Вариант № 1

1. Конституционное право граждан на жилище.

2. Бронирование жилого помещения и его значение для охраны жилищных прав нанимателей забронированных жилых помещений.

3. Решить задачу

Семья Соловьевых, состоящая из двух человек, проживала в комнате площадью 31,5кв.м в коммунальной квартире г.Выборге. Они обратились в суд с иском о присоединении освободившейся соседней комнаты площадью 19,15кв.м, ссылаясь на то, что она является смежной, соединенной дверным проемом. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ согласилась с судебными постановлениями, которыми в иске отказано, и отклонила протест заместителя Прокурора РФ. По делу установлено, что хотя между комнатами имелся дверной проем, но он заделан и комнаты имеют выходы в коридор общего пользования. По данному делу в установленном порядке администрацией города Выборга было принято решение о перепланировке комнат в квартире (заделке проема).

Дайте правильный ответ.

Вариант № 2

1. Жилищные отношения как предмет регулирования жилищного права.

2. Договор поднайма жилого помещения.

3. Решить задачу

В 2008 году Винов. был переведен из г.Оренбурга на работу в производственное объединение «Астраханьгазпром» и назначен директором газоперерабатывающего завода. Ему на семью из двух человек предоставлена двухкомнатная квартира жилой площадью 27 кв.м. Решением местной администрации города Астрахани от 6 января 2008 года В. Предоставлена другая квартира (жилой площадью 31,6кв.м), состоящая из двух комнат, находящаяся в доме, принадлежащем производственному объединению. Прокурор Астраханской области в интересах производственного объединения потребовал в суде признать ордер недействительным и выселить В. из квартиры. Решением Ленинского районного народного суда г.Астрахани (оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Астраханского областного суда) в удовлетворении этих требований отказано. Президиум областного суда отклонил аналогичный протест прокурора области.

Правильно ли решение суда?

Вариант № 3

1. Понятие жилищного фонда и его виды.

2. Порядок вселения временных жильцов.

3. Решить задачу

Фролов проживал с женой и сыном в трехкомнатной квартире площадью 38,9      кв. м. В связи с конфликтными отношениями между членами семьи он обратился в суд с просьбой выделить изолированную комнату размером 12,5 кв. м.

Решением районного суда в иске отказано потому, что в случае раздела квартиры она становится коммунальной и Фролов, как участник Великой Отечественной войны, приобретает право встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Правильно ли решил суд?

Вариант № 4

1. Развитие договорных форм найма жилых помещений в период перехода к рыночным отношениям.

2. Право на получение жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

3. Решить задачу

Супруги Петровы до капитального ремонта дома занимали комнату, пользовались общим коридором с соседями Ивановыми, но каждый из нанимателей имел в своем пользовании отдельную кухню. В результате ремонта планировка подсобных помещений без согласия нанимателей была изменена и в их совместном пользовании оставлена лишь одна кухня, подведены газ и центральное отопление, устроен туалет, а вторая кухня присоединена к соседней квартире. Наниматели обратились в суд, ссылаясь на то, что в результате ремонта ухудшились их жилищные условия, так как они лишились отдельной кухни.

Какое решение вынесет суд? Является ли подсобное помещение предметом договора найма?Возможна ли перепланировка без согласия нанимателей жилого помещения?

Вариант № 5

1. Приватизация жилищного фонда: понятие, основные принципы и условия приватизации жилья. Значение приватизации для перехода к рыночным отношениям в жилищной сфере.

2. Особенности правового статуса членов кооператива.

3. Решить задачу

Григорьев после регистрации брака вселил в свою квартиру, полученную им ранее по наследству, жену и ее несовершеннолетнюю дочь от первого брака. Через семь лет, когда девочке было 16 лет, брак между суп­ругами был расторгнут и Григорьев потребовал от жены выселения вместе с дочерью в связи с тем, что он желает продать квартиру и уехать на постоянное место жительства в Германию. Поскольку бывшая жена не выполнила его требование, он обратился с соответствующим иском в суд.

Как должен поступить суд? Дайте обоснованную консультацию.

Вариант № 6

1. Реализация гражданами права собственности на свои квартиры и жилые дома: пользование, сдача внаем, последствия сноса дома в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

2. Предоставление гражданам жилого помещения по договору социального найма Соотношение договора найма и ордера на жилое помещение.

