кредитования.

5) Дайте определение внешнего долга. Обоснуйте направления его обслуживания.

6) Назовите основные формы инвестиционного проекта.

7) Преимущества и недостатки лизинга как источника финансирования инвестиционных проектов.

8) Какие способы используют страны при управлении внешним долгом?

9) Дайте определение проектного цикла, назовите его основные этапы.

10) Определите порядок оформления и выдачи государственного инвестиционного кредита физический лицам.

11) Какие модели используются во время анализа инвестиционных рисков?

12) Назовите прямых и косвенных участников инвестиционного кредитования, определите их функции.

13) Какие элементы  содержит в себе финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта?

14) Кто осуществляет контроль за целевым и эффективным использованиям и своевременным погашениям иностранных кредитов под гарантии Правительства РФ.

15) В чем заключаются преимущества кредитного метода финансирования инвестиционных проектов?

16) Определите порядок открытия и оформление кредитования государственных капитальных вложений.

17) Назовите виды банковских инвестиционных кредитов в зависимости от методов их предоставления.

18) Охарактеризуйте состояние лизингового бизнеса в РФ.

19) Охарактеризуйте задачи банков при инвестиционном кредитовании.

20) Раскройте содержание государственного инвестиционного кредитования физических лиц.

21) Назовите виды экспертиз документов обоснования инвестиций.

22) Проанализируйте принципы банковского инвестиционного кредитования. В чем их особенность?

23) При каких условиях предприниматели могут получить налоговый инвестиционный кредит?

24) Что такое мониторинг банковского инвестиционного кредита?

25) Раскройте содержание работы банка по подготовке и заключению кредитного соглашения при банковском инвестиционном кредитовании?

26) Проблемы развития лизинга в РФ?

27) Что такое револьверное кредитование?

28) Охарактеризуйте содержание, структуру и основные компоненты механизма ипотечного инвестиционного кредитования.

29) Определите основные объекты инвестиционного кредитования в РФ ЕБРР?

30) Какие методы оценки объектов недвижимости используются при ипотечном инвестиционном кредитовании.

31) Покажите особенности инвестиционного кредитования Международным банком реконструкции и развития.

32) Раскройте содержание банковского консорциумного кредитования.

33) Охарактеризуйте сущность и особенности государственного инвестиционного кредитования.

34) Раскройте основные характерные признаки банковского андеррайтинга.

35) Какие виды стоимости объектов собственности используются при оценке недвижимости?

36) По каким критериям  банки выбирают объекты для инвестиционного кредитования?

37) На каких принципах базируется оценка недвижимости?

38) Какие факторы влияют на уровень процентов по банковским инвестиционным кредитам?

39) Охарактеризуйте суть и содержание доходного подхода в оценке недвижимости.

40) Охарактеризуйте порядок рассмотрения предложений относительно предоставления РФ иностранных кредитов в границах международных договоров.

41) Как начисляются проценты по принципу «стоимость плюс»?

42) В чем необходимость использования финансового левериджа при ипотечном инвестиционном кредитовании?

43) Охарактеризуйте модель ценового лидерства.

44) Назовите основные формы обеспечения банковского инвестиционного кредита?

45) Охарактеризуйте сущность и особенности налогового инвестиционного кредитования.

46) Что такое процесс банковского инвестиционного кредитования?

47) Охарактеризуйте содержание  метода капитализации в оценке недвижимости.

48) Определите роль международного инвестиционного кредита.

49) Охарактеризуйте стадии процесса банковского инвестиционного кредитования.

50) Что такое анализ чувствительности инвестиционного проекта?

51) Что такое международный инвестиционный кредит ?

52) По каким критериям  определяется механизм инвестиционного кредитования?

53) Что такое анализ безубыточности и как он проводится на практике?

54) Охарактеризуйте основные источники привлечения РФ иностранных ссудных средств.

55) Назовите документы, которые входят в перечень обязательных, которые подают в банк для получения инвестиционного кредита.

56) Охарактеризуйте содержание техники ипотечно-инвестиционного анализа, как метод оценки недвижимости.

57) Что такое кредитоспособность заемщика и как она,  определяется банком при инвестиционном кредитовании (по рекомендациям ЦБ)?

58) Оцените перспективы развития ипотечного кредита в РФ.

