Варианты контрольной работы

Вопросы контрольной работы

1. Становление и развитие российского жилищного права

2. Понятие и виды источников жилищного права.

3. Юридические факты как основание возникновения, изменения и прекращения  жилищных правоотношений

4. Смена правового статуса (перевод), переустройство и перепланировка жилого помещения.

5. Жилищные фонды

6. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

7. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма

8. Договор найма специализированного жилого помещения

9. Жилищные,  жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы

10. Создание и деятельность товарищества собственников жилья

11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

12. Управление многоквартирными домами

13. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

14. Ипотека жилых помещений

15. Купля-продажа жилых помещений

16. Дарение жилых помещений

17. Обмен жилых помещений, занимаемых по договору  социального найма, и мена жилых помещений, находящихся в собственности

18. Наследование жилых помещений

19. Участие в долевом строительстве жилого помещения

20. Особенности предоставления жилых помещений военнослужащим

21. Ботулева И.Ю. обратилась в суд с иском к Гавриловой Р.А., Гаврилову В.Е., Гаврилову И.А., Иванову С.А. и отделу УФМС России по Псковской области в городе Пскове о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. Инженерная, д. №11, выселении их из данного жилого дома без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли продажи от 12.02.2014 года истец является собственником спорного жилья. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке

На момент заключения сделки в жилом доме, расположенном по адресу: г. Псков, ул. Инженерная, д.11, были зарегистрированы и проживали прежний собственник Гаврилова Р.А. и члены ее семьи – Гаврилов В.Е., Гаврилов И.А. и Иванов С.А.

В связи с тем, что освобождать указанное жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказываются, чем препятствуют реализации прав истца как собственника, Ботулева И.Ю. просит  Гаврилову Р.А., Гаврилова В.Е., Гаврилова И.А. и Иванова С.А. выселить их из данного жилого дома без предоставления другого жилого помещения, а также обязать отдел УФМС России по Псковской области в городе Пскове снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Какое решение вынесет суд, мотивируйте свой ответ со ссылкой на нормативно-правовой акт?

22. Администрация г. Пскова обратилась в суд с иском к Жуковой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – Ж.А. и Ж.Н., Жукову А.Р. о признании договора найма служебного жилого помещения расторгнутым и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании иска указано, что квартира № 5 в доме №7 по ул. Рокоссовского в г. Пскове является муниципальной собственностью. Постановлением Администрации г. Пскова от 12 декабря 2012 года №69 указанная квартира была включена в специализированный жилищный фонд и предоставлена ответчикам по договору краткосрочного найма. В дальнейшем Постановлением Администрации г. Пскова от 28 декабря 2012 года №71 спорное жилье предоставлено ответчикам по договору найма служебного жилого помещения. Основанием предоставления служебного помещения послужило отсутствие у ответчиков жилых помещений, на каком либо праве.

25 мая 2012 года ответчикам по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Псков, ул. Шведская Горка, д.4, кв.9. На основании данных обстоятельств Жуковой Е.Н. было направлено предписание освободить служебную квартиру, однако 07 декабря 2014 года в адрес Администрации г. Пскова поступило заявление с отказом освободить спорное жилье.

Поскольку в настоящее время ответчики обеспечены жилым помещением, Администрация г. Пскова просит суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения на квартиру №5 в доме №7 по ул. Рокоссовского в г. Пскове, заключенный с Жуковой Е.Н., и выселить Жукову Е.Н., Ж.А., Ж.Н. И Жукова А.Р. из указанного жилья.

Какое решение вынесет суд, мотивируйте свой ответ со ссылкой на нормативно-правовой акт?

23. УФСИН  России по Псковской области обратилось в суд с иском к Чернякову А.В. о выселении из служебной квартиры по адресу: г. Псков,  ул. Инженерная, д.№18, кв.№6.

В обоснование иска указано, что 14 августа 2011 года между УФСИН России по Псковской области и Черняковым А.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: г. Псков,  ул. Инженерная, д.№18, кв.№6. Приказом №271 от 28 марта 2014 года Черняков А.В. был уволен по достижению предельного возраста пребывания на службе, однако служебное жилое помещение не освободил. Жилищно-бытовой комиссией УФСИН России по Псковской области от 01 июля 2014 года было принято решение о выселении Чернякова А.В. из служебного жилья в связи с прекращением трудовых отношений, срок выселения определен до 01 октября 2014 года. Однако в указанный срок ответчик и члены его семьи квартиру не освободили. Поэтому УФСИН России по Псковской области просит суд выселить Чернякова А.В. и членов его семьи из служебной квартиры, расположенной по адресу: г. Псков,  ул. Инженерная, д.№18, кв.№6.

Какое решение вынесет суд, мотивируйте свой ответ со ссылкой на нормативно-правовой акт?