3. Решить задачу

Семья Мининых, состоящая из трех человек. Проживала в комнатах размером 11,5 и 19,7кв.м. в трехкомнатной квартире. В мае 2005 года освободилась третья комната площадью 13,8кв.м, на которую выдан ордер О. Решением Солнцевскрго районного суда и последующими судебными инстанциями Минину отказано в иске о присоединении комнаты, так как она, она по мнению суда, освободилась в порядке обмена и распоряжением муниципальных органов передана в обменный фонд. Из материалов дела видно, что прежний наниматель Жданов обмен своей комнаты не производил. Его выезд из комнаты связан с улучшением жилищных условий. Ему, как персональному пенсионеру, предоставлена двухкомнатная квартира.

Минин является кандидатом физико-математических наук. Какое решение должно быть принято по данному делу? 

Вариант № 7

1. Право собственности граждан на объекты общего пользования в многоквартирном доме.

2. Пользование жилыми помещениями на основании договора коммерческого найма. Права и обязанности сторон договора, объект, форма и срок договора коммерческого найма.

3. Решить задачу

Семенихин – наниматель однокомнатной квартиры – умер. Местная администрация выдала ордер на указанную квартиру Семенихиной – матери умершего, которая до этого в упомянутой квартире не проживала. Теслина предъявила в суд иск и просила признать выданный Семенихиной ордер недействительным. В обоснование иска она сослалась на то, что с 1999года проживала с Семенихиным в спорной квартире одной семьей в течении 6лет. Хотя брак у них зарегистрирован не был, они вели общее хозяйство. Семенихин принимал меры к ее прописке, но ему было отказано со ссылкой на недостаточную жилую площадь в квартире. Решением Карачаевского городского народного суда Карачаево-Черкесской Республики в иске Теслиной было отказано и удовлетворен встречный иск Семенихиной о выселении Теслиной из спорной квартиры.

Правильно ли поступил суд? Дайте обоснованную консультацию.

Вариант № 8

1. Понятие общего имущества в многоквартирном доме.

2. Особенности правового режима служебных жилых помещений, общежитии и других специализированных жилых домов.

3. Решить задачу

Супруги М. с двумя несовершеннолетними детьми, занимающие три комнаты (размерами 14,7кв.м., 20,2кв.м, 20,3кв.м.) в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 90кв.м., обратились в суд с иском к администрации района о предоставлении их семье освободившейся в квартире комнаты размером 16,5кв.м. и признании недействительным ордера, выданным на эту комнату П. Решением суда в иске отказано. Отказывая в иске, суд сослался на то. Что в случае удовлетворения иска размер занимаемых истцами комнат и освободившейся комнаты будет в общей сложности значительно превышать норму жилой площади, которую они могут занимать. Поэтому освободившаяся комната не может быть им предоставлена.

Правильно ли суд принял решение?

Вариант № 9

1. Товарищества собственников жилья: порядок образования, функции, основания реорганизации и ликвидации товариществ.

2. Основания и порядок выселения нанимателей из жилых помещений.

3. Решить задачу

Гр. Черкашин предъявил иск к органу исполнительной власти своего города, о признании за ним права на освободившуюся в квартире комнату размером 11 м.кв. , так как других нанимателей в этой квартире кроме него нет. Свои требования он обосновал тем, что орган исполнительной власти выдал ордер на освободившееся жилое помещение гр. Инкину, незаконно.

На основании какой ст. ЖК РФ нужно сделать ссылку для разрешения этой ситуации?

Правомерны ли действия органа исполнительной власти?

Каков порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире?

Вариант № 10

1. Управление жилищным фондом, обеспечение его сохранности и ремонта.

2. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

3. Решить задачу

Производственное объединение предъявило иск к гр. Авдееву, опекуну несовершеннолетней Ольги, о выселении его с девочкой из служебной площади. Истцом указывалось, что квартира была предоставлена как служебная гр. Авдеевой, жене вышеуказанного гражданина, которая выйдя на пенсию вскорости умерла. Муж и дочь права на эту квартиру не имеют, поэтому вместе с подопечной они подлежат выселению без предоставления другого жилья.

Удовлетворит ли иск суд? Не какую ст. ЖК РФ необходимо сделать ссылку при решении этой задачи? Правомерны ли требования производственного объединения к Авдееву?