59) Чем лизинг привлекателен  для коммерческих банков?

60) Каким требованиям должен отвечать залог при банковском инвестиционном кредитовании?

61) Какие факторы влияют на определение срока при банковском инвестиционном кредитовании?

62) Дайте определение лизинга, его признаков и организации.

Перечень тестовых заданий

1) Инвестиционный кредит — это:

а) деньги для финансирования инвестиционных проектов;

б) экономические отношения между кредитором и заемщиком по поводу финансирования инвестиционных мероприятий;

в) метод финансирования инвестиционных проектов;

г) капитальные вложения инвестора.

2) Согласно ипотечной  программы в поддержку молодой семьи кредит   предоставляется на срок на:

а) 40 лет;

б) 20 лет;

в) 30 лет;

г)  15 лет.

3. Какие субъекты хозяйствования являются потенциальными участниками инвестиционного кредитования:

а) инвестиционный фонд;

б) Центральный банк;

в) коммерческий банк;

г) страховая компания;

д) юридическая фирма;

е) инвестор.

4. Для ипотечной программы «Молодая семья» условия участия, если:

а) возраст мужчины и женщины не превышает 30 лет;

б) неполная семья, в которой есть (отец) возрастом до 28 лет включительно, имеет несовершеннолетних детей;

в) возраст одиноких молодых граждан не превышает 28 лет;

г) возраст мужчины и женщины не превышает 28 лет;

д) возраст одиноких молодых граждан не превышает 30 лет;

е) возраст каждого из супругов (одинокого родителя) не может быть более 35 лет

ж) неполная семья, в которой есть (отец) возрастом до 30 лет включительно, имеет несовершеннолетних детей.

5. Юридическое лицо, которое обеспечивает финансирование капитальных вложений и их  освоение подрядным или хозяйственным способом, — это:

а) инвестор;

б) заказчик;

в) коммерческий банк;

г) застройщик.

6. Цена, по которому собственность может переходить из рук продавца, который желает ее продать, в руки  покупателя, который желает ее купить, — это:

а) обоснованная рыночная стоимость;

б) внутренняя, или фундаментальная, стоимость;

в) ликвидационная стоимость;

г) балансовая (бухгалтерская) стоимость;

д) восстановленная текущая стоимость;

е) инвестиционная стоимость.

7. Юридическое лицо, которое выдает заказ на исполнение работ (услуг) на строительство объектов, заключает подрядный договор (контракт), контролирует стоимость, сроки, качество выполненных работ и осуществляет их  оплату, — это:

а) инвестор;

б) застройщик;

в) коммерческий банк;

г) заказчик.

8. Конкретная стоимость объекта, который оценивается, для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей, — это:

а) обоснованная рыночная стоимость;

б) внутренняя, или фундаментальная, стоимость;

в) ликвидационная стоимость;

г) балансовая (бухгалтерская) стоимость;

д) восстановленная текущая стоимость;

е) инвестиционная стоимость.

9. Большая группа предприятий, банков, торговых домов, юридических лиц — это:

а) инвестиционный фонд;

б) страховая компания;

в) коммерческий банк;

г) лизинговая компания;

д) промышленно-финансовая группа;

е) фирма-девелопер.

10. Аналитическая оценка объекта недвижимости, которая базируется на знаниях и учете его финансового состояния, а также - перспектив получения прибыли и чистого дохода, — это:

а) обоснованная рыночная стоимость;

б) внутренняя, или фундаментальная, стоимость;

в) ликвидационная стоимость;

г) балансовая (бухгалтерская) стоимость;

д) восстановленная текущая стоимость;

е) инвестиционная стоимость.

11. Фирма, в обязанности которой входят: поиск наиболее удобного объекта вложения средств инвестора, разработка проекта,  его финансирование и введение в эксплуатацию, — это:

а) инвестиционная компания;

б) страховая компания;

в) фирма-девелопер;

г) лизинговая компания;

д) доверительное общество.

12. Чистая сумма стоимости, которая может быть выручена в случаи  ликвидации фирмы, — это:

а) обоснованная рыночная стоимость;

б) внутренняя, или фундаментальная, стоимость;

в) ликвидационная стоимость;

г) балансовая (бухгалтерская) стоимость;

д) восстановленная текущая стоимость;

е) инвестиционная стоимость.