24.Военный прокурор Псковского гарнизона обратился в суд с иском в интересах РФ и ФГУ «Псковская КЭЧ района» к Загороднюку А.С., Загороднюк Н.В., З.И.А., З.Р.А. о выселении из незаконно занимаемого ими жилого помещении – комнаты №9, расположенной в общежитие по адресу: г. Псков, пер. О.Зобова, д. 13 кор. 3, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что Загороднюк А.С. с мая 2006 года проходил военную службу по контракту в войсковой части 74268, приказом от 01.01.2013 года уволен с военной службы с зачислением в запас, с 10.01.2013 года исключен из списков личного состава части, снят со всех видов довольствия и направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат Ромодановского района Республики Мордовия. Общая продолжительность военной службы Загороднюка А.С. на момент исключения его из списков личного состава воинской части составила менее 10 лет, следовательно, он и члены его семьи не имеют права на обеспечение постоянным жильем по договору социального найма. В период прохождения военной службы Загороднюк А.С. и члены его семьи незаконно вселились в комнату №9, расположенную в общежитии по адресу: г. Псков, пер. О, д. 13 кор. 3. Поскольку спорное жилое помещение является специализированным, решение о предоставлении Загороднюку А.С. данного помещения для проживания на период прохождения им военной службы жилищной комиссией войсковой части 74268 не принималось, кроме того, решением жилищной комиссии войсковой части от 03.05.2014 года указанное жилое помещение распределено военнослужащему Никулину И.В., представитель истца просит суд выселить ответчиков из незаконно занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья.

Какое решение вынесет суд, мотивируйте свой ответ со ссылкой на нормативно-правовой акт?

25.Администрация г. Пскова обратилась в суд с иском к Васильевой  Е.А., Васильевой Г.А., Васильеву А.И., Афанасьевой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – А.Р., А.З., А.О., А.И., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о выселении из квартир №5, 6 в доме №10 по ул. Госпитальная в г. Пскове с предоставлением других жилых помещений и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано, что дом №10 по ул. Госпитальная в г. Пскове на основании акта межведомственной комиссии от 15 августа 2010 №301 признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Нанимателем квартир №5, 6 в доме №10 по ул. Госпитальная в г. Пскове является Васильева Е.А., в качестве членов семьи нанимателя в указанных жилых помещениях зарегистрированы Васильева Г.А., Васильев А.И., Афанасьева А.А. и несовершеннолетние А.Р., А.З., А.О. и А.И.

На основании Постановления Администрации г. Пскова от 23 декабря 2014 года №509 Васильевой Е.А. на состав семьи 11 человек предоставлены двухкомнатная квартира по адресу: г. Псков, ул. Калинина, д.№11, кв.№7 и трехкомнатная квартира по адресу: г. Псков, ул. Инженерная, д.№28, кв.№4 порядке расселения из аварийного жилого дома. В настоящее время Васильева Е.А. отбывает наказание в местах лишения свободы, что препятствует заключению договора социального найма на предоставленные жилые помещения.

Поэтому Администрация г. Пскова просит выселить Васильеву Е.А., Васильеву Г.А., Васильева А.И., Афанасьеву А.А., А.Р., А.З., А.О. и А.И. из непригодного для проживания жилого помещения – квартир №5,6 в доме №10 по ул. Госпитальная в г. Пскове с предоставлением двухкомнатной квартиры №7 в доме №11 по ул. Калинина в г. Пскове и квартиры №4 в доме №28 по ул. Инженерная в г. Пскове по договору социального найма и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. Госпитальная, д.№10, кв.№5, 6.

Какое решение вынесет суд, мотивируйте свой ответ со ссылкой на нормативно-правовой акт?

26.Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова обратилось в суд с иском к Мартинкевич Е.М., Мартинкевич Р.К. и Мартинкевич Н.К. о выселении из комнат №2, 3 квартиры №16 дома №20 по ул. Гражданская г. Пскова без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что спорные комнаты являются муниципальной собственностью и относятся к маневренному фонду города.

Распоряжением Управления жилищно-коммунального хозяйства от 26.03.2005 г. комнаты №2,3 в указанной квартире были предоставлены ответчикам, взамен ранее занимаемой комнаты №5 в квартире №16 дома №20 по ул. Гражданская в г. Пскове, предоставленной в 2002 году для временного проживания в связи с отсутствием у них жилого помещения. Срок действия распоряжений неоднократно продлевался. В период с 2013 года Мартинкевич Е.М. неоднократно сообщалось, что Администрация г. Пскова не имеет намерений в дальнейшем продлевать с ней действие договора найма жилого помещения маневренного фонда на спорные комнаты. Однако, учитывая обстоятельства семьи ответчицы, на основании ее заявления, постановлением Администрации г. Пскова №2725 от 14.11.2014 г. срок проживания ответчиков в маневренном фонде был продлен на 6 месяцев.

