| План
1. Договор мены.
2. Договор дарения.
1. Договор мены
Договор мены, как и купля-продажа, относится к группе договоров, направленных на передачу имущества в собственность. Он регулируется главой 31 ГК РФ.
Договор мены – это соглашение, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ).
В отличие от купли-продажи, при мене товар обменивается на другой товар, а не на денежные средства. Если в обмен на передачу вещи предусматривается иное встречное предоставление (выполнение работы, оказание услуги, уступка права требования), то такой договор не может быть квалифицирован как договор мены13и должен рассматриваться как смешанный договор.
Договор мены является консенсуальным, взаимным и возмездным. Существенным условием договора является его предмет, стороны должны определить наименование и количество обмениваемых товаров, в противном случае договор считается незаключенным.
Предметами договора мены могут быть любые недвижимые и движимые вещи, не изъятые из гражданского оборота, с учетом правил об оборотоспособности объектов (ст. 129 ГК РФ). Денежные средства не могут быть самостоятельным предметом по договору мены, за исключением случаев, когда денежные знаки выступают в качестве объектов коллекционирования. ГК РФ не устанавливает требований о равном правовом режиме обмениваемых товаров (например, недвижимая вещь может обмениваться на движимую).
Согласно пункту 1 ст. 568 ГК РФ товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, если из договора мены не вытекает иное. Если в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором (п. 2 ст. 568 ГК РФ).
Форма договора мены подчиняется правилам о купле-продаже, а также общим положениям о форме сделок. Например, если одним из обмениваемых товаров является квартира, то договор подлежит государственной регистрации.
Законодатель непосредственно не регулирует права и обязанности сторон по договору мены. Глава 31 ГК РФ содержит лишь специальные правила, отражающие особенности договора мены по сравнению с договором купли-продажи. По вопросам, не урегулированным главой 31 ГК РФ, применяются нормы о купле- продаже, если это не противоречит существу мены и специальным нормам. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Расходы на передачу обмениваемых товаров и их принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности (п. 1 ст. 568 ГК РФ).
Каждая сторона по договору мены обязана передать предусмотренный договором товар свободным от прав третьих лиц, с принадлежностями и документами, в обусловленном количестве, надлежащего качества, в необходимых комплекте, комплектности, ассортименте и т. д. Другая сторона вправе требовать передачи ей такого товара и, в свою очередь, обязана передать товар.
Если в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, то к исполнению обязательства той стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК РФ), т. е. сторона может приостановить передачу товара до надлежащего исполнения обязательств другой стороной либо отказаться от исполнения обязательства и потребовать возмещения убытков.
Статья 570 ГК РФ содержит специальную норму, регулирующую момент перехода права собственности на обмениваемые товары. Данное право переходит к сторонам одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если законом или договором мены не предусмотрено иное.
В отличие от общего правила, согласно которому право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи (ст. 223 ГК РФ), для перехода права собственности по договору мены необходима передача товаров обеими сторонами. Если по договору мены передается недвижимое имущество, то право собственности у приобретателя возникает с момента его государственной регистрации. Например, при мене квартирами осуществляется государственная регистрация договора и регистрация перехода права собственности на каждый обмениваемый объект недвижимости.
2. Договор дарения
Договор дарения – это соглашение, в силу которого одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Данный договор регулируется главой 32 ГК РФ.
Сторонами договора являются даритель и одаряемый. На любой из сторон могут выступать граждане и юридические лица, а также публичные образования. При этом нужно учитывать нормы статей 575 и 576 ГК РФ о запрещении и ограничении дарения. Юридические лица, которым вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.
По общему правилу не допускается совершение договора дарения (ст. 575 ГК РФ):
1) если и дарителем, и одаряемым выступают коммерческие организации; 2) если одаряемыми являются работники образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, аналогичных организаций, а дарителями – граждане, находящиеся в таких организациях на лечении, содержании или воспитании, супруги и родственники этих граждан; 3) если одаряемыми являются лица, замещающие государственные должности РФ, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности, государственные служащие, муниципальные служащие, служащие Банка России и дар передается гражданином или юридическим лицом в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4) если дарителями являются малолетние и граждане, признанные недееспособными, и договор совершается от их имени их законными представителями. Исключение составляют обычные подарки, стоимость которых не превышает трех тыс. руб.
Договор дарения опосредствует не только передачу вещи в собственность одаряемого, но и передачу имущественного права или освобождение от обязанности. Исходя из определения договора его предметом могут быть:
во-первых, вещь, которая передается в собственность одаряемого. По договору дарения могут быть переданы любые вещи, не изъятые из гражданского оборота, принадлежащие дарителю на праве собственности. Ограниченно оборотоспособные вещи могут быть подарены с соблюдением их правового режима;
во-вторых, имущественное право (требование) к дарителю. При этом следует иметь в виду, что предоставление лицу права безвозмездного пользования своим имуществом оформляется договором ссуды (гл. 36 ГК РФ);
в-третьих, право требования к третьему лицу. Согласно пункту 3 ст. 576 ГК РФ передача права требования оформляется с учетом правил об уступке требования (ст. 382- 386, 388, 389 ГК РФ);
в-четвертых, освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем. Например, заимодавец освобождает заемщика от обязанности возвращать долг;
в-пятых, освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед третьим лицом, которое возможно как в форме перевода долга одаряемого на дарителя с соблюдением правил статей 391-392 ГК РФ, так и в форме исполнения обязанности перед третьим лицом без перевода долга с соблюдением правил пункта 1 ст. 313 ГК РФ. Если в соответствии с законом или договором обязанность должна быть исполнена должником лично, то кредитор вправе не принимать исполнение, предположенное другим лицом за должника.