13. Объектом инвестиционного кредитования является:

а) ценные бумаги;

б) предпринимательские инвестиционные проекты;

в) реконструкция предприятия;

г) очереди строительства.

14. Вид стоимости, которая определяется балансовым счетом как сумма его активов за минусом износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств, — это:

а) обоснованная рыночная стоимость;

б) внутренняя, или фундаментальная, стоимость;

в) ликвидационная стоимость;

г) балансовая (бухгалтерская) стоимость;

д) восстановленная текущая стоимость;

е) инвестиционная стоимость.

15. Совокупность зданий и сооружений (объектов), строительство и реконструкция которых осуществляются, как правило, по единой проектно-сметной  документацией со сводным сметным расчетом стоимости строительства -это:

а) очередь строительства;

б) строение;

в) пусковой комплекс;

г) объект строительства.

16. Балансовая стоимость с учетом переоценки активов на дату оценки стоимости, — это:

а) обоснованная рыночная стоимость;

б) внутренняя, или фундаментальная, стоимость;

в) ликвидационная стоимость;

г) балансовая (бухгалтерская) стоимость;

д) восстановленная текущая стоимость;

е) инвестиционная стоимость.

17. Основными формами инвестиционного кредита является:

а) лизинг;

б) факторинг;

в) государственный кредит;

г) банковский кредит;

д) иностранный кредит;

е) налоговый кредит.

18. Показатель, который характеризует возмещение инвестированного капитала, которое возможно или путем перепродажи объекта недвижимости, или путем получения дохода, величина которого обеспечивает получение не только процентного дохода на капитал, но и постепенное его возмещение за определенный период времени, — это:

а) капитализация;

б) ипотечная постоянная;

в) мультипликатор валовых рентных платежей;

г) коэффициент капитализации;

д) ставка капитализации на собственный капитал.

19. Право кредитора предъявлять финансовые требования к заемщику — это:

а) прогресс;

б) регресс;

в) пеня;

г) штраф

20. Отношения ежегодных денежных поступлений (к выплате налогов) к сумме вложенных собственных средств инвестора — это:

а) капитализация;

б) ипотечная постоянная;

в) мультипликатор валовых рентных платежей;

г) коэффициент капитализации;

д) ставка капитализации на собственный капитал.

21. Форма кредита, которая разрешает фирме-должнику заимствовать средства в пределах определенного лимита, погашать всю сумму заимствований или ее долю и проводить в случае необходимости  повторное заимствование в пределах срока действия кредитной линии, — это:

а) кредитование без регресса на заемщика;

б) кредитование с полным регрессом на заемщика;

в) револьверное кредитование;

г) консорциумное кредитование.

22. Показатель, который характеризует возмещение инвестированного капитала, которое возможно или путем перепродажи объекта недвижимости, или путем получения дохода, величина которого обеспечивает получение не только процентного дохода на капитал, но  и постепенное его возмещение за определенный период времени, — это:

а) капитализация;

б) ипотечная постоянная;

в) мультипликатор валовых рентных платежей;

г) коэффициент капитализации;

д) ставка капитализации на собственный капитал.

23. Разновидность консорциумного кредита, в котором принимают участие два или больше банков, которые самостоятельно ведут переговоры с заемщиком, — это:

а) кредитование без регресса на заемщика;

б) кредитование с полным регрессом на заемщика;

в) параллельный кредит;

г) консорциумное кредитование.

24.Показатель, который определяется как отношение цены покупки (продажи) объектов недвижимости к рентному доходу, — это:

а) капитализация;

б) ипотечная постоянная;

в) мультипликатор валовых рентных платежей;

г) коэффициент капитализации;

д) ставка  капитализации на собственный капитал.

25. Форма кредита, который предопределяет возложение всей ответственности за реализацию проекта на финансово-кредитную организацию, которая берет на себя все инвестиционные риски и отказывается от любых обратных требований (регресса)  по поводу распределения ответственности, — это:

а) кредитование без регресса на заемщика;

б) кредитование с полным регрессом на заемщика;

в) кредитование с частичным регрессом на заемщика;

г) консорциумное кредитование.