В настоящее время право пользования маневренным фондом у Мартинкевич Е.М. и членов ее семьи – Мартинкевич Р.К. и Мартинкевич Н.К., прекратилось ввиду истечения срока договора найма. Проживание ответчиков в комнатах №2,3 в квартире № 16 дома №20 по ул. Гражданская г. Пскова препятствует собственнику распорядиться ими в соответствии с действующим жилищным законодательством. Поскольку требование об освобождении жилых помещений в добровольном порядке не исполнено, Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова просит выселить Мартинкевич Е.М., Мартинкевич Р.К., Мартинкевич Н.К. из указанных комнат без предоставления другого жилого помещения.

Какое решение вынесет суд, мотивируйте свой ответ со ссылкой на нормативно-правовой акт?

27.Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова обратилось в суд с иском к Кузьмину А.В., Кузьмину Ал. В., отделу УФМС России по Псковской в г. Пскове о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Леона Поземского, дом № 17, кв.38, выселении из данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение общей площадью 45,8 кв. м. является муниципальной собственностью на основании решения Малого Совета Псковского областного Совета народных депутатов от 01.01.1992 г. №46. Нанимателями квартиры являются ответчики, которые зарегистрированы в квартире с 13.11.1990 г. Однако в квартире длительное время не проживают и никаких расходов по ее содержанию не несут. Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – кв. №38 в доме №17 по ул. Леона Поземского в г. Пскове, в связи, с чем они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. Поэтому Управление по учету и распределению жилой площади

Администрации г Пскова просит признать Кузьмина А.В., Кузьмина Ал. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Леона Поземского, дом №17, кв.№38, выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого помещения и обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчиков с регистрационного учета.

Какое решение вынесет суд, мотивируйте свой ответ со ссылкой на нормативно-правовой акт?

28.Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова (далее – Управление) обратилось в суд с иском к Бужинскому Н.И., Бужинскому В.И., Бужинскому А.И., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.И., Бужинскому М.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.Е., Бужинскому Д.И., отделу Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове о расторжении договора социального найма квартиры № 29 дома №31 по улице Алмазная города Пскова, выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира №29 в доме №31 по улице Алмазная в городе Пскове является муниципальной собственностью на основании Распоряжения Администрации г. Пскова от 17.03.1995 г. №592-р. Ответчики Бужинские являются нанимателями данного жилого помещения. В связи с наличием у ответчиков задолженности перед ресурс снабжающими организациями по оплате коммунальных услуг, а также по внесению платы за жилое помещение им предписывалось в срок до 26 декабря 2014 года погасить имеющийся долг. Указанное предписание ответчиками до настоящего времени не исполнено. В связи с изложенным истец просит суд расторгнуть с ответчиками договор социального найма жилого помещения, выселить ответчиков из занимаемого ими жилья и обязать ОУФМС России по Псковской области в городе Пскове снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Какое решение вынесет суд, мотивируйте свой ответ со ссылкой на нормативно-правовой акт?

29.Гузынин М.А. обратился в суд с иском к Алексееву А.Ф. и Алексеевой А.Н. о выселении, снятии с регистрационного учета, вселении. В обосновании указал, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на кв.№23 в д.№30 по ул. Максима Горького г. Пскова. Другими собственниками являются его сын Гузинин В.М. и внук Гузинин М.В.  В 2013 году сын насильно переселил его в кв. №17, д.№20 по ул. Калинина г. Пскова, а в квартиру на ул. Максима Горького, где он хочет проживать, но его просьбы остались без внимания. В связи с этим, так как ответчики никаких законных оснований для проживания в квартире на ул. Максима горького не имеют, то просил их выселить оттуда, обязать УФМС по Псковской области снять их с регистрационного учета, а себя вселить в данную квартиру.

Какое решение вынесет суд, мотивируйте свой ответ со ссылкой на нормативно-правовой акт?

30.Лебеденко Р.В. обратился в суд с иском к Садкевичу Н.Л., Ивановой Л.Н., Садкевичу А.Н., Иванову М.М., Иванову Р.М., Суховскому Р.Н., Ивановой С.М., Ивановой М.М. и отделу УФМС по Псковской области в г. Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, д. Стремутка, д.13, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи №34 от 01.02.2013 года, прошедшему государственную регистрацию, он приобрел у Лебедевой А.Д., чьи интересы по доверенности представляла Лебедева Г.А., земельный участок с кадастровым номером 73, площадью 1230 кв.м, расположенный по адресу: г. Псков, д. Стремутка, д.13.

На момент заключения сделки какие-либо строения на земельном участке отсутствовали. Ранее расположенный по указанному адресу жилой дом сгорел. Однако согласно выписке из лицевого счета №15 от 23.08.2014 г. по адресу город Псков, д. Стремутка, д.13 в несуществующем доме в настоящее время зарегистрированы ответчики. В связи с изложенным истец просит признать Садкевича Н.Л., Иванову Л.Н., Садкевича А.Н., Иванова М.М., Иванова Р.М., Суховского Р.Н., Иванову С.М., Иванову М.М. утратившими право пользования жилым помещением, выселить из занимаемо жилого помещения, а также обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчиков регистрационного учета.

Какое решение вынесет суд,  мотивируйте свой ответ со ссылкой на нормативно-правовой акт?