Квалифицирующим признаком договора дарения является его безвозмездность, т. е. даритель обогащает одаряемого за свой счет, не обусловливая свои действия встречным предоставлением со стороны одаряемого. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, регулирующие сделку, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки. Поскольку дарение является договором, для его заключения необходимо согласие одаряемого на принятие дара.
Договор дарения может быть как реальным, так и консенсу- альным, в зависимости от этого строится правовое регулирование отношений дарителя и одаряемого. Реальный договор дарения считается заключенным с момента передачи вещи (права) одаряемому или освобождения его от обязанности. Передача дара может осуществляться как посредством его вручения, так и посредством символической передачи (вручение ключей и т. п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Реальный договор дарения может быть совершен устно, за исключением случаев, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда.
Консенсуальный договор дарения – договор, который содержит обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого- либо от имущественной обязанности (обещание дарения). Договор считается заключенным, если обещание сделано в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Предмет консенсуального договора должен быть четко определен, согласно абзацу 2 п. 2 ст. 572 ГК РФ обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Отличие консенсуального договора дарения от завещания состоит в том, что воля дарителя направлена на передачу вещи (права) при его жизни, согласно пункту 3 ст. 572 ГК РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Несоблюдение в необходимых случаях письменной формы договора дарения влечет его ничтожность (п. 3 ст. 574 ГК РФ). Таким образом, обещание подарить имущество, высказанное в устной форме, не дает одаряемому права требовать передачи такого имущества. Договор дарения любого недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).
Реальный договор дарения не порождает обязательственного правоотношения. Поскольку он является основанием для перехода права собственности на переданную вещь к одаряемому, его называют договором с вещным эффектом.
Консенсуальный договор дарения порождает обязанность дарителя передать дар и обязанность одаряемого принять дар и соответствующие им права требования другой стороны. Согласно пункту 1 ст. 581 ГК РФ права одаряемого по договору дарения не переходят к его наследникам (правопреемникам), поскольку безвозмездная передача дарителем имущества, как правило, обусловлена для него личными качествами одаряемого. Иное может быть предусмотрено договором дарения. Обязанности дарителя, напротив, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
Статья 573 ГК РФ предоставляет одаряемому право в любое время до передачи ему дара отказаться от него, но с возмещением дарителю реального ущерба, причиненного отказом принять дар. Таким образом, одаряемый несет ограниченную ответственность за неисполнение обязанности принять дар (возмещает только реальный ущерб). В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Согласно пункту 2 ст. 573 ГК РФ отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. В случае, когда договор дарения недвижимого имущества зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
С учетом безвозмездного характера договора дарения дарителю предоставлено право отказаться от исполнения договора без возмещения убытков, причиненных этим одаряемому, в случаях, предусмотренных статьей 577 ГК РФ:
1) если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;
2) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае смерти дарителя право на отказ от исполнения договора реализуют его наследники.
Отказ от исполнения договора дарения не может быть осуществлен, если обещан подарок небольшой стоимости (ст. 579 ГК РФ).
Даритель может отменить дарение, в этом случае одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В отличие от отказа от исполнения договора дарения, отмена дарения осуществляется в случаях, когда дар уже передан одаряемому; следовательно, возможна как при консенсуальном, так и при реальном договоре дарения. Даритель вправе отменить дарение в случаях, предусмотренных статьей 578 ГК РФ:
1) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя;
2) если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
3) если даритель переживет одаряемого, но только в случаях, когда в договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в этом случае.
Однако дарение не может быть отменено в случае совершения обычного подарка небольшой стоимости (ст. 579 ГК РФ).
Кроме того, суд может по требованию заинтересованного лица отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
Согласно статье 580 ГК РФ даритель обязан возместить вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.
Особой разновидностью дарения является пожертвование, которое обладает следующими отличительными признаками:
1) осуществляется в общеполезных целях;
2) предметом пожертвования могут быть вещь или право;
3) одаряемыми могут быть граждане, некоммерческие организации, указанные в пункте 1 ст. 582 ГК РФ (фонды, общественные и религиозные организации, учреждения), публичные образования. На принятие пожертвования не требуется чьего- либо разрешения или согласия (п. 2 ст. 582 ГК РФ);
4) пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению;
5) согласно пункту 6 ст. 582 ГК РФ к пожертвованию не применимы общие основания для отмены дарения, а также нормы о правопреемстве. | 