26. Определение величины текущей стоимости будущего потока доходов и выгод, полученных в результате владения объектами недвижимости, — это:

а) капитализация;

б) ипотечная постоянная;

в) мультипликатор валовых рентных платежей;

г) коэффициент капитализации;

д) ставка капитализации на собственный капитал.

27. Форма кредита, которая предопределяет паритетное распределение рисков между участниками проекта, которые берут на себя ответственности за риски, которые возникают в результате их деятельности, — это:

а) кредитование без регресса на заемщика;

б) кредитование с полным регрессом на заемщика;

в) кредитование с частичным регрессом на заемщика;

г) консорциумное кредитование.

28. Отношение ежегодных платежей из обслуживания долга к основной сумме ипотечного кредита — это:

а) капитализация;

б) ипотечная постоянная;

в) мультипликатор валовых рентных платежей;

г) коэффициент капитализации;

д) ставка капитализации на собственный капитал.

29. Схема кредитования, которая допускает согласие между участниками проекта относительно образования (строительства) предприятия, его акционирование или корпоратизации и эксплуатации владельцем на паевых условиях, — это:

а) кредитование без регресса на заемщика;

б) кредитование с полным регрессом на заемщика;

в) кредитование с частичным регрессом на заемщика;

г) консорциумное кредитование.

30. Метод возврата  капитала по фонду возмещения по ставке дохода на инвестиции — это:

а) метод Инвуда;

б) метод Ринга;

в) метод Хоскольда.

31.Форма кредитования капитальных вложений,  которая  вводится в коммерческих банках, путем предоставления средств клиентам  для реализации ими долгосрочных широкомасштабных проектов через полный выкуп выпуска промышленных облигаций, которые эмитируются этими клиентами, — это:

а) револьверная кредитная линия;

б) андеррайтинг;

в) параллельный кредит;

г) консорциумное кредитование.

32. Метод   прямолинейного   возврата  капитала   по   фонду возмещения — это:

а) метод Инвуда;

б) метод Ринга;

в) метод Хоскольда.

33. При каких условиях учреждения банков  принимают на рассмотрение заявки на кредитование инновационных (связанных с повышенным хозяйственным и финансовым риском) мероприятий:

а)  внедрение в производство новейших высокоэффективных научных разработок;

б) эффективности использования вложенного средства;

в) окупаемости капитальных вложений в пределах пяти лет;

г) соблюдение нормативных сроков строительства;

д) содействие решению экономических и социальных проблем;

е) приобретение научно-технической продукции,   предназначенные  для интенсификации и технологического восстановления производства;

ж) реализация изобретений и высокоэффективных рационализаторских предложений;

з)  ускорение внедрения в производство достижений науки  и техники, которые оказывают содействие производству товаров мирового уровня?

34. Метод возвращения капитала по фонду возмещения за безрисковой ставки процента — это:

а) метод Инвуда;

б) метод Ринга;

в) метод Хоскольда.

35.На основе, каких компонентов банки устанавливают ставку по кредиту по принципу “стоимость плюс”:

а) стоимость привлечения соответствующих ресурсов для банка;

б) ставка “ прайм-рэйт”;

в) банковские операционные расходы;

г) компенсация банка за уровень риска невыполнения обязательств заемщика;

д) желаемая маржа прибыли по каждому кредиту для осуществления достаточных выплат в пользу акционеров банка;

е) премия за риск, связанная  со срочностью кредита?

36.Как определяется договор лизинга, который предусматривает покупку лизингодателем имущества у владельца и передачу этого имущества ему в лизинг:

а) паевой лизинг;

б) обратный лизинг;

в) международный лизинг?

37.На основе, каких компонентов банки устанавливают ставку за кредит за методом “ценового лидерства”:

а) стоимость привлечения соответствующих ресурсов для банка;

б) ставка “ прайм-рэйт”;

в) банковские операционные расходы;

г) компенсация банка за уровень риска невыполнения обязательств заемщика;

д) желаемая маржа прибыли по каждому кредиту для осуществления достаточных выплат в пользу акционеров банка;

е) премия за риск, связанная  со срочностью  кредита?

38. Инвестиционная фаза содержит в себе следующие стадии:

а)  установление правовой, финансовой и организационной основ для осуществления проекта;

б)  поиск инвестиционных концепций;

в)  этап финального рассмотрения проекта и принятие решения;

г)  приобретение земли, строительные работы и установление оборудования;

д) передпроизводственный маркетинг.

39.Как называется учетная ставка, по которой будущая стоимость денежного потока может быть приведена к настоящей стоимости инвестированных средств:

а) внутренней нормой прибыльности;

б) учетной ставкой проекта;

в) средней депозитной ставкой;

г) нормой прибыльности инвестиций с учетом уровня инфляции, риска и ликвидности?

40. Анализ сценариев развития проекта — это:

а) анализ влияния разных факторов инвестиционного проекта на ключевые показатели эффективности проекта, например: IRR, NPV;

б)  концепция, с помощью которой определяется максимальная сумма денег, выплаченных по информации, использование которой снизит степень неопределенности относительно проекта;

в)  метод оценки риска, по которому используется последовательность собирания данных для построения структуры решений инвестиционного проекта;

г) анализ, который разрешает оценить влияние на проект возможного одновременного изменения нескольких сменных с помощью достоверности каждого сценария;

д)  процедура, с помощью которой математическая модель определения любого финансового показателя (чаще всего NPV) подвергается ряду имитационных анализов сценариев на компьютере.

41.Как определяется влияние основных статей расходов и изменений объемов продаж на поток денежных средств и прибыльность проекта:

а)  анализом сценариев;

б) анализом чувствительности реагирования;

в)  методом имитационного моделирования (метод Монте-Карло);

г) B-Анализом?

42. Метод дерева решений — это:

а) анализ влияния разных факторов инвестиционного проекта на ключевые показатели эффективности проекта, например: IRR, NPV;

б)  концепция, с помощью которой определяется максимальная сумма денег, выплаченных по информации, использование которой снизит степень неопределенности относительно проекта;

в)  метод оценки риска, по которому используется последовательность собирания данных для построения структуры решений инвестиционного проекта;

г) анализ, который разрешает оценить влияние на проект возможного одновременного изменения нескольких сменных через достоверность каждого сценария;

д)  процедура, с помощью которой математическая модель определения любого финансового показателя (чаще всего NPV) подвергается ряду имитационных анализов на компьютере.

43. Период окупаемости инвестиций характеризует:

а) степень покрытия текущих обязательств за счет текущих активов;

б) уровень прибыльности инвестиций;

в) срок, по которому инвестиции полностью окупаются;

г) правильные ответы а, в;

д) все ответы неправильные.

44.Проектный цикл состоит из следующих этапов:

а) поиск инвестиционных концепций;

б) формулирование  проекта;

в) разработка  проекта;

г) мониторинг проекта;

д) оценка фактических результатов проекта.

45. Инвестиционный проект есть экономически эффективным, если индекс прибыльности инвестиций (РІ):

а)  равняется 0;

б) больше 0, но меньше 1;

в) равняется 1;

г) больше 1.

46.Прединвестиционная фаза содержит в себе следующие стадии:

а)  установление правовой, финансовой и организационной основ для осуществления проекта;

б)  поиск инвестиционных концепций;

в)  этап финального рассмотрения проекта и принятие решения;

г)  приобретение земли, строительные работы и установление оборудования;

д) передпроизводственный маркетинг

47. Государственное инвестиционное кредитование — это:

а) кредитование,   в   котором   кредиторами   выступают   любые субъекты инвестиционной деятельности, а объектом являются инвестиционные мероприятия государства;

б) кредитование, в котором кредитором выступает государство, а объектом - инвестиционные мероприятия государственных предприятий;

в)   кредитование,   в   котором   кредитором   выступает   государство,   а объектом - инвестиционные мероприятия любых субъектов инвестиционной деятельности.

48.К косвенным участникам инвестиционного кредитования относят:

а) страховые компании;

б) гарантийные компании;

в) Правительство РФ;

г) инжиниринго-консалтинговые фирмы;

д) все вышеперечисленные.

49. Налоговый инвестиционный кредит - это:

а) отсрочка уплаты налога на период реализации любого инвестиционного проекта;

б) отсрочка уплаты налога на период реализации лишь инновационного проекта.

50.В зависимости от объекта вложения средств выделяют следующие инвестиции:

а) прямые;

б) реальные;

в) косвенные;

г) финансовые;

д) иностранные.

51. Долгосрочный государственный кредит молодым  семьям  предоставляется на:

а) приобретение автомобиля;

б) приобретение товаров широкого потребления;

в) строительство жилья;

г) приобретение жилья.

52.При инвестиционном кредитовании главным объектом оценки выступает:

а) финансовое положение заемщика;

б) инвестиционные намерения заемщика;

в) срок инвестиционного кредита;

г) технико-экономическое обоснование.

53.Инвестиционный кредит — это:

а) деньги для финансирования инвестиционных проектов;

б) экономические отношения между кредитором и заемщиком по поводу финансирования инвестиционных мероприятий;

в) метод финансирования инвестиционных проектов;

г) капитальные вложения инвестора.

54. Согласно ипотечной  программы в поддержку молодой семьи кредит  предоставляется на срок на:

а) 40 лет;

б) 20 лет;

в) 30 лет;

г)  15 лет.

55.Какие субъекты хозяйствования являются потенциальными участниками инвестиционного кредитования:

а) инвестиционный фонд;

б) Центральный банк;

в) коммерческий банк;

г) страховая компания;

д) юридическая фирма;

е) инвестор.

56. Для ипотечной программы «Молодая семья» условия участия, если:

а) возраст мужчины и женщина не превышает 30 лет;

б) неполная семья, в которой есть (отец) возрастом до 28 лет включительно, имеет несовершеннолетних детей;

в) возраст одиноких молодых граждан не превышает 28 лет;

г) возраст мужчины и женщины не превышает 28 лет;

д) возраст одиноких молодых граждан не превышает 30 лет;

е) неполная семья, в которой есть (отец) возрастом до 30 лет включительно, имеет несовершеннолетних детей;

ж) возраст каждого из супругов (одинокого родителя) не может быть более 35 лет

57.Юридическое лицо, которое обеспечивает финансирование капитальных вложений и их освоение подрядным или хозяйственным способом, — это:

а) инвестор;

б) заказчик;

в) коммерческий банк;

г) застройщик.

58.Цена, по  которой собственность может переходить из рук продавца, который желает ее продать, в руки  покупателя, который желает ее купить, — это:

а) обоснованная рыночная стоимость;

б) внутренняя, или фундаментальная, стоимость;

в) ликвидационная стоимость;

г) балансовая (бухгалтерская) стоимость;

д) восстановленная текущая стоимость;

е) инвестиционная стоимость.

59.Юридическое лицо, которое выдает заказ на исполнение работ (услуг) на строительство объектов, заключает подрядный договор (контракт), контролирует стоимость, сроки, качество выполненных работ и осуществляет их  оплату, — это:

а) инвестор;

б) застройщик;

в) коммерческий банк;

г) заказчик.

60.Конкретная стоимость объекта, который оценивается, для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей, — это:

а) обоснованная рыночная стоимость;

б) внутренняя, или фундаментальная, стоимость;

в) ликвидационная стоимость;

г) балансовая (бухгалтерская) стоимость;

д) восстановленная текущая стоимость;

е) инвестиционная стоимость.

Перечень задач

Задача 1.

 В банк поступила заявка на получение инвестиционного кредита на сумму 1800 тыс. долл. США сроком на 3 года. Как залог предприятие предлагает такие материальные и финансовые активы:

• здание энергоблока, балансовое стоимость на дату обращения за кредитом 1820 тыс. долл. США;

• оборудование технологическое новое - 2550 тыс. долл. США;

• пакет акций AО “Микон” -150 тыс. руб;

• ОВГЗ 9-месячные на сумму 250 тыс. руб;

• гарантия - поручительство местной администрации - 40 тыс. руб;

• гарантия - поручительство коммерческого банка - 100 тыс. руб.

Определить, какие формы залога примет банк и или хватит их для получения кредита, если известно, что процент за кредит составляет 15 %; норма амортизации на дом энергоблока - 10 % на год; норма амортизации на оснащение - 20 % на год; курс доллара США к рублю - 1 к 47,09; кредит выдается одной суммой и погашается ежеквартально равными частями.

Задача 2.

Предприятие, которое имеет инвестиционную потребность в 25 000 тыс. грн. разработало два альтернативных плана финансирования: выпуск простых акций и получение кредита. Стоимость двух альтернатив составляет 15%. Инвестиционный проект, сроком на один год, независимо от источника финансирования инвестиций приносит доход в размере 50 000 тыс. руб., себестоимость продукции составляет   30 000 тыс. руб.  Определить какие источники  финансирования для инвестиционного проекта привлекать выгоднее.

Задача 3.

Инвестиционный проект стоимостью 55 000 тыс. руб. планируется профинансировать за счет владельца средств и инвестиционного кредита. Годовая величина прибыли к налогообложению и выплате процентов составляет 39000тыс. руб. Определить оптимальный вариант структуры источников финансирования инвестиционного проекта, если ставка налога на прибыль составляет 20%, средняя годовая ставка за кредит на рынке ссудный капиталов - 16%, а без рискованная ставка рентабельности на финансовом рынке - 14%.

Задача 4.

Предприятие, которое имеет инвестиционную потребность в 9800 тыс. руб. разработало два альтернативных плана финансирования: соотношение собственных и ссудных средств 40/60 и 30/70. Воспользовавшись показателями уровень финансового риска и срок окупаемости инвестиций обосновать оптимальный вариант структуры источников, если годовая величина прибыли к налогообложению и выплате процентов составляет 43000 тыс. руб., ставка налога на прибыль составляет 20%, средняя годовая ставка за кредит на рынке ссудный капиталов - 16%, а без рискованная ставка рентабельности на финансовом рынке - 13%.

Задача 5.

Коммерческое предприятие обратилось в банк с просьбой о предоставлении кредита на расширение производства в сумме 950 тыс. руб. сроком на 6 месяцев. Процентная ставка за кредит составляет 19% годовых. Проценты платятся ежемесячно. Возвращение кредита предполагается начать через 3 месяца после выдачи ежемесячно равными долями. Составить график погашения кредита, если он будет выдан 22 апреля и определить сумму процентов за каждый месяц.

Задача 6.

Для участия в кредитовании фирмы на приобретение технологической линии коммерческий банк привлекает два других банки. Сумма заявки на кредит составляет 15 млн. руб. В консорциумном соглашении принимают участие своими ресурсами банк-организатор консорциума в размере 11 млн. руб., банк А - 9 млн. руб., банк Б - 7млн. руб. Банк организатор консорциума получает 4% фактического дохода из соглашения. За предоставление кредита взимается 18% годовых и 5% комиссионных. Кредит предоставляется сроком на 18 месяцев. Определить:   какую сумму получит каждый банк в виде вознаграждения за эту операцию.

Задача 7.

Коммерческая организация получила инвестиционный кредит в банке в размере 300 000тыс. руб. на 3 лет с выплатой 12% годовых, которые начисляются ежеквартально. Погашение кредита и процентных платежей осуществляется равными взносами на протяжении 3 лет, начиная с конца первого. Определить, как будут начисляться проценты за кредит и их сумму.

Задача 8.

Определить, какие условия предоставления инвестиционного кредита в размере 460000руб.  будут для банка самыми выгодными: а) 14 % годовых, начисление ежеквартальное; б) 18 % годовых начисление полугодичное?

Задача 9.

В банк поступила заявка на получение инвестиционного кредита на сумму 35000 тыс. долларов США, сроком на 2 года. В качестве залога предприятие предлагает такие материальные и финансовые активы:

здание, балансовое стоимость на дату обращения за кредитом 2700 тыс. долларов США;

оборудование технологическое новое - 30000 тыс. долларов США

пакет акций АО “АВС” - 155 тыс.  руб. ;

Гарантия - доверенность местной администрации - 60 тыс. руб.;

Гарантия - доверенность коммерческого банка - 170 тыс. руб..

Определить, хватит ли   для получения кредита залогового имущества, если известно, что процент за кредит составляет 17%; норма амортизации на здание энергоблока - 10% в год; норма амортизации на оборудование 20% в год; курс доллара США к рублю составляет 1 до 37; кредит выдается одной суммой и погашается ежеквартально равными долями.

Задача 10.

Определить полный срок кредита, если известно, что он идет на финансирование инвестиционного проекта стоимостью 18 млн. руб., срок строительства по проекту составляет 18 месяца, среднегодовой чистый доход по проекту - 6 млн. руб. Сумма кредита составляет 10 млн. руб. Годовая сумма амортизационных отчислений, которая будет направляться на погашение кредита,  будет составлять 1,43 млн.  руб.,  а годовая сумма чистой прибыли соответственно - 1,63 млн. руб. Плата за инвестиционный кредит составляет 21%.

Задача 11.

Под залог предприятие получило кредит на сумму 185 млн. грн. на 3 лет под 17% годовых. Погашение основного долга и выплата процентов предполагаются ежемесячно. Определить величину ежемесячных срочных выплат и составить график погашения долга.

Банк предоставил кредит на сумму 75 млн. грн. сроком на 3 лет под 18 % годовых. Погашение долга должно проводиться равными ежегодными выплатами в конце каждого года, включая погашение основной суммы долга и процентных платежей. Начисление процентов проводится раз в год. Составить план  погашения долга.

Задача 12.

 Банк предоставил кредит на сумму 40 млн. руб. сроком на 5 лет под 6 % годовых. Погашение долга должно осуществляться равными ежегодными выплатами в конце каждого года, включая погашение основной суммы долга и процентных платежей. Начисление процентов проводится раз в год. Составить план погашения долга.

Задача 13.

Определить полный срок кредита, если известно, что он идет на финансирование инвестиционного проекта стоимостью 12 млн руб, срок строительства по проекту составляет 24 месяца, среднегодовой чистый доход по проекту - 4 млн руб. Сумма кредита - 10 млн руб. Годовая сумма амортизационных отчислений, которая будет направляться на погашение кредита, будет  составлять 1,48 млн руб., а годовая сумма чистой прибыли - 1,62 млн руб. Плата за инвестиционный кредит составляет 23 %.

Задача 14.

Определить цену капитала по данным таблицы

Таблица

Задача 15.

По инвестиционному  проекту стоимостью 20 млн руб предполагаются денежные поступления р₁ = 6 млн руб, р₂, = 8 млн руб, p₃ = 14 млн руб. По какой ставке будет  просить инвестор в банке кредит, чтобы расходы окупились на протяжении трех лет, если средняя кредитная ставка на рынке ссудных капиталов составляет 18%.

Задача 16.

 Определить полный срок кредита, если известно, что он идет на финансирование инвестиционного проекта стоимостью 6 млн руб, срок строительства по проекту составляет 12 месяцев, среднегодовой чистый доход по проекту - 2 млн руб. Сумма кредита - 5 млн руб. Годовая сумма амортизационных отчислений, которая будет направляться на погашение кредита, будет составлять 0,74 млн руб., а годовая сумма чистой прибыли - 0,81 млн руб. Плата за инвестиционный кредит составляет 20 %.

Задача 17.

На продажу выставлен  объект недвижимости, который соответствует действительности валовой доход,  которого составляет 225000 руб..  По договору с недвижимостью, который ранее был заключен , получены  такие данные.

Таблица

Определить стоимость объекта недвижимости.

Задача 18.

Инвестор планирует получить 20 % дохода на свои инвестиции с объекта недвижимости. Для финансирования соглашения есть возможность получить кредит в размере 80 % стоимости этого объекта недвижимости под 12 % годовых. Определить ставку капитализации и стоимость объекта недвижимости при условии, что чистый операционный доход от него составляет 50000 руб.

Задача 19.

Стоимость оборудования, которое предоставляется в лизинг, составляет 250 000 руб. Срок лизинга - 2 года. Лизинговый процент - 20 % годовых. Найти сумму лизинговых платежей и финансовый доход лизингодателя, если известно, что лизинговые платежи начисляются равномерными частями и осуществляются дважды в год.

Задача 20.

Определить полный срок кредита, если известно, что он идет на финансирование инвестиционного проекта стоимостью 6 млн руб, срок строительства по проекту составляет 12 месяцев, среднегодовой чистый доход по проекту- 2 млн руб. Сумма кредита - 5 млн руб. Годовая сумма амортизационных отчислений, которая будет направляться на погашение кредита, будет составлять 0,74 млн руб., а годовая сумма чистой прибыли - 0,81 млн руб. Плата за инвестиционный кредит составляет 20 